SCP TREILLARD Pierre-André, VINET-TREILLARD Marie

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - Implantée dans le secteur résidentiel du Guézy, cette maison construite en 1990 séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son fort potentiel d'évolution, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée: une entrée avec escalier, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée, un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un garage carrelé avec porte motorisée, intégrant un coin buanderie (chaudière gaz de ville) À l'étage : un dégagement, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un vaste grenier aménageable, avec dalle béton et trois velux déjà installés (63m²), permettant la création jusqu'à trois chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1 527 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager, complétée par : Un cabanon de jardin Un puits. Ses atouts : Secteur résidentiel prisé, maison de construction qualitative, volumes évolutifs et fort potentiel. Environnement calme et verdoyant. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive. Prix 624 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 600 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - Idéalement situé entre le très recherché quartier des Grands Hôtels et le quartier des Oiseaux, à proximité immédiate du marché de La Baule, cet appartement face mer de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968, ce bel appartement développe une surface de 102,75 m² Carrez et s'ouvre sur une terrasse face mer exposée sud, offrant une vue sur l'océan. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia, d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche, toutes deux donnant directement sur la terrasse face mer. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une communicante, ouvrant sur un balcon, une salle de bains et un WC invités. Un stationnement extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix 778 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 000€ hors honoraires. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges : 240 euros/ mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380) - - - - - - - - - - - Entre Cavaro et Bonne Source, à seulement 750 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 815 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant chaufferie, cave et grand garage. Rez-de-chaussée surélevé :Entrée, séjour/salle à manger lumineux, cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, une chambre, salle de douche et WC séparés. À l'étage :Deux chambres, deux greniers aménageables et une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisée. Très beau potentiel dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du littoral. Prix : 560 400 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - Située dans le quartier prisé de Lajarrige à La Baule, cette villa d'habitation des années 1950-1960 bénéficie d'un cadre de vie idéal, offrant calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Son terrain spacieux de 1225 m², sans vis-à-vis, vous garantit une intimité parfaite. Description : rez-de-chaussée :Entrée/Dégagement, WC avec lave mains, séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, Cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec mezzanine, chambre en mezzanine avec salle de bains attenante et WC À l'étage :Palier avec placard, 3 chambre, salle d'eau. Sous-sol / Rez-de-jardin : Dégagement avec placards. Local avec chaudière et évier. Garage attenant d'environ 24 m².Bûcher. Terrain de 1225 m², sans vis-à-vis, avec un jardin spacieux. Exposition sud-est garantissant une luminosité idéale. Zone UD du PLU, permettant un agrandissement de la maison. Possibilité de créer une piscine et d'aménager un espace extérieur sur mesure. Le quartier Lajarrige est réputé pour son calme et sa proximité avec les plages, commerces et transports. Idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Prix 1 196 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 150 000€ hors honoraires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - ST LYPHARD (44410) - - - - - - - - - - - SAINT LYPHARD, Parc de la Brière, dans un charmant hameau à 6 kms de Guérande, Chaumière sur 1 345 m², comprenant : RDC : Entrée dégagement, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle de bains, wc avec lave-mains, une chambre avec salle de bains/wc, une chambre avec placard, ETAGE : Mezzanine, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains, wc, dressing. Une annexe en chaume avec cave. Très belle terrasse et piscine chauffée, Un puit. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - La Baule Escoublac à 2 kms des commerces, Chaumière sur une belle parcelle arborée de 3397 m² avec un étang : RDC : Salon séjour de 42 m² avec cheminée avec accès à la terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée/équipée, cellier avec pièce au dessus, s. d'eau, une chambre avec salle d'eau. Etage : Grande Mezzanine bureau ou chambre, deux chambres dont une avec salle d'eau. Dépendance en pierres, trois puits dont un artésien. Le tout en parfait état. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.