Sixième Avenue AIX LES BAINS

Élégance, confort et modernité. Cette grande maison de 288m² entièrement rénovée avec des matériaux d'exception s'étend sur 3 niveaux et offre des volumes généreux comprenant 7 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur vaste séjour lumineux donnant directement sur une terrasse extérieure. Une chambre, salle d'eau et WC. Le 1er étage abrite une superbe suite parentale avec terrasse, salle de bains privative et dressing, 3 chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le 2ème étage dévoile 2 chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte, salle d'eau et WC, pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, un espace de vie raffiné vous attend : Terrasse carrelée avec piscine, portail coulissant automatisé et jardin soigné. Cette propriété, prête à vivre, peut être vendue entièrement meublée pour une installation immédiate. Une maison d'exception pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre charme et prestations haut de gamme. Calypso Verjux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901214213 - CHAMBERY.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette propriété d'exception offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget. À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, ce bien rare séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations haut de gamme. Pensée pour allier confort et convivialité, la maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur une terrasse couverte exposée plein sud, véritable prolongement extérieur face au panorama. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet ensemble. Deux suites parentales avec leur propre salle d'eau, un bureau , un cellier, et des espaces de rangement viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, espace détente ou sportif. Un véritable atout : une dépendance indépendante de type T2 permet d'accueillir en toute autonomie famille, amis ou de développer un projet locatif. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sauna et d'un accès séparé. Côté extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine chauffée avec nage à contre-courant, spa, jardin aménagé, terrain de pétanque, sans oublier de vastes espaces de stationnement sécurisés pouvant accueillir bateau ou camping-car ainsi qu'un garage double. Atout rare et recherché : possibilité de louer un ponton privé, accessible à pied depuis la propriété, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des eaux du lac du Bourget dans un cadre exclusif. Accessible à pied depuis la propriété, il permet de rejoindre directement le lac et de savourer pleinement les plaisirs nautiques dans un cadre exclusif. Un bien confidentiel, alliant confort, intimité et panorama exceptionnel, idéal en résidence principale comme en maison secondaire. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence Chapuis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 438 531 - Chambéry.