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Maison / Villa
12 Pièces
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211 m²
Romanèche-Thorins
850 000 €
Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare.
La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux.
La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels.
Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément.
L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes.
En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes...
À l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé.
Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales.
Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature.
Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence.
DPE : consommation d'énergie primaire D (169Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 et 5330 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Contact : Florent GUILLOUX 0789998719
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