VAGLIO Eric Agent mandataire Optimhome

Martigues - Secteur recherché de St Julien à 10 mn de la côte bleue (Sausset les pins, Carry le Rouet, Carro). Vous serez séduits par cette villa T5 de 150 M2 de construction traditionnelle, entièrement rénovée intérieur et extérieurs en 2023, édifiée sur un terrain de 1115 m2 avec piscine, clos et arboré, avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme et sans vis à vis. En bordure de zone agricole, donc inconstructible, son environnement est préservé de manière durable, emplacement de 1er choix à deux pas de la côte bleue !. Maison classée B au DPE, offrant une excellente performance énergétique. La maison dispose d'un environnement naturel très agréable. Orientée plein Sud, très lumineuse, elle est également bien implantée sur son terrain agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9 x 4,5 m. Bel espace de stationnement sur l'arrière de la maison et double garage attenant. Une maison familiale par excellence et idéale pour accueillir vos amis, à découvrir très rapidement !. La maison propose de beaux volumes avec au rez de chaussée une belle pièce à vivre de 50 m2, cuisine indépendante avec cellier et accès garage, Suite parentale, WC indépendant. Grand double garage attenant de 30 m2 environ. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres de plus de 11 m2 chacune, salle de bains, wc indépendant. Proximité école primaire de St Julien. Notre coup de cœur à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) (réf. 607111 )