WEELODGE

Sous compromis : SOUS COMPROMIS MANDELIEU QUARTIER RECHERCHÉ DU COTTAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2023 AVEC ASCENSEUR COMPRENANT 2 ÉTAGES ET SEULEMENT 8 APPARTEMENTS - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX DERNIER ETAGE EXPO SUD - 2 TERRASSES- 2 PLACES DE STATIONNEMENT COUVERTES. Ses points forts: - Résidence récente à proximité des commerces. - T4 en duplex de 84m², situé au 2ème et dernier étage de la résidence. - 3 chambres dont une de plain-pied. - 2 terrasses pour un total de 20m² d'extérieur expo sud. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau. - 2 places de stationnement couvertes. - Climatisation réversible dans la pièce de vie. - Chauffe-eau thermodynamique. Disponible de suite, il conviendra à tous vos projets de résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Envie d'en savoir plus sur ce magnifique appartement, contactez-moi ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Camille PRONOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898389515 Cannes RCP 103975393044394

Découvrez cette bastide entièrement meublée, un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Avec ses 461 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La bastide dispose de 10 pièces, offrant ainsi une multitude de possibilités pour aménager chaque espace selon vos envies. Les deux niveaux de la maison permettent de séparer aisément les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. La terrasse de 100 m², exposée plein sud, est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La bastide est équipée de deux places de stationnement intérieur et six places de stationnement extérieur, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous vos véhicules. L'isolation de la maison et la toiture récemment révisée assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur en bon état et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et de durabilité à cette propriété. Vivre dans cette bastide, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne, profiter de moments de détente sur la terrasse, et partager des repas conviviaux dans une cuisine aménagée et équipée. Cette bastide est bien plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, telles que des écoles, des commerces, des restaurants, un parc et jardin et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège et des restaurants. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 4146.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893

**QUARTIER FIN D'OISE** A 7 min de la gare RER, proche des écoles, Collèges et Lycées et de toutes commodités ! Une vie de FAMILLE optimisée avec espaces et commodités, voilà comment nous pourrions résumer cette pièce emblématique de CONFLANS-SAINTE-HONORINE. Beaucoup de cachet pour cette chaumière 9 pièces de 210 m² HABITABLES ( + de 1,80 m hauteur sous plafonds) et 386 m² de surface AU SOL (Incluant les espaces mansardés et les volumes de Sous-sol et de dépendances) délicatement posée sur son terrain clos et arboré de 1 100m². Elle offre une qualité de vie idéale grâce à sa distribution. Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, un superbe Séjour TRIPLE de 60 m² se distinguant en deux espaces reliés par une cheminée grand foyer le tout donnant accès à une terrasse de grande capacité exposée plein SUD, un espace cuisine avec coin repas indépendant avec matériaux de qualité, wc séparé et une suite en RDC comprenant chambre et salle de bains privative. A l'étage un grand couloir avec placards de rangements, wc séparé, une salle de bains, 2 chambres ( 17 et 22m²) + UNE SUITE PARENTALE avec salle de bains privative. COMBLES AMENAGES : Espace confortable avec une belle hauteur sous plafond pouvant être une 5ème chambre, une salle de jeux ou un espace bureau/professionnel. Pour les BONUS : Un vaste SOUS-SOL TOTAL avec une pièce chauffée pouvant être une salle de cinéma ou sport (non comptée dans la surface habitable) et une DÉPENDANCE de 20 m² accessible indépendamment de l'habitation pouvant être utilisé comme espace professionnel libéral ainsi qu'un double stationnement avec prise de recharge. Cette maison n'a pas changé de mains depuis 35 ans, elle est à présent prête à être cédée à ses repreneurs ! Un conseil : Pour visiter cette EXCLUSIVITE, il faudra aller relativement VITE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 euros et 8860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2005, offrant une surface habitable de 205 m² sur un terrain spacieux de 3212 m². Cette propriété exceptionnelle, située en plein coeur d'un environnement privilégié, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 92 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La villa comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et 3 WC. Le confort et l'intimité sont assurés grâce à l'agencement intelligent des espaces. Profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air, et d'une piscine de 55 m² pour des moments de détente inoubliables. La vue dégagée sur les alentours et l'exposition sud-ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette villa, en excellent état, dispose également d'une cave de 45 m² pour ranger vos affaires et d'un système d'assainissement conforme aux normes. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de luxe, alliant élégance, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2463.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760

Propriété de charme ,La Bastidonne , Nature, élégance et prestations de qualité En Co-Exclusivité avec Grégoire Immobilier Pertuis 927 851 162 R.C.S. Avignon Nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Pertuis, cette propriété confidentielle développe 215 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 6 000 m², offrant calme et art de vivre provençal. La pièce de réception de 68 m², ouverte sur une cuisine conviviale, séduit par ses volumes et sa luminosité. Un cellier avec accès cave/sous-sol complète les espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une suite confortable avec dressing, toilette indépendant et vaste salle de bain de plus de 11 m² avec baignoire balnéo et parquet pont de bateau. ( parquet marine). À l'étage, trois belles chambres dont une pièce de près de 28 m² pouvant devenir atelier d'artiste, espace bien-être ou chambre supplémentaire, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les extérieurs invitent à la détente : piscine à débordement, environnement boisé et studio indépendant de 40 m²aménagé dans le pool house, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif saisonnier. Un lieu rare, conjuguant volumes, sérénité et potentiel. Prix : 850 000 euros Rsac – 920 491 891 LAETITIA SCIACCA – INFORMATIONS ET VISITES SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Laetitia SCIACCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920491891

Coup de coeur Anna Morra vous propose en exclusivité, dans le Vieux-Colomiers Bascule Oratoire, cette maison de type toulousaine d'environ 241 m², entièrement rénovée en 2018. Elle conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne, de beaux volumes et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant avec lavabo, d'un bureau, ainsi que d'un espace parents d'environ 40 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie d'environ 47 m² avec poutre apparentes, lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée insert et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant avec WC, avec un accès sur l'extérieur. À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande chambre d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine ouverte actuellement utilisée comme salle de jeux, complètent l'espace. Une quatrième chambre avec partie bureau en L semi-ouverte vient parfaire cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'avant, d'une terrasse d'environ 26 m² accessible depuis le salon ou la cuisine à l'arrière, d'un garage indépendant de plus de 26 m² et d'un abri couvert pour un véhicule supplémentaire. Le terrain, d'une surface de 2 085 m², est arboré, dispose d'une piscine au sel et présente une partie constructible en fond de parcelle. La maison bénéficie d'un emplacement rare en plein centre du Vieux-Colomiers, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, dans un environnement agréable proche de la voie rapide. Un bien idéal pour une grande famille, à la recherche d'une maison de caractère rénovée avec un grand jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colomiers avec tout à proximité. Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder. Les plus : Fenêtres en double vitrage aluminium Volets roulants électriques gainable, cheminée insert, chauffage et eau chaude/gaz Portail motorisé DPE C GES C Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1740et 2430euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA