Villemont immobilier

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 euros et 3294.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Pérols, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa 7 pièces de 211 m², édifiée sur une parcelle de 625m2, avec piscine et studio. Cette villa déploie ses volumes baignés de lumière avec, dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 62m2 où le salon est subtilement séparé de la cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Deux chambres, un dressing, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Une des chambres vous offre la possibilité de créer une suite parentale d'environ 40m2 avec accès privatif sur une terrasse orientée ouest. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio de 30m2 avec terrasse, vous offrant une nouvelle fois de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez ensuite un bel extérieur avec une piscine exposée sud, un coin salon sous l'olivier, une cuisine d'été, une douche et un WC séparé. De quoi vous promettre de beaux moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Un espace de jeu, un abri de jardin et une deuxième terrasse exposée ouest complètent cette parcelle joliment arborée. Cette villa se distingue notamment par ses volumes, sa performance énergétique, sa climatisation dans toutes les pièces et ses 26 panneaux photovoltaïques dont 7 hybrides. Enfin, le stationnement est assuré dans l'enceinte de la maison, devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Découvrez ce bien et saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa rare et élégante, où la vie de famille trouve naturellement sa place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Benjamin Tison - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)