RENOIR ET VALORIS

À Nancy, à proximité de toutes les commodités et du parc Sainte-Marie, au sein d'une résidence de standing très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique rooftop bénéficiant d'une terrasse de plus de 90 m² et d'un double garage en sous-sol. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste salon-séjour de près de 60 m² bénéficiant d'un accès direct à un bureau et à une terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Dans la continuité, vous trouverez une spacieuse salle à manger accolée à une cuisine profitant également de la terrasse très intimiste. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, dont une profitant d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont d'une superficie généreuse et deux d'entre elles ont accès à l'extérieur. Un petit peu plus loin, une salle d'eau, un WC indépendant et une très grande buanderie. L'appartement a été très bien entretenu au fil des années et conserve des prestations uniques et très rares. En bonus, une cave au sous-sol du bâtiment et un garage fermé et motorisé de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules et du rangement supplémentaire. Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095 euros. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI54012019000042182

Située sur les hauteurs de Villers-lès-Nancy, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et son cadre verdoyant, cette maison individuelle se distingue par son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre cinq chambres, une vaste terrasse avec vue dégagée, une piscine chauffée et couverte, un double garage ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Le niveau principal a été pensé pour une vie de plain-pied. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant un premier accès à la terrasse. Le séjour lumineux d'environ 40 m², réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre à son tour sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement. Une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains. Un balcon orienté plein sud prolonge ce niveau pour profiter pleinement de l'exposition. Le rez-de-jardin accueille un double garage avec portes motorisées, la possibilité de stationner deux autres véhicules devant ce dernier, une cave, un cellier, un local technique, ainsi qu'une extension de la maison. Celle-ci comprend un dégagement avec placards, une cuisine d'été avec accès direct à la piscine chauffée de 12 × 4 mètres, couverte pour un usage prolongé dans l'année. Un espace nuit indépendant avec chambre et WC complète cet aménagement, idéal pour un espace de travail, une activité libérale ou pour recevoir. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du CHU de Brabois et du centre de Villers-lès-Nancy. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823