TRANSACTEL IMMOBILIER

Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied du centre ville, découvrez ce chalet de plus 200 m² de surface totale. Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé et ses vues sur le Mont Joly et les Aiguilles de la Pennaz. Edifié sur un terrain de 830 m² il se compose de 3 niveaux répartis comme suit : - Rez inférieur : un garage pour deux voitures, une buanderie, un WC, une cave à vins ainsi qu'un atelier. - Rez de jardin : l'entrée principale s'ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux volumes avec sa cuisine ouverte équipée sur la salle à manger, le salon convivial agrémenté d'un poêle l'ensemble se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée sud et ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une chambre avec placard et accès sur l'extérieur, une salle de douche moderne et des toilettes invités complètent ce niveau. - Etage : un spacieux palier actuellement aménagé d'un espace bureau et d'une bibliothèque et deux belles chambres dotées d'un balcon orienté sud, chacune disposant d'une salle de douche et d'un wc privatif. Un chalet familial chaleureux, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT GERVAIS MONT BLANC - LE BETTEX - CHALET 6 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT BLANC a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au pied des pistes du Bettex, découvrez ce chalet 6 pièces de 155 m² rénové en 2013 et offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Massif du Mont Blanc. Édifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : - Au rez inférieur, un hall d'entrée, un vestiaire/skiroom, une buanderie fonctionnelle, une chambre 'dortoir', une salle de bain avec WC, et un sauna pour vos moments de détente - Au rez supérieur, la pièce à vivre avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, un coin repas convivial, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'un grand balcon et d'une terrasse, parfaits pour admirer la vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce niveau abrite également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC a l'étage : Vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain/WC et dressing privatifs, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec WC, offrant ainsi de nombreux couchages Ce chalet fonctionnel allie prestations soignées et confort optimal dans un cadre montagnard enchanteur, à visiter absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1805.00 et 2441.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à quelques minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce magnifique chalet récent de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m² < 1,80 m). Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé, sa vue dégagée sur les Aravis, les Fiz et le Mont-Joly, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Edifié sur trois niveaux, il offre un intérieur moderne composé comme suit : - Au rez inférieur, une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une troisième chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie - Au rez supérieur, une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² aménagée en trois espaces : un chaleureux salon, un coin repas, et une cuisine avec un grand ilot central, l'ensemble accédant à la terrasse et au balcon exposés sud-ouest. Un cellier accessible depuis la cuisine complète le niveau - a l'étage : une master bedroom avec chambre, dressing, salle de douche et coin bureau Le chalet comprend également un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m², composé d'un séjour avec cuisine accédant à une terrasse exposée ouest, et à l'étage d'une confortable chambre avec salle de douche. En dépendance, la propriété comprend un grand garage d'environ 25 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à quelques minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce magnifique chalet récent de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m² < 1,80 m). Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé, sa vue dégagée sur les Aravis, les Fiz et le Mont-Joly, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Edifié sur trois niveaux, il offre un intérieur moderne composé comme suit : - Au rez inférieur, une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une troisième chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie - Au rez supérieur, une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² aménagée en trois espaces : un chaleureux salon, un coin repas, et une cuisine avec un grand ilot central, l'ensemble accédant à la terrasse et au balcon exposés sud-ouest. Un cellier accessible depuis la cuisine complète le niveau - a l'étage : une master bedroom avec chambre, dressing, salle de douche et coin bureau Le chalet comprend également un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m², composé d'un séjour avec cuisine accédant à une terrasse exposée ouest, et à l'étage d'une confortable chambre avec salle de douche. En dépendance, la propriété comprend un grand garage d'environ 25 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - SAINT GERVAIS MONT BLANC - COTEAU BETTEX - DEMI CHALET 6 PIÈCES a SAINT GERVAIS, sur le coteau du Bettex, dans un environnement préservé au sein d'un chalet authentique, découvrez ce demi-chalet familial de type 6 pièces en copropriété. Rénové en 2018, il allie à merveille le charme de l'ancien et le style contemporain. Vous serez séduits par son emplacement, son ensoleillement, ses volumes généreux et sa vue sur La Chaine des Fiz et Les Dômes de Miages. D'une surface habitable de 152,67 m² environ à laquelle s'ajoute 17,13 m² < 1,80 m, il développe une surface totale de 170 m² répartie comme suit : - Rez inférieur : l'entrée principale, un skiroom, un dégagement desservant une chambre avec sa salle de bain/ WC attenante et un salon TV - Rez supérieur : la pièce à vivre lumineuse et conviviale de plus de 42 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et son espace dinatoire et un salon chaleureux avex sa cheminée à foyer ouvert, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 80 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et du panorama sur la Chaine des Fiz, Les Dômes de Miage et le Coteau du Prarion - 1er étage : une grande chambre donnant accès à deux balcons, une seconde chambre donnant également accès au balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC - 2ème étage : deux belles chambres dont une avec un lavabo, chacune bénéficiant de rangements sous comble. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau En annexe, vous profiterez d'un mazot à usage d'abri de jardin et de trois stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2461.00 et 3329.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ferme savoyarde authentique avec vue panoramique - Saint-Gervais Mont-Blanc EXCLUSIVITÉ - Située sur le coteau ensoleillé du Prarion, cette ferme savoyarde datant de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une vue à 180° sur la vallée, la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables, 14 m² hors Carrez et 43 m² de surfaces utiles. Elle se compose de la manière suivante : * Rez-inférieur : cave et atelier. * Rez-supérieur : entrée avec poêle à bois, 3 grandes chambres dont un dortoir pour 4 couchages, salle de douche, WC séparé, local de rangement. Accès à un balcon d'angle et terrasse plein sud. * Étage : une 4ème chambre, salle de bain avec WC, vaste pièce de vie de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, accès jardin, balcon sud-ouest, mezzanine avec couchages supplémentaires, grenier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2986.00 euros et 4040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.