WUHRLIN REAL ESTATE

Exclusivité, dans une copropriété de standing des années 1970 avec gardien, appartement situé au 3e étage (avec ascenseur) au calme sur cour arborée de 147m2 Carrez, 6 pièces et 4 chambres. Le bien se compose d'une entrée avec WC invités, d'une grande cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein Sud (possibilité 5e chambre) avec accès à un balcon de 10m2, de 4 chambres (entre 12m2 et 15m2), d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un second WC séparé. Agencement optimal, appartement familiale dans un quartier de Neuilly recherché, double entrée dans la copropriété (boulevard Bineau et rue Borghese), nécessité de remettre au goût du jour. Charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude, gardien) de 600€/mois, taxe foncière Une cave et une grande place de parking complètent cette offre.

EXCLUSIVITÉ – VAUCRESSON – PLATEAU DE CAZES Rare à la vente. Au sein d’une copropriété arborée de standing, superbe appartement de 106,50 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage, offrant des espaces extérieurs exceptionnels : toit-terrasse de 125 m² et balcon de 18,50 m². L’appartement séduit par son grand séjour de 37 m², baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au toit-terrasse. Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé. Calme absolu, lumineux (exposition est/ouest avec une vue sur la Tour Eiffel), aucun travaux à prévoir, nombreux rangements. Une place de parking intérieure avec une borne électrique et une cave blindée complètent ce bien. Charges : 550 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 2 290 €

Exclusivité, dans le quartier prisé et très recherché de la Feuillaume à la Celle-Saint-Cloud, avenue Auguste Dutreux, demeure d'architecte de 273m2 habitables (317m2 au sol) sur un terrain arboré de 1161m2. La propriété se compose au premier niveau d'une entrée, d'un grand séjour de 70m2 avec de très beaux volumes et de belles baies vitrées (4m de hauteur), d'une cuisine équipée, d'un salon télé, d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC et d'un WC invité. Le second niveau se compose de trois grandes chambres (possibilité de créer aisément un 4e chambre avec une cloison) dont une suite avec salle de douche et WC, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Chaque chambre a accès a une terrasse de 38m2. Un sous-sol avec buanderie, débarras, cave à vin et chaufferie complète cette offre. Très belles finitions haut-de-gamme, très lumineux (exposition plein Sud), calme absolu à la lisière de la forêt, excellent DPE en C. Taxe foncière 4800€.

Exclusivité, situé au 2 avenue Raymond Maire, terrain de 2600m2 comprenant une maison de 250m2 ainsi qu'une dépendance. Possibilité de transfert de deux permis de construire purgés de tout recours sur un terrain viabilisé. - le premier de 1441m2 avec permis de construire accordé pour une maison de type meulière de 299m2 habitables en R+1+combles. - le second de 1159m2 avec permis de construire accordé pour une maison de type meulière de 249m2 habitables en R+1+combles. Plus d'informations sur demande.

Exclusivité, à deux pas de l'avenue des Ternes et de l'avenue Niel, au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement de 74m2 Carrez situé au 1er étage (avec ascenseur) au calme sur cour. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 30m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Très beaux volumes, charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Immeuble sécurisé avec gardien à demeure, local vélos, pas de travaux de copropriété à prévoir. Emplacement très recherché (marché Poncelet, établissements scolaires réputés, transports). Charges de copropriété de 230€/mois, taxe foncière 1740€. Une cave complète cette offre.

Idéalement situé rue de la Pompe au niveau du lycée Janson de Sailly, dans un immeuble de type haussmannien de standing avec gardien à demeure, appartement situé au rez-de-chaussée sur rue et cour de 222m2 Carrez (233m2 au sol). Le bien se compose d'une entrée, d'un grand double séjour sur rue et de six pièces sur cours, deux salles de douche, deux WC. Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, beaux volumes. Travaux à prévoir, énorme potentiel, possibilité profession libérale. Une chambre de service de 7,10m2 Carrez au 7e étage ainsi que deux caves complètent cette offre. Charges de copropriété de 500€/mois.