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Villa
7 Pièces
•
214,11 m²
Chamalières
1 980 000 €
CHAMALIÈRES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUR L'AVENUE THERMALE – VUE PANORAMIQUE
Sur les coteaux les plus recherchés de Chamalières, en retrait de l'Avenue Thermale, cette maison contemporaine dialogue avec la pente, la lumière et le paysage.
Édifiée en 2015 sur un terrain de plus de 2 600 m², la propriété s'organise en strates sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques sur l'agglomération clermontoise et les reliefs environnants.
Les volumes sont largement ouverts sur l'extérieur : les terrasses prolongent chaque espace de vie et créent une continuité permanente entre intérieur et extérieur.
Son écriture architecturale évoque les villas californiennes du mouvement moderne. Les façades claires soulignées de bandeaux en béton brut, les lignes horizontales affirmées et les larges baies vitrées cadrent le paysage. L'équilibre entre matériaux bruts et raffinement est réussi : à l'intérieur, les matières, les couleurs et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les matériaux et les équipements ont été sélectionnés avec exigence, en cohérence avec l'ensemble du projet.
Un ascenseur dessert l'ensemble des espaces.
Le niveau principal, directement relié au jardin, s'organise avec : une cuisine ouverte, un séjour, une salle à manger, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dressing comprend un lit escamotable et peut aisément se transformer en chambre d'appoint pour recevoir. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur la piscine et ses terrasses, véritables belvédères dominant le paysage.
L'étage supérieur, lui aussi en relation directe avec le jardin, comprend deux chambres avec terrasses, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un garage, une buanderie et de généreux espaces annexes permettent différentes possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos alterne espaces paysagers, massifs fleuris, arbres de caractère et points de vue remarquables. La maison étant en retrait des axes de circulation, l'absence de vis-à-vis et le calme renforcent le caractère privilégié du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par chaudière gaz, pompe à chaleur avec rafraîchissement, insert bois Rüegg, ventilation double flux, isolation performante et menuiseries de qualité. Son excellent classement énergétique (DPE B) témoigne d'une conception particulièrement économe en énergie.
Une propriété contemporaine singulière dans un cadre privilégié, rare sur le marché de Chamalières.
Propriété présentée par Marion MAZEYRAT - Primum Immobilier Clermont-Ferrand
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