Exclusivité

18

À partir de 3277€ /mois

Située au calme dans le village de Taller, cette maison d'architecte de plain-pied développe 190 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1715 m². Entièrement tournée vers l'extérieur, elle offre un cadre de vie harmonieux entre design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle réunit un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte parfaitement équipée, le tout prolongé par une terrasse en bois et une piscine, idéale pour les beaux jours. Côté nuit, cinq chambres aux ambiances douces permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète l'ensemble. Une salle de jeux, une salle de bains moderne, un cellier et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité du lieu. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre de beaux espaces de détente, un carport deux voitures et un abri pour vélos ou outils de jardin. Le chauffage au sol, la qualité des matériaux et les finitions soignées participent à l'élégance de l'ensemble. Cette maison contemporaine aux lignes épurées s'adresse à ceux qui recherchent un bien clé-en-main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre, à seulement 30 minutes des plages landaises. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2015) : environ 578 € par an. Contact Donechay ANTHEAUME RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

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20

À partir de 8505€ /mois

Situé à quelques kilomètres de Dax, cet ancien corps de ferme du XIIIe siècle, entièrement rénové en 2021, s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois. Niché au coeur d'une nature sauvage, le parc offre un environnement calme et protégé avec une vue dominante. Le charme de la pierre de taille et l'authenticité de ce lieu hors normes en font un bien singulier au potentiel commercial déjà affirmé. La ferme d'environ 330 m² habitables dévoile toute la sublime de la bâtisse. Les espaces de vie, aux volumes élégants, s'articulent autour de la piscine exposée plein Sud. Chaque pièce possède un univers personnalisé, sublimé par deux cheminées d'époque équipées de poêles à bois. La cuisine indépendante, semi-professionnelle et ultra-fonctionnelle, permet de travailler en toute sérénité. La partie nuit privée est repartie sur la longère autour de deux chambres disposant de sanitaires et d'une buanderie. La partie chambres d'hôtes se situe à l'étage. Elle propose deux chambres aux volumes généreux avec charpente apparente. Elles se partagent une salle d'eau et profitent d'une vie dominante sur la beauté du site. Un espace détente avec jaccuzzi et sanitaires termine la découverte de ce premier lieu de vie. Le domaine dispose d'une deuxième ferme de 103 m² qui souligne le caractère historique du site. Elle accueille un gîte et deux chambres d'hôtes, alliant éléments architecturaux d'origine, aménagement moderne et décoration tendance. Enfin, deux chambres d'hôtes supplémentaires, aux finitions soignées, sont intégrées dans la longère. Elles ouvrent sur une vaste terrasse couverte et une grande pergola, lieux privilégiés de convivialité au coeur du jardin. Ce domaine séduira les amateurs de bâtisses de charme en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Idéalement situé, il offre un accès rapide à Dax, à l'Océan et au Pays Basque. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4190 et 5740 euros/an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT

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14

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Maison / Villa

7 Pièces • 181 m²

Sainte-Marie-de-Gosse

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Située à Sainte-Marie-de-Gosse, cette maison de 181,6 m² s'inscrit au coeur d'un vaste terrain de 25 000 m², offrant un cadre de vie rare, en pleine nature, face à la majestueuse chaîne des Pyrénées. En lisière de forêt, ouverte sur la plaine, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, propice au calme et à l'intimité. L'intérieur développe de généreux volumes avec cinq chambres, un spacieux salon-salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que plusieurs dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant et un second bâtiment indépendant d'environ 100 m², entièrement modulable, viennent parfaire le potentiel de cet ensemble au caractère singulier. À l'intérieur, les volumes généreux offrent une circulation fluide et agréable. Véritable coeur de la maison, le salon-salle à manger séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant une vue imprenable sur le paysage environnant. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, s'inscrit parfaitement dans une dynamique de vie familiale et conviviale. Les cinq chambres, aux surfaces harmonieuses, accueillent aisément famille et invités dans une atmosphère sereine. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2,5 hectares offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un accès direct à la nature. Dans un cadre bucolique préservant l'intimité tout en offrant de multiples possibilités : conservation du verger, création d'un potager, d'un espace détente ou d'un projet équestre. Le garage indépendant de 100 m², totalement aménageable, représente un atout supplémentaire, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'agrandissement. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de grands espaces, de tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. L'aéroport de Biarritz est à 35 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3170 euros et 4350 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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14

À partir de 4628€ /mois

Sur la commune de Messanges, cette maison de conception originale dévoile une architecture à la personnalité unique. Toute de bois vêtue, elle se fond dans l'environnement naturel qui l'entoure. Aménagée de plain-pied, elle offre 165 m² de volumes de vie sur une parcelle de 786 m². La particularité du lieu réside sur une proposition de mode de vie où l'intérieur s'invite à l'extérieur. Imaginée dans les moindres détails pour profiter des atouts de la nature environnante, sa pièce à vivre dessine à la perfection nos envies du moment. Le travail de jeu de lumière, la hauteur sous-plafond et le choix d'une décoration épurée révèlent un lieu de vie convivial. Pour un confort total, une superbe cheminée suspendue s'insère dans le salon. Le coin repas profite de beaux volumes et s'étend sur une cuisine familiale, fonctionnelle et équipée. Cet espace jour s'ouvre sur des plages terrasses en bois de 130 m² orientées Sud : véritable prolongement de la maison qui fait face à la forêt landaise, pour une ambiance intimiste et reposante. L'aile nuit propose une suite parentale aménagée autour de menuiseries au format panoramique pour offrir une vue tel un tableau sur les pins. L'ambiance chaleureuse est confortée par le choix d'un sol en bois et d'une décoration aux tons doux. Quatre autres chambres aux belles dimensions offrent tout le confort nécessaire pour une famille et se partagent une salle d'eau. Côté jardin, un chêne liège situé sur le devant de la villa donne le ton. Véritable ode à la nature, le lieu est magnifié par le choix de matériaux naturels qui se fondent à la perfection dans cet environnement exceptionnel. Les espaces extérieurs offrent des possibilités infinies d'aménagement : espace repas, apéro, détente, lecture etc..Le calme du lieu est accentué par son positionnement en fond d'impasse. Située à proximité des plages et des pistes cyclables, proche des commerces du village de Messanges, cette villa séduit tous projets de vie de la résidence principale à la parfaite maison de vacances. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2016 euros et 2728 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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15

À partir de 3636€ /mois

À seulement 600 mètres du futur golf de Dax, cette maison contemporaine de 226 m² séduit par ses volumes généreux et son esprit résolument tourné vers l'extérieur. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2000 m², elle combine élégance architecturale et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite grâce aux grandes baies vitrées qui soulignent la hauteur sous plafond et prolongent le regard vers la terrasse et le jardin. La pièce de vie rassemble un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'ensemble respire la fluidité et le confort. Côté nuit, cinq chambres dont une suite parentale avec deux salles d'eau et dressing offrent des espaces distincts et bien pensés. Une salle d'eau supplémentaire complètent l'agencement de l'étage avec des finitions contemporaines. À l'extérieur, la terrasse épouse les contours d'une piscine à débordement, véritable coeur estival de la maison. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure propice au calme et à la détente. Ce bien soigné aux prestations qualitatives incarne un art de vivre élégant et moderne, dans un environnement préservé. Un lieu rare qui conjugue espace, lumière et intimité, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1226 euros/an. Contact Donechay ANTHEAUME RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

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16

À partir de 4843€ /mois

Face à la forêt landaise, sur une parcelle de 2 500 m², cette propriété composée de deux modules distincts de plain-pied offre un refuge discret à quelques minutes des plages atlantiques. L'architecture s'efface ici au profit d'un cadre naturel, proposant un art de vivre confortable et serein. La maison principale de 165 m² s'articule autour d'un séjour chaleureux avec insert ouvert sur une cuisine équipée. De larges ouvertures prolongent cet espace de vie sur une vaste terrasse avec une piscine aux belles dimensions. Les quatre chambres ont toutes un accès vers les terrasses, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi que deux salles d'eau viennent parfaire cet ensemble, pensé pour une vie de famille à la fois confortable et fonctionnelle. Les volumes y sont généreux et la circulation fluide. Une seconde cuisine pouvant servir d'atelier et un espace buanderie s'ajoutent à cette partie pour un confort optimal. Une annexe T2 de 44 m² , avec son entrée indépendante et son jardin privatif, permet d'accueillir des proches ou de développer un projet locatif en toute intimité. L'aménagement extérieur y est judicieux : divers structures de rangements se confondent dans la végétation aux multiples essences. Un double garage vient parfaire les prestations de ce lieu. Proche des pistes cyclables, entre forêt et océan, cette propriété incarne une vie paisible au rythme de la nature landaise. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 € et 2030 €. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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Exclusivité

15

À partir de 6235€ /mois

Dans le quartier privé de l'aérodrome de Biscarrosse, cette maison d'architecte en bois déploie 236 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle paysagée de 2 800 m². Pensée comme un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur, la propriété se distingue par ses généreux espaces de détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine 10 x 5 mètres, un espace bien-être avec jacuzzi, ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un avion privé ou une collection de véhicules, signature rare et emblématique du lieu. Un studio indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Les volumes intérieurs s'articulent autour de vastes pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux associé à une cuisine contemporaine ouverte. Matériaux naturels, lignes épurées et finitions soignées composent une ambiance à la fois élégante et apaisante. À l'étage, une coursive extérieure dessert d'autres espaces nuit, et offre une perspective dégagée sur le jardin. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble compte huit pièces principales, pensées pour accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour prolonger l'expérience de la maison : terrasses en bois, végétation maîtrisée, coins ombragés, piscine et jacuzzi structurent un jardin pensé comme un lieu de détente. Le studio d'amis, ouvert sur la plage de la piscine, permet une grande flexibilité d'usage. Le terrain clos offre intimité et sécurité. Située entre lac et océan, au coeur d'un environnement naturel privilégié, la propriété bénéficie d'un accès direct aux pistes aéronautiques et se trouve à proximité des commerces et services du centre de Biscarrosse. Son emplacement unique dans un domaine dédié aux passionnés d'aviation, associé à une architecture bois contemporaine, confère à cette résidence son caractère atypique et recherché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2030 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan. ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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14

À partir de 3770€ /mois

Située à Ondres, cette propriété de 175 m² se distingue par son architecture singulière et son aménagement réparti sur deux niveaux indépendants. Ce bien rare, alliant le charme d'une structure ancienne à une rénovation contemporaine, offre un cadre de vie polyvalent à proximité immédiate du littoral landais. Le rez-de-jardin dévoile une ancienne grange métamorphosée en un vaste loft au look d'atelier d'artiste. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux sous une charpente apparente, soulignée par un plafond aux teintes audacieuses qui renforce l'esprit industriel du lieu. Une cuisine ouverte, un poêle à bois et un sol en bois massif apportent une atmosphère chaleureuse à cette pièce maîtresse baignée de lumière naturelle. Ce plateau est surplombé par deux mezzanine permettant d'optimiser le nombre de couchages . Il est complété par une chambre et une salle d'eau. Au niveau inférieur, un appartement autonome propose un second salon, une cuisine équipée ainsi que deux chambres et une salle de bains. Cet agencement permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'un espace pour recevoir d'un investissement locatif. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une vaste terrasse couverte en bois, véritable prolongement naturel du séjour. Cet espace abrité permet de profiter du climat océanique en toute saison, face à une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement. Le jardin, clos et préservé, assure une intimité totale au sein d'un quartier calme d'Ondres, tout en restant à quelques minutes des plages sauvages et des commodités. Cette réhabilitation réussie s'adresse aux amateurs de lieux de vie uniques et de volumes hors normes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 € et 2470 €. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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20

À partir de 22618€ /mois

À Angresse, à seulement quelques kilomètres d'Hossegor et 10 minutes de l'océan, cette propriété d'exception imaginée par l'architecte landais Patrick Arotcharen s'intègre en toute discrétion dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur un domaine de 21 hectares dont 3 hectares d'étang, elle déploie 480 m² de surface habitable. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour célébrer l'espace, la lumière et le lien intime avec le paysage. Quatre chambres, trois salles de bains et une bergerie indépendante de 80 m² composent cet ensemble à l'allure singulière. L'intérieur révèle une architecture maîtrisée, où les volumes généreux s'articulent autour d'une pièce de vie centrale baignée de lumière. Chaque espace se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges ouvertures, abolissant les frontières entre dedans et dehors. Les matériaux bruts , bois, béton, pierre dialoguent en douceur et confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et apaisante. Les chambres, réparties intelligemment, offrent calme et intimité tout en bénéficiant d'une vue dominante sur le parc et l'étang. Le parc, véritable écrin végétal, s'étend sur des hectares de nature préservée, ponctués d'essences rares et de clairières sauvages. L'étang, en miroir du ciel, compose un paysage changeant, vivant, qui accompagne les saisons. De nombreuses terrasses en bois s'insèrent dans le terrain en pente douce, offrant autant de points de vue privilégiés. La bergerie, en retrait, apporte un espace supplémentaire à aménager selon ses envies, en atelier, lieu de réception ou habitation d'appoint. Un bien rare où architecture et paysage cohabitent en parfaite harmonie. Cette maison contemporaine se vit comme une parenthèse élégante et inspirante, au coeur des Landes, à deux pas d'Hossegor et des plages de l'Atlantique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020 euros et 4150 euros. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT

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À partir de 10143€ /mois

Au coeur du Nord des Landes, cette propriété d'exception déploie ses 210 m² habitables au sein d'une forêt préservée, à deux pas de l'Océan et du Bassin d'Arcachon. L'arrivée par une voie privée annonce immédiatement le caractère privilégié de cette architecture contemporaine, où les volumes généreux s'articulent sur un jardin arboré équipé d'un arrosage automatique. L'intérieur se distingue par une luminosité constante et une fluidité spatiale invitant au partage. La pièce de vie monumentale, soulignée par une charpente apparente et de larges baies vitrées, brouille les frontières entre intérieur et nature. Le confort contemporain y est pleinement maîtrisé : panneaux solaires, domotique, climatisation et système de vidéosurveillance participent à une qualité de vie aussi sereine que performante . Côté nuit, la demeure dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante, complétée par des salles d'eau aux finitions soignées. Le choix des matériaux, entre carrelage grand format et touches de bois chaleureuses, signe une esthétique haut de gamme. Les extérieurs constituent un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Une piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable pour un usage prolongé, s'accompagne d'un jacuzzi et d'un pool-house parfaitement intégré à l'environnement. Une maison d'invités indépendante permet de recevoir en toute intimité. Atout rare, un garage de plus de 200 m² accueille une salle de sport et offre un potentiel d'aménagement infini : bureau, atelier ou espace de collection. Située dans le cadre dynamique de Sanguinet, cette villa allie le calme absolu de la forêt à la proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du lac. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige landais, idéal pour une vie contemplative et connectée. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1280 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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20

À partir de 8583€ /mois

Érigée en 1863, cette élégante maison de maître s'apparente à un petit château, implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 4,5 hectares. Avec ses 408 m² habitables, elle incarne le charme intemporel des demeures historiques. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, où cheminées anciennes, boiseries d'époque et carreaux de ciment créent une atmosphère raffinée. La cuisine familiale complète cet espace de vie convivial. Un escalier majestueux mène aux étages supérieurs, où plusieurs chambres confortables se déploient. Le deuxième étage abrite un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable. À l'extérieur, le parc dévoile une grande variété d'essences, ponctué par une chêneraie et un ancien château d'eau en pierre d'antan. La piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de précieux moments de détente en toute saison. De très vastes dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant place à de multiples usages, qu'ils soient privés ou professionnels. Une authentique maison landaise avec son chai, à rénover, apporte une dimension patrimoniale et un potentiel de projet supplémentaire. Ce domaine unique conjugue élégance architecturale, nature préservée et possibilités d'aménagement infinies. Véritable refuge hors du temps, il séduira les amoureux de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie d'exception au coeur des Landes. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4600 euros et 6280 euros. Contact au Donechay ANTHEAUME RSAC n°849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

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17

À partir de 5452€ /mois

Située dans un secteur prisé de Vielle-Saint-Girons, cette propriété d'exception déploie 303 m² habitables de pure élégance contemporaine au coeur d'un jardin paysager de 1779 m². Alliance parfaite d'une esthétique moderne et structurée, elle se positionne à quelques minutes des premières plages. Véritable coeur battant de la maison principale, la pièce de vie déploie des volumes généreux dans un esprit loft contemporain, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent. La présence de verrières de type atelier apporte une touche de caractère tout en préservant les perspectives visuelles vers les extérieurs. Un coin lounge chaleureux, invite à la détente avec une vue imprenable sur la piscine. Idéalement placée entre le salon et la cuisine, la salle à manger permet de recevoir en toute élégance dans un cadre aéré. Parfaitement intégrée, la cuisine se distingue par son îlot central convivial et ses finitions sobres. L'espace nuit dispose de six chambres aux dimensions généreuses et trois salles d'eaux, offrant à chaque membre de la famille une intimité préservée. La dépendance pensée pour les invités s'inscrit dans cette lignée architecturale. Indépendante, elle dévoile un séjour spacieux avec kitchinette et une chambre aux sanitaires soignés. Côté extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure aux essences méditerranéennes. La forêt comme voisine prolonge naturellement cet environnement au calme assuré. Pour parfaire l'ensemble, une grande terrasse entoure une piscine pour profiter pleinement de l'ensoleillement journalier en toute saison. Cette propriété propose une transition "dedans-dehors" parfaitement maîtrisée, où chaque ouverture cadre la piscine et la terrasse comme une extension naturelle du salon. Une réalisation aux lignes chirurgicales qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de confort haut de gamme. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros. Contact Donechay ANTHEAUME RSAC N°849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

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16

À partir de 5191€ /mois

Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité. Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa. L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne. Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée. L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine. L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation. En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares. Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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18

À partir de 5202€ /mois

Idéalement située au coeur du village prisé de Messanges, cette villa landaise de plus de 200 m² incarne l'essence même de la côte sud des Landes. Mariant avec subtilité authenticité architecturale et confort contemporain, elle offre une interprétation raffinée de l'art de vivre local. Érigée sur une parcelle paysagère de 1 011 m², cette propriété des années 50 se distingue par ses lignes traditionnelles élégamment revisitées. À seulement 2 km de l'océan, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, véritable signature de l'habitat landais. L'intérieur dévoile des volumes spacieux où la lumière circule avec fluidité. Le vaste salon, sublimé par une clarté traversante et des teintes azurées, s'articule autour d'un poêle à bois, créant un espace de vie invitant à la sérénité. La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, réussit l'alliance noble entre briques anciennes, tomettes d'origine et équipements de pointe, parfaite pour les moments de convivialité familiale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage dessert cinq chambres additionnelles. Chaque niveau dispose de ses propres points d'eau, assurant une fonctionnalité irréprochable. La rénovation, à la fois audacieuse et respectueuse, préserve l'âme et le cachet unique des lieux. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un havre de paix intimiste. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, nichée au sein d'un jardin clos et arboré, garantissant une discrétion absolue sans aucun vis-à-vis. Atout majeur de cet ensemble immobilier singulier : une dépendance T2 indépendante et climatisée. Disposant de son propre jardin privé, elle constitue une solution idéale pour un projet de rendement locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie. À quelques pas des commerces et des écoles, et reliée aux plages par les pistes cyclables serpentant à travers la forêt, cette demeure offre un cadre de vie rare. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère, polyvalent et chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles : 3 205 € (prix de l'énergie 2015). Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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18

À partir de 3958€ /mois

À Magescq, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de l'océan, cette ancienne propriété métayère des années 1850 déploie tout le charme de l'architecture landaise sur une parcelle de près d'un hectare. Ce domaine d'exception, véritable immobilier atypique, se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, pour une surface habitable totale de plain-pied de 145 m². Bordé par un ruisseau en zone naturelle, le terrain arboré de 9730 m² accueille une piscine chauffée et un grand atelier, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. L'intérieur des bâtiments révèle une rénovation respectueuse qui sublime les structures d'origine. La maison principale s'organise autour d'une salle à manger baignée de lumière, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'un insert et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda viennent parfaire cet espace de vie aux prestations confortables. Le gîte indépendant, quant à lui, séduit par son séjour cathédrale sublimé par une charpente apparente monumentale et réchauffé par un poêle à bois. Il dispose d'une cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une mezzanine dédiée au couchage. Point d'orgue de cet espace dédié à la détente, une salle d'eau intègre un jacuzzi privé. Un bureau avec son entrée indépendante permet une activité professionnelle à domicile. L'extérieur invite à la contemplation et à la douceur de vivre. La vaste parcelle clôturée assure une intimité, entre forêts et cours d'eau. Les installations écoresponsables, telles que les panneaux solaires, s'intègrent à cet ensemble authentique. Proche des commerces du village et des axes menant aux plages de la Côte d'Argent, cette propriété allie le charme d'un refuge naturel à la proximité des services. Ce lieu de vie rare est une invitation à découvrir un patrimoine revisité, idéal pour un projet de résidence familiale ou une activité d'accueil. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1800 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1016 euros et 1374 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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À partir de 8003€ /mois

Située à Capbreton, dans un environnement paisible en impasse, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 143 m² sur une parcelle paysagée de 602 m². Son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives et sa localisation font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. L'intérieur révèle une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. L'espace salon, chaleureux et ouvert, s'articule autour d'une cuisine équipée aux lignes sobres et actuelles, avec un îlot central propice aux moments de partage. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, conjuguent élégance et durabilité. L'agencement fluide des volumes permet une véritable circulation entre les espaces jour et nuit. Les cinq chambres, réparties intelligemment sur les deux niveaux, offrent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la piscine vient prolonger les perspectives du salon vers un jardin soigneusement aménagé, où se mêlent végétation locale et ambiance bord de mer. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. Le garage complète les prestations. À moins de 100 mètres, une piste cyclable relie les plages, la forêt landaise et les commerces du centre. Ce bien combine lignes modernes, prestations soignées et emplacement de choix à Capbreton. Une réalisation singulière, à la fois fonctionnelle et élégante, à proximité immédiate de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 460 euros et 660 euros. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT

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À partir de 3805€ /mois

Située sur la commune prisée de Lit-et-Mixe, à quelques minutes des plages sauvages du Cap de l'Homy et de Contis, cette propriété de 183 m² est le fruit d'une métamorphose architecturale réussie. Issue du charme des années 70/80 et entièrement rénovée selon les normes actuelles, elle s'inscrit parfaitement dans la nouvelle esthétique de la côte landaise, entre forêt de pins et océan. Le premier niveau dévoile un espace de vie traversant où la lumière naturelle, fruit d'une orientation Sud-Est, sublime des matériaux de haute qualité. Le salon, sublimé par un poêle à bois au design affirmé, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, créant un ensemble harmonieux et résolument actuel. Côté nuit, l'atmosphère se fait plus feutrée et enveloppante. Les parquets, aux tonalités chaleureuses, dialoguent avec des salles d'eau soigneusement aménagées, où robinetteries en laiton brossé et vasques de créateurs viennent souligner l'exigence portée aux finitions et l'attention accordée à chaque détail. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité totale grâce à ses volumes généreux, permettant d'envisager sereinement la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux. L'extérieur s'inscrit comme une véritable ode à la nature landaise. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², la propriété se prolonge par une vaste terrasse en bois qui enlace une piscine sécurisée, instaurant une continuité naturelle et harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin. Le bardage en bois, choisi pour son élégance et son authenticité, confère à l'ensemble une intégration paysagère à la fois discrète et raffinée, en parfaite résonance avec son environnement. Ce havre de paix, entièrement clos, se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du village. Alliant confort moderne (DPE performant) et cachet originel, ce bien rare représente une opportunité unique sur le secteur. Un dossier complet et des photos complémentaires sont disponibles sur demande pour une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1180 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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Exclusivité

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À partir de 10729€ /mois

À Saint-Julien-en-Born, au calme absolu d'un environnement forestier préservé, ce domaine unique déploie plus de 310 m² de surface habitable. Composé d'une majestueuse maison landaise principale et d'une annexe contemporaine, l'ensemble s'articule autour d'un jardin paysager avec piscine, offrant un cadre de vie rare où l'élégance architecturale rencontre la sérénité de la nature. La demeure principale de 248 m² séduit par ses volumes magistraux. La pièce de réception, vaste espace de plus de 80 m², sublime les codes de la construction traditionnelle avec ses charpentes apparentes et sa luminosité traversante. Le confort actuel est à l'honneur avec quatre suites spacieuses, garantissant l'intimité de chaque occupant. Chaque détail, des matériaux nobles aux finitions soignées, souligne le caractère haut de gamme de cette construction. Indépendante, une annexe de 68 m² vient parfaire les prestations de ce bien de prestige. Elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la forêt ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. Cet espace polyvalent se prête idéalement à un projet de studio d'invités, de bureau de création ou de pool-house haut de gamme. L'extérieur est une invitation à la détente avec une vaste terrasse bordant la piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également de trois garages fermés. Idéalement situé entre océan et forêt, ce domaine répond aux exigences d'une résidence principale ou d'une villégiature d'exception. Ce bien atypique, véritable refuge de luxe au coeur des Landes, est une opportunité rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2450 euros et 3370 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

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À partir de 5504€ /mois

À quelques minutes des plages de Capbreton, cette villa contemporaine bâtie en 2019 offre un cadre de vie paisible, entre lumière océane et douceur forestière. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, elle conjugue lignes épurées, volumes équilibrés et atmosphère sereine. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa clarté et son ouverture naturelle sur le jardin. Les espaces s'enchaînent avec fluidité, créant un lieu propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes. Une suite parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable et intimiste. À l'étage, trois chambres accueillantes se répartissent autour d'un palier lumineux. Les volumes sont harmonieux, les finitions soignées, et l'ensemble dégage une sensation d'équilibre et de douceur. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin agréable et structuré. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion, invitant aux journées d'été en famille ou entre amis. Indépendant, le studio de 21,50 m² dispose de sa propre terrasse. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un complément de revenu. Entre océan et forêt, cette propriété propose un art de vivre fluide et polyvalent, à proximité des commodités et du littoral. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1380 €. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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À partir de 5773€ /mois

Située à Moliets-et-Maa, cette villa d'architecte de 230 m², conçue par Angel ABANSES, dévoile un lieu de vie unique à la conception moderne. Entourée d'un terrain de 1558 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'histoire se dessine autour de deux bâtis symétriques liés par une sublime véranda au patio méditerranéen. Le travail de l'architecte s'est axé sur la luminosité et les volumes. La découverte de l'espace à vivre, véritable coeur de rencontre, confirme les lignes de conduites architecturales de cette construction. Son orientation plein Ouest apporte une lumière naturelle en toutes saisons. L'espace cuisine et l'espace salon sont réunis par la salle à manger vitrée. Les vues de chaque pièce de vie se plongent sur le jardin végétalisé. Côté nuit, les six chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Elles sont complétées par deux salles de bains et une buanderie fonctionnelle. L'espace extérieur permet de profiter de la douceur du climat landais : la cuisine d'été et le boulodrome en sont le reflet. La piscine chauffée et le jacuzzi bordés d'une terrasse en pin prolongent la quiétude des lieux. Son jardin arboré valide la touche visuelle finale. Côté fonctionnalité, ce bien propose deux garages. Équipé de panneaux solaires et de la climatisation réversible, il peut être vendu meublé. Sa situation idéale, en bordure de forêt et à moins de trois kilomètres des plages, offre une facilité d'accès aux pôles de vie du secteur. Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l'environnement. Les amateurs de biens de qualité seront séduits par ce lieu au mode de vie unique doublé d'une rentabilité locative attrayante. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1230 euros et 1700 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

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