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Maison / Villa
10 Pièces
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217 m²
Daguerre, Mulhouse
579 000 €
Située à Mulhouse Dornach, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville édifiée en 1915 développe 217 m² habitables sur une parcelle agrémentée d'un jardin et d'une dépendance rénovée. Édifiée sur une cave intégrale en sous-sol, elle s'élève sur quatre niveaux et se distingue par sa configuration mixte : un appartement loué au rez-de-chaussée, un vaste duplex familial ainsi qu'un espace autonome au dernier étage.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation créative d'envergure, imaginée par ses propriétaires, artistes professionnels, afin de créer une atmosphère inspirante, chaleureuse et unique dans laquelle charme de l'ancien, confort moderne et oeuvres conçues spécifiquement pour le lieu dialoguent en harmonie.
Ce bien de caractère offre une configuration rare qui conjugue investissement locatif et résidence principale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 52 m² actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale intéressante. Les premier et deuxième étages sont dédiés à un spacieux appartement en duplex. Le premier niveau dévoile un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec coin repas et accès direct au balcon-terrasse, un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Pièce maîtresse de la demeure, la cage d'escalier a été magnifiée pour devenir une galerie verticale, véritable fil conducteur artistique de la maison.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste volume modulable se prête à de multiples usages : bureau, espace de télétravail, salle de jeu ou atelier d'artiste? A tous les étages, l'architecture, l'art et le confort moderne entrent en résonance pour offrir une expérience de vie unique et habitée.
À l'extérieur, le jardin dévoile un écrin de verdure propice à la détente, complété par un agréable potager. En fond de parcelle, une dépendance entièrement rénovée multiplie les possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur constitue un véritable atout en milieu urbain. L'environnement immédiat, recherché pour sa qualité de vie, permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux de Mulhouse.
Cette demeure représente une opportunité patrimoniale rare, à la croisée de l'investissement et de l'art de vivre. Une « oeuvre-logement » d'exception sur le marché local, un lieu de vie inspirant prêt à poursuivre son évolution créative.
Commerces à 10 min à pied
Écoles à 10 min à pied
Transports à 5 min à pied
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5970 et 8170 €
Contact : Sébastien
Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.
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