VANEAU 9ème

En bas de la rue Duhesme, à 8 minutes à pied de Jules Joffrin et du marché de la rue du Poteau, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville sur 2 étages, de 5/6 pièces de 141 m2 avec une cour arborée, sécurisée par un haut portail opaque et offrant 4 niveaux (un sous- sol logistique, un RdC surrélevé pour les pièces de vie, un 1er étage enfants avec chambres et salle d'eau WC, un 2e étage master suite et bureau). Atouts: maison en pleine propriété, bon état et habitable sans gros travaux, confort thermique exceptionnel (DPE B), facture électricité annuelle de 1500€ environ, luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison, INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement meublé de 100 m² – Élégant, climatisé, avec balcon et deux chambres en suite. Situé au 3 € étage d'un immeuble sécurisé de standing avec gardien, cet appartement meublé de 100 m² offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence secondaire ou un bail société. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, subtilement décoré et climatisé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux véritables suites : Une chambre principale avec sa salle de bains privative composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque, et de toilettes, offrant un confort digne d'un hôtel particulier. Une seconde chambre, également confortable, bénéficie de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante, garantissant intimité et praticité. Un WC indépendant vient compléter l'aménagement. L'ensemble de l'appartement est climatisé, décoré avec goût, et proposé meublé prêt à vivre. Informations clés : 2 chambres avec salles d'eau privatives Climatisation dans toutes les chambres Gardien et immeuble sécurisé 24H/24 Bail code civil (résidence secondaire ou société) Disponible immédiatement Loyer : 6 000 euros/mois CC Loyer de base: 5 700 euros hors charges DEPOT de garantie : 12 000 € Provisions pour charges : 300 euros/mois HONORAIRES LOCATAIRE : Bail Code Civil, non soumis à la loi du 6 juillet 1989. En résidence SECONDAIRE ou BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: - 6 840 euros TTC inclus état des lieux d'entrée (10% TTC du loyer annuel hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris 8 € – Saint-Philippe-du-Roule – Élégant appartement avec véranda à deux pas des Champs-Élysées Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8 € arrondissement, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'avenue Franklin Roosevelt, cet élégant appartement bénéficie de l'adresse confidentielle et prisée du quartier Saint-Philippe-du-Roule, réputé pour son calme et son raffinement. Au 1er étage d'un immeuble de standing, ce bien développe une surface de 82 m² (loi Boutin) complétée par une superbe véranda couverte d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie apportant lumière et caractère à l'ensemble. L'appartement séduit dès l'entrée par son charme typiquement parisien et ses volumes élégants. Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un bureau lumineux, un salon d'hiver ou un espace de réception intimiste. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et au calme, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'une salle d'eau, une configuration recherchée offrant confort et fonctionnalité. Traversant et lumineux, cet appartement non meublé offre un cadre de vie élégant et privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des commerces de qualité, restaurants et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre parisien de grande qualité. Un dossier complet est requis et une garantie est obligatoire (Garantme). Afin de faciliter l'organisation des visites, les candidats intéressés sont invités à déposer leur dossier directement via le lien sécurisé ci-dessous : Loyer mensuel charges comprises : 3 640 €. Loyer hors charges : 2 870 €. Complément de loyer : 400 €. Provisions pour charges : 370 €. Dépôt de garantie : 3 270 €. En cas de résidence principale (bail soumis à la loi ALUR), les honoraires locataire s'élèvent à 992,20 € TTC (12,10 €/m²) auxquels s'ajoutent 248,46 € TTC pour l'état des lieux (3,03 €/m²). En bail société (Code civil), les honoraires s'élèvent à 12 % TTC du loyer annuel hors charges, soit 4 708,80 € TTC. Un dossier complet est requis et une garantie est obligatoire (Garantme).

À Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense et des transports permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes, l'agence Vaneau vous propose ce superbe appartement familial meublé de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et tranquillité. D'une surface de 98,30 m², cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, ainsi que par ses volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur rare comprend une terrasse aménagée, une table de réception et un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des dîners en plein air ou offrir aux enfants un espace de jeu sécurisé. Le bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, élégante et entièrement équipée, dispose d'un équipement très complet, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant praticité et confort. L'appartement bénéficie également de la fibre optique haut débit et d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre La Défense et le centre de Paris rapidement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant un appartement spacieux avec jardin, aux portes de Paris et à proximité immédiate des centres d'affaires. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Conditions financières : Loyer hors charges : 2 875 € / mois Provisions pour charges : 300 € / mois Loyer charges comprises : 3 175 € / mois Dépôt de garantie : 5 750 € En cas de résidence principale (bail soumis à la loi Alur) : 1 189.43 EUR (soit 12.10 EUR / m²) - Etats des lieux par huissier aux frais partagés par moitié. H.C.L. : 297.84 euros TTC (3.03 Euros / m²). En BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: honoraires 12 %TTC du loyer annuel HC (CF site Vaneau ), soit 4 140 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

RARE – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Un art de vivre parisien unique : appartement meublé de prestige avec balcon et vue dégagée sur la Seine, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés et à seulement 10 minutes à pied du Louvre. Face à la Seine, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, Vaneau vous propose ce superbe appartement meublé de standing, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie particulièrement privilégié. D'une surface de 108,54 m², cet appartement lumineux séduit par son charme parisien authentique, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes et une cheminée, offrant à la pièce de réception une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la Seine, un privilège rare au cœur de Paris. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose des prestations de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Entièrement rénové, l'appartement est proposé avec un mobilier haut de gamme, dispose de nombreux rangements et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, entre la Seine, le Louvre et les adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 8 000 €, dont 450 € de charges mensuelles (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 24 000 € Caution bancaire demandée : 6 mois à 1 an Honoraires locataire (TTC) En cas de résidence secondaire ou bail société (bail soumis au Code civil) : 12 % du loyer annuel hors charges Soit un total de 10 872€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :