SELAS LE GOFF OMARJEE & ASSOCIES

LE TAMPON – TROIS-MARES – Propriété avec maison principale, logement attenant et terrain constructible de 1 973 m² Située dans le secteur de Trois-Mares, au Tampon, cette propriété offre un cadre résidentiel agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution grâce à sa parcelle de 1 973 m² constructible, située en zone Ua/Uav. L'ensemble se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 129 m² habitables comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour en L, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 40 m². Un sous-sol avec cave et débarras complète le bien. Dans le prolongement de la maison, un logement de type F2 d'environ 57 m² habitables, construit plus récemment, comprend un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dégagement. L'ensemble représente environ 186 m² habitables répartis sur deux espaces de vie distincts. Cette propriété pourra convenir à un projet familial, à une occupation multigénérationnelle ou à toute personne recherchant de grands espaces sur une importante parcelle constructible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans la maison principale. Les principaux atouts : - Parcelle constructible de 1 973 m² - Secteur Trois-Mares - Maison principale F4 d'environ 129 m² - Logement F2 attenant d'environ 57 m² - Environ 186 m² habitables - Terrasse couverte - Deux espaces de vie distincts Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les volumes et caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité. 439 000 euros. 421 100 euros + Honoraires de négo. : 17 900 euros (soit 4,25% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE – SAINT-PIERRE - LIGNE DES BAMBOUS - Appartement T3 en rez-de-chaussée – Résidence avec piscine Situé dans un ensemble immobilier résidentiel à SAINT-PIERRE, ce logement de type T3 d'une surface habitable de +65m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence composée de trois bâtiments à usage d'habitation. Le bien comprend : - un séjour lumineux avec coin cuisine, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un dégagement, - et une varangue de +20 m². La résidence offre à ses occupants : des espaces verts paysagers, une voirie interne et éclairage extérieur, des parkings communs et une piscine extérieure Environnement agréable, proche des commodités et axes principaux. 290 250 euros. 275 000 euros + Honoraires de négo. : 15 250 euros (soit 5,55% à la charge de l'acquéreur)

Vous rêvez d'un espace spacieux et confortable pour votre famille  cette magnifique villa F8 est faite pour vous ! Surface: 242 m². Pièces: 8 pièces spacieuses et lumineuses pour accueillir une grande famille. Aménagements:                   ° Salon sur terrasse de 24 m² fermée par des baies aluminium offrant une belle vue dégagée sur littoral.                  ° Cuisine équipée, aménagée, contemporaine parfait état.                  ° 6 chambres confortables dont une suite parentales avec dressing et salle de bains  de plus de 36 m².                 ° Espace de rangement optimisé. Extérieurs:                  ° Piscine, cuisine extérieure, abri voiture 530 000 € Honoraires 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 510 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : 468 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 18 500 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - SAINT-PIERRE - LIGNE DES BAMBOUS - Au sein d'une résidence calme et entretenue avec piscine, cet appartement T3 de plus de 65 m² habitables offre une configuration agréable et fonctionnelle. Le logement comprend : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un dégagement, - une spacieuse varangue de +20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Les atouts de la résidence : - piscine extérieure commune, - espaces verts paysagers entretenus, - parkings communs résidents, - éclairage extérieur et voirie interne sécurisée, - environnement résidentiel et à proximité des commodités et des axes principaux. Un appartement pratique, lumineux, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un accès à une piscine, dans un secteur recherché de Saint-Pierre. 300 550 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 15 550 euros (soit 5,46% à la charge de l'acquéreur)

SAINT-LOUIS - Située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités et de l'église, la résidence propose 3 villas F5 neuves, d'une superficie de 89 m², sur deux niveaux, qui se composent comme suit : - RDC : un séjour cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement et une varangue ; - R+1 : trois chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une varangue. Le tout est complété par un jardin et deux places de stationnement aérien avec accès commun sécurisé. Le projet complet est vendu acte en mains. Idéal pour une résidence principale, un projet familiale ou un investissement patrimonial. Compatible au Crédit d'Impôt Outre-Mer. 992 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

SAINT-PIERRE - Idéalement située en coeur de ville et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez une résidence neuve sécurisée de 21 appartements répartis sur 4 niveaux, avec stationnements privatifs. Du T2 au T3, les logements proposent des prestations modernes et soignées : séjour avec cuisine aménagée (meubles, plaque de cuisson et hotte), chambre confortable de 10.50 m² à 12.75 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie, ainsi qu'une agréable varangue de 9.18 m² à 10.50 m². Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient également d'une jardinière ou d'un jardin privatif. Prix de vente : de 279 000 € à 370 000 € pour des surfaces habitables comprises entre 49.18 m² et 66.43 m². Livraison prévue au plus tard au 4ème trimestre 2027. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur de Saint-Pierre. 285 000 euros. 267 900 euros + Honoraires de négo. : 17 100 euros (soit 6,38% à la charge de l'acquéreur)