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Maison / Villa
4 Pièces
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143 m²
Saint-Vincent-de-Tyrosse
595 000 €
Nichée au coeur du charmant marché Tyrossais, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 116m² de surface habitable , complétés par une annexe de 27 m². Conçue de plain-pied et bâtie sur vide sanitaire, elle allie confort et modernité grâce à son système de chauffage par le sol et sa production d'eau chaude via une pompe à chaleur Air/Eau.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'un cellier pratique, ainsi que de la climatisation et d'une cheminée avec insert pour vos soirées.
La propriété dispose également d'une suite parentale spacieuse de 23 m², dotée d'une salle de bain privative, ainsi qu'un bureau lumineux de 9,60 m² avec placard, offrant la possibilité de transformer cet espace en chambre d'appoint. Une seconde suite de 15,70 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien.
À l'extérieur, vous trouverez un garage isolé et carrelé de 28 m², un porche d'entrée confortable, et une terrasse de 23 m² équipée d'une douche solaire et d'une pergola, idéale pour vos repas en plein air. Le terrain de 645 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique de 5 m, offrant un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
L'annexe de 27 m² augmente le potentiel de cette propriété avec sa propre salle d'eau, WC, chambre et cuisine, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatifs.
Pour les amateurs de baignade, la piscine de 7x3 mètres au sel et chauffée vous promet des moments de détente.
Enfin, le jardin comporte un espace fruitier et potager, avec un système d'arrosage intégré et un local technique de 2 m² pour vos équipements de jardinage. une cuisine d'été équipée, idéale pour les barbecues et les repas en plein air.
La propriété est équipée de panneaux solaires, permettant une production d'énergie significative et offrant la possibilité de revente de l'excédent d'électricité.
Cette propriété d'exception est sous garantie décennale.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère Bérénice GODARD
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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