WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

Exclusivité- Nous sommes ravis de présenter à la vente ce superbe corps de ferme rénové avec beaucoup de goût, à distance pédestre du centre ville et des écoles. Le bien comprend une habitation principale de quatre chambres, trois salles de bains/douche et wc, un espace de vie ouvert de 78m² incluant une cuisine de surchoix entièrement équipée, buanderie, garage. Il y a aussi un appartement indépendant dont l'aménagement comprend le salon avec sa cuisine américaine, chambre, salle de douche et wc. L'extérieur est absolument charmant avec ses pavés, ses jolis espaces en herbe discrets ainsi qu'une terrasse en bois chaleureuse pour accueillir ses amis, loin de tout regard. (Luminosité artistique dans la cuisine. Accès singulier pour une arrivée en voiture à la maison)

EXCLUSIVITE- Voilà une très belle maison de famille spacieuse, dans un environnement champêtre et calme tout en étant située à 10mns à pied des commodités commerciales et scolaires du centre ville. Les futurs propriétaires jouiront d'espaces de vie remarquables-66m² pour le séjour, 16m² pour la cuisine- par leurs dimensions et aussi par leur luminosité. Les chambres aussi sont amples et faciles à meublées. Le dernier étage constitue un espace multi-fonctionnel ouvert de 60m²! toutes les utilités sont possibles: salle de jeux, cinéma, sport, plus de chambres..en profitant d'une agréable vers les Alpes. Le bien comprend au RDC: entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine de famille aménagée et équipée, chambre avec sa salle de douche, wc invité. ETAGE 1: petit salon, chambre parentale de 45m² avec dressing et salle de bains avec wc, deux chambres (17 et 14m²), salle de douche avec wc. ETAGE 2: grande pièce ouverte, balcon. SOUS-SOL: garage (80m²), deux caves, un local sauna. EXTERIEUR: grande terrasse, jardin paysagé, places de stationnement.

Exclusivité- Nous sommes ravis de vendre cette belle et grande maison dans un secteur très calme et proche montagne et forêt. La vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et le bassin genevois est époustouflante. Des espaces de vie volumineux à l'étage et six chambres pour accueillir famille et amis. La piscine de surchoix satisfait à la fois les envies de sport, de relaxation et de fêtes! Le bien comprend: au RDC: 5 chambres, salle de bains, deux salles de douche, 3 wc, terrasse, garage. A L'ETAGE: salon avec cheminée, terrasse, grande cuisine-salle-à-manger, cellier, bureau, wc. REZ-DE-PISCINE: salon, chambre, salle de douche+wc, buanderie-chaufferie, salle de rangement, salle de sport. EXTERIEUR: grandes terrasses, jaccuzzi, piscine de 15mX5m, places de parking privatives, terrain paysagé clos, portail électrique.

Exclusivité- Opportunité Rare à Cessy : Maison Traditionnelle alliant Charme et Praticité. À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et proximité helvétique ? Découvrez cette superbe villa en R+1, nichée sur une belle parcelle de 730 m² au coeur de la commune prisée de Cessy. Les Points Forts de ce Bien : Qualité GIRAUD : Une construction traditionnelle reconnue pour sa robustesse et sa pérennité. État Impeccable : Maison extrêmement bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Espace de Vie Chaleureux : Profitez d'une belle cuisine récente, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour 41m², agrémenté d'un poêle pour vos soirées d'hiver, et une pergola pour les beaux jours. Configuration Familiale Idéale : 4 chambres (dont 3 spacieuses), dont une suite pratique au rez-de-chaussée. Confort optimisé avec une salle de bains complète, une salle de douche (SDD) et 2 WC. Un Emplacement Stratégique Située dans un environnement champêtre, cette propriété offre un accès ultra-rapide au Canton de Vaud et à Genève. C'est le compromis idéal pour les frontaliers cherchant à réduire leur temps de trajet tout en profitant d'un jardin généreux. Jardin plat, arbres fruitiers, terrasse, garage avec mezzanine. L'avis de l'expert : "La qualité de construction GIRAUD associée à un entretien rigoureux fait de cette maison une valeur sûre sur le marché gessien." Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Élégance et Panorama : Votre Nouveau Refuge à Gex À seulement 5 minutes du centre-ville et aux portes de Genève, découvrez une demeure où la vue devient un décor quotidien. Nichée sur une parcelle dominante de 1 300 m², cette magnifique propriété profite d'un terrain en pente qui lui offre un avantage rare : une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Un véritable balcon sur la région, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la vie citadine. ? Les points forts de votre futur intérieur : Espace de vie magistral : Un très grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Cuisine conviviale : Une cuisine équipée semi-ouverte, alliant fonctionnalité et perspective sur les pièces de vie. Le confort de la nuit : 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains, idéal pour une famille nombreuse ou recevoir vos proches. Accueil soigné : Une entrée chaleureuse qui donne immédiatement le ton de cette maison de caractère. ? Un sous-sol complet pour les passionnés et l'organisation : Le vaste sous-sol répondra à tous vos besoins techniques et de stockage : Garage double pour deux véhicules. Atelier pour les bricoleurs, cave à vins, buanderie-chaufferie indépendante. ? Extérieurs et Cadre de Vie : Profitez de 3 terrasses spacieuses pour varier les ambiances selon l'heure de la journée. Le jardin clos et les espaces de stationnement privés complètent ce bien d'exception. ? Emplacement Stratégique : Éducation : À deux pas des établissements scolaires. Commodités : 5 minutes du centre de Gex et de ses commerces de proximité. Mobilité : Accès direct aux transports publics vers Genève, idéal pour un quotidien sans stress. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché, qui réussit le pari d'offrir de grands volumes intérieurs tout en restant connectée au Grand Genève. Seriez-vous disponible pour organiser une visite et découvrir cette vue de vos propres yeux ?

Exclusivité- Nous sommes ravis de présenter à la vente cette belle maison datant du début du XIXème siècle. Pleine de charme et d'authenticité, la distribution des pièces est adéquate à une vie d efamille. Elle se situe à distance pédestre de toutes les commodités scolaires, commerciales et transport public. Le terrain est bucolique et paysagé. Ce dernier est dans une zone constructible avec un CES de 25%. La maison se compose au RDC: Hall d'entrée, salon avec cheminée et rangement, salon avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine de famille, wc et douche. Premier étage : Palier, quatre chambres avec placard, salle de bains avec W.C. Deuxième étage : Buanderie, W.C., quatre piècres/chambres, débarras. Grenier. Sous-sol: chaufferie et deux caves à l'ancienne. Le tout sur un terrain en partie clos de murs d'une surface totale de 1.385 m2. L'ensemble situé en zone constructible - zone UGm1.