VANEAU BOULOGNE

Manoir 500 m² + 2 ha – Opportunité rare à fort potentiel personnel ou proffessionel. À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d'un parc de 2 hectares. Un bien introuvable à ce prix sur le marché. L'essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d'histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d'eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier?? Énorme potentiel de valorisation après travaux?? Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel?? Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Prix de présentation: 698000 € FAI À savoir : Ce type de bien part très vite compte tenu du prix et du potentiel?Idéal acquéreurs réactifs / investisseurs avisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite?Dossier complet sur demande Jean-Marc PETTE Agent indépendant : Prix frais d'agence inclus: 698 000 Euros Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui au: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité de la Mairie et du Boulevard Jean Jaurès, ce loft de caractère de 185,86 m² Carrez vous surprendra par ses volumes et son calme. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose d'une très grande réception de 95 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond répartie en trois espaces: le salon avec cheminée, l'espace détente et la cuisine/salle à manger. Patio à l'abri des regards. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de douches et dressing, une seconde chambre (ou bureau) avec rangement, des WC séparés et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Jouissance d'une grande cave et possibilité d'une place de parking en sus dans un immeuble à proximité. Prix 1 850 000 €. Parking en sus : 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3 600 euros - Copropriété de 32 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 € et 3 660 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

A proximité de la Mairie et du Boulevard Jean Jaurès, ce loft de caractère de 185,86 m² Carrez vous surprendra par ses volumes et son calme. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose d'une très grande réception de 95 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond répartie en trois espaces: le salon avec cheminée, l'espace détente et la cuisine/salle à manger. Patio à l'abri des regards. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de douches et dressing, une seconde chambre (ou bureau) avec rangement, des WC séparés et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Jouissance d'une grande cave et possibilité d'une place de parking en sus dans un immeuble à proximité. Prix 1 850 000 €. Parking en sus : 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3 600 euros - Copropriété de 32 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 € et 3 660 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Au cœur d'une adresse parmi les plus recherchées de Montmorency, cette remarquable demeure de style Mansart déploie environ 315 m² habitables au sein d'un écrin paysager de 1 304 m², à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence élevé, la propriété incarne avec justesse l'alliance subtile entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Volumes généreux, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration raffinée composent un ensemble harmonieux et particulièrement séduisant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée élégante ouvrant sur de superbes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger prolongés par une terrasse et un jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design épuré et sa parfaite fonctionnalité. Le premier étage accueille trois suites élégantes avec dressings et salles d'eau/bains, offrant confort et intimité.?Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou un usage polyvalent. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, révèle des prestations rares : cave à vin, buanderie, espaces de rangement, ainsi qu'un vaste salon TV de 38 m² dédié aux moments de convivialité. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² offre un potentiel remarquable avec un espace modulable de 25 m² pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. Une annexe complémentaire de 17 m² vient parfaire l'ensemble. Garage et stationnements multiples au sein de la propriété. Une adresse confidentielle, une rénovation aboutie, un bien de caractère prêt à vivre. Bien présenté à:1 548 000 € HAI Charges vendeurs Visite privée sur rendez-vous. Un bien d'exception réservé aux amoureux du beau. Informations pratiques: Diagnostic réalisé?Après le 1er juillet 2021 Classe Énergie :D -181 170 kWhEF/m².an Classe Climat : D - 41 41 kg CO2/m².an Honoraires à la charge du vendeur.? Consultez les risques

En lisière du XVe arrondissement, à proximité des métros L12 et L13 et des tramways T2 et T3, à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à deux pas du lycée Michelet, dans une résidence de 2024, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement calme et lumineux de 109.17 m² Carrez, en excellent état, orienté Est et Sud-Ouest, offre un double séjour traversant de 53 m² ouvrant sur deux terrasses d'environ 10 m² chacune avec de belles vues dégagées sur la ville. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse, une suite avec salle d'eau et toilettes, une troisième chambre, une buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements. Sur le toit, par escalier privatif, une terrasse de 50 m² dévoile une vue panoramique. Une cave et une place de parking PMR complètent ce bien. Prestations et équipements haut-de-gamme. DPE B. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur avec compteurs individuels ; Huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques en aluminium ou brise-soleil électriques orientables (BSO). Hauteur sous plafond = 2.80 m Copropriété de 8 lots d'habitation - Charges annuelles de 4800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 810 € et 1100 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.