Swixim Sallanches

REF 215CP SALLANCHES : Au cœur d’un environnement préservé, avec une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc, cette authentique demi ferme de 1821 conjugue le charme intemporel de l’ancien et le confort d’un lieu patiemment rénové au fil des années. Le terrain de 825 m² constitue un véritable atout, Initialement très pentu, il a été entièrement restructuré en magnifiques terrasses planes soutenues par des murs en pierre, créant plusieurs espaces de vie extérieurs particulièrement agréables. L’ancienne grange de 85 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en atelier, offre un beau potentiel d’aménagement. Le bien dispose également de 3 places de stationnement extérieures, d’un garage métallique indépendant et d’une belle cave en pierre. Un bien rare pour les amoureux de caractère et d’authenticité, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire au Pays du Mont-Blanc. Prix 530 000 €

REF 208AML : LUZIER : A proximité immédiate de Sallanches (à Luzier), voici une grande maison très confortable de 212 m2 habitables. Sa pièce de vie et sa grande cuisine sont très lumineuses et donnent sur une belle terrasse exposée sud. Au même niveau une chambre en suite avec dressing et salle de bains/douches vous assurent un vrai confort ! A l'étage vous trouverez 5 chambres dont une en suite, un bureau, une salle de douches et un wc séparé. Certaines chambres ont une terrasse ou un balcon !! Au rez de jardin le volume reste à inventer et vous saurez très vite vous l'approprier. Le terrain est magnifique, plat, agréable à vivre en été avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Garage, nombreuses places de parking et des rangements. Des terrasses tout autour de la maison pour profiter du soleil au fur et à mesure de la journée. A 30 mn de Chamonix ou Megève, à 50 mn de Genève ! proximité de toutes les commodités et services. Chemins de randonnées au départ de la maison. Prix : 795 000 €

REF 196 CP : SALLANCHES : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d’amis avec dressing pouvant faire office de bureau selon vos besoins, un WC indépendant, une buanderie et un petit garage offrant un espace de stockage complémentaire. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et permet de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de beaux moments en plein air. Prix : 590 000 €

REF 183AML : DOMANCY : Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre champêtre, cette maison d'architecte sans aucun vis-à-vis saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux. Avec ses grandes ouvertures, vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin paysagé et la chaine du Mont-Blanc !! L'emplacement est un véritable havre de paix. La propriété de 214 m2 habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent de salles de bains et de toilettes privatives, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et le jardin, tout comme le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cheminée centrale dessert deux salons, que vous pourrez aménager selon vos envies. En complément 230 m2 répartis en un spacieux garage double ainsi qu'un immense sous-sol offrant de nombreux rangements pour tout votre matériel. Point de départ de multiples randonnées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à 5 mn de Combloux, 10 mn de St Gervais, à 15/20 mn de Megève ou Chamonix et enfin à 1 H de Genève ou Annecy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 1 390 000 € honoraires à la charge du vendeur

REF 213AML : PASSY - C'est entre tradition alpine et confort moderne que nous classons et vous proposons ce bien rare à la vente : Dans un authentique hameau de montagne à proximité de Servoz et de Chamonix-Mont-Blanc, ce magnifique appartement de 150 m² - 4 chambres - entièrement rénové séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Rénové avec goût, la charpente d'origine est sublimée par une rénovation de qualité. Implanté dans un environnement paisible ce bien offre : Une vue dégagée sur les massifs environnants, Une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une grande terrasse semi abritée, Une cuisine ouverte et son cellier attenant, Quatre chambres confortables, Une mezzanine dédiée à la détente, lecteur, yoga, gym.. Un atelier et un grand garage, Un accès rapide aux stations et sentiers de nombreuse randonnées. A 10 mn de Servoz, 20 mn de Chamonix, 15 mn de St Gervais ou Sallanches. Copropriété de 2 lots, charges très faibles, pas de procédure en cours. Prix : 629 000 €

REF: MC181: DOMANCY: Située au bout d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette belle maison se trouve à Domancy, à proximité immédiate de Saint-Gervais-les-Bains et au cœur de la vallée du Mont-Blanc. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la propriété développe environ 195 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes de vie, avec une pièce principale lumineuse comprenant salon et cuisine équipée, ouverte sur les extérieurs. L’ensemble s’organise autour de quatre chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, une agréable terrasse et une piscine invitent à profiter pleinement du cadre naturel et de l’ensoleillement tout au long de l’année. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, complétés par un chauffage au sol existant, apportant confort et efficacité énergétique. La situation est idéale : commerces, écoles et gare SNCF sont rapidement accessibles, tout comme les stations de Saint-Gervais, Combloux, Megève et Chamonix. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie au cœur de la vallée du Mont-Blanc. Prix : 1 345 000 €