VIP Bresse

Découvrez cette magnifique propriété de caractère dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités et de Bourg-en -Bresse. Construite en 1800, cette ferme bressane de 470 m² offre au rdc une belle entrée, un salon de réception de 8o m² avec grande cheminée ouverte , une cuisine équipée (cellier et cave), un petit salon plus intimiste avec cheminée et une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. A l'étage, découvrez une suite parentale avec 2 espaces dressing et sa salle de bain ainsi que 5 autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et sa cuisine d'été, ainsi qu'un espace douche. Tout cela dans un parc de plus de 9000m² arboré. Vous serez proche des commerces (5 min),des écoles, de 2 gares TGV (Bourg et Mâcon-Loché TGV sont à 15 et 20 min) et de l'autoroute (A40 et A6). Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix sans être trop éloignés. Alarme, portail électrique avec visiophone. Cette ferme bressane et ses 470 m² saura s'adapter à vos goûts et projets (chambre d'hôtes possible) dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite! SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 774

Exclusivité Maison familiale de standing avec piscine, au calme absolu Dans un environnement résidentiel préservé ( voie sans issue), venez découvrir cette superbe maison familiale de 148 m², 4 chambres, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec penderie et WC indépendant. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre 58 m² baignés de lumière avec une cuisine ouverte récente, un espace salle à manger convivial et un salon TV chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², idéalement exposée Est côté jardin et Ouest côté piscine, équipée de stores bannes électriques pour profiter pleinement des extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied (ou bureau) avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres (de 14 à 18 m²), dont deux avec accès balcon et vue sur le jardin, ainsi qu'une grande salle de bain de 8 m² et un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une cuisine d'été isolée et facilement transformable en 5e chambre ou bureau, un double garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Cette maison invite à profiter des extérieurs paysagés de 1000m²: - Piscine 8x4 avec liner neuf et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos et arboré - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poêle ou cheminée - Adoucisseur d'eau Pour la vie de tous les jours vous trouverez - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison familiale est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.( SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Agent commercial immobilier Anne Debat (EI) RSAC 539501130 Référence agence : 820

Entre Bourg-en-Bresse et Marboz, découvrez cette authentique ferme bressane pleine de charme, nichée dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatres belles chambres spacieuses, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : un vaste atelier, un garage double, ainsi que plusieurs espaces de stockage pouvant être facilement aménagés en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec deux grandes terrasses couvertes, une piscine avec dôme et son pool house, ainsi qu'un véritable four à pain, ajoutant au charme authentique de la propriété. Le tout sur un terrain entièrement clos. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage par insert bois ainsi que d'un chauffage central au fioul. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, A découvrir sans tarder. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 euros, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 0000