Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS TREILLARD et Associés, Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - - - - - - - - - - - Implantée dans le secteur résidentiel du Guézy, cette maison construite en 1990 séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son fort potentiel d'évolution, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée: une entrée avec escalier, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée, un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un garage carrelé avec porte motorisée, intégrant un coin buanderie (chaudière gaz de ville) À l'étage : un dégagement, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un vaste grenier aménageable, avec dalle béton et trois velux déjà installés (63m²), permettant la création jusqu'à trois chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1 527 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager, complétée par : Un cabanon de jardin Un puits. Ses atouts : Secteur résidentiel prisé, maison de construction qualitative, volumes évolutifs et fort potentiel. Environnement calme et verdoyant. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive. Prix 624 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 600 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 30942043800033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : 44115-1448