UN PALMIER DANS LA COUR

Au 5 € et dernier étage d'une belle résidence avec parc, piscine et tennis, ce très bel appartement climatisé de 112m2, en excellent état, constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Il bénéficie d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de trois chambres, de deux salles d'eau, de très nombreux placards et rangements, pensés pour un confort de vie optimal. Un grand double garage complète ce bien. Bonne performance énergétique avec un DPE C et C Le bâtiment accueillant l'appartement, avec ascenseur, a fait l'objet d'un ravalement complet en 2025. Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des commerces, des transports et des services, ce bien offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille comme pour une retraite paisible, à quelques minutes de Lyon.

A Limonest, dans un environnement résidentiel et confidentiel, calme et verdoyant proche du centre Terrain + maison offrant un cadre idéal pour un projet de maison familiale confortable et lumineuse. Caractéristiques du terrain : Surface : 838 m² Emprise constructible : 20 % Environnement résidentiel et confidentiel Terrain au calme Arboré Bonne exposition Proche écoles, commerces et transports Accès rapide Lyon et grands axes Concept de maison imaginé par Pierre Bernard Création - constructeur de maison depuis 40 ans — optimisé, devisé et prêt à réaliser : Maison contemporaine d’environ 145 m² habitables + grand garage double ( 35 m2) Agencement très qualitatif : grande pièce de vie ouverte sur jardin et terrasse Suite parentale en rez-de-jardin (chambre + salle d’eau) 3 chambres à l’étage + salle de bains Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver Prestations de finition soignées Maison livrée clé en main (hors cuisine et piscine en option) Prix : Terrain seul : 385 000 € Terrain + maison : 851 500 € Solution complète avec budget maîtrisé. Plans, prix détaillés et visuels disponibles sur demande. Projet idéal pour une famille recherchant qualité, confort et sérénité dans un secteur très recherché.

Pensée comme une maison de ville par une équipe d'architectes, cette magnifique maison de village de 145 m² est le fruit de la rénovation intégrale d'une maison de maître datant de 1825. Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, elle allie cachet ancien et confort contemporain. L'entrée indépendante s'ouvre sur une cour intérieure ensoleillée, bordée de murs en pierre, véritable havre de paix à l'abri des regards. Commerces, écoles et promenades dans les monts d'or sont accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie aux beaux volumes sous plafonds, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la cour. * Une cuisine ouverte aménagée À l'étage : * Un second salon très convivial (family room ou salon TV) qui distribue les espaces nuit. * 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. * Une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : * Deux places de stationnement privatives, pré-équipées pour bornes de recharge électrique. * Une livraison clé en main prévue en juillet, maison prête à emménager. *Copropriété de 3 logements, chacun ayant sa propre entrée et ses espaces extérieurs indépendants. Ce que nous aimons particulièrement : * Le charme unique d'un lieu historique totalement repensé dans un esprit contemporain. * Une circulation fluide et des matériaux de qualité, entre tradition et modernité. * Un espace nuit confortable, idéal pour les familles. * Une cour intime et lumineuse, parfaite pour les beaux jours. Côté confort : * Menuiseries neuves en bois * Isolation complète (sols, murs, plafonds) * Chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et poêle à bois * DPE optimisé C et A Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain, dans l'un des plus beaux quartiers lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :