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Villa de Grand Standing - Un Havre de Luxe et de Sérénité Découvrez cette magnifique villa de grand standing, un véritable joyau niché dans un cadre idyllique. Construite en 1949 et rénovée en 2012, cette propriété allie charme d'antan et modernité, offrant un espace de vie spacieux et élégant. Avec une surface habitable de 288,50 m² et une surface au sol de 530 m², cette villa de deux niveaux vous invite à explorer ses sept pièces lumineuses et bien agencées. Le séjour, d'une superficie impressionnante de 95 m², est un espace idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Cette villa à bénéficiée d'un agrandissement et rénovation de qualité avec matériaux de choix. Chaque chambre bénéficie de son cabinet de toilette dont une avec salle d'eau et son dressing ainsi qu'un accès au balcon privatif. Plafond de verre pour plus de luminosité ET pour finir en beauté son ascenseur privatif! Le jardin de 12 457 m² est un véritable paradis vert, il offre également un petit étang d'eau alimenté par une source. Parfait pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans ce havre de paix, entouré de verdure et de tranquillité. Cette villa dispose également de trois places de stationnement intérieures et six places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. En excellent état intérieur, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son standing et son luxe. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. A moins de 30 minutes de Bordeaux centre et 26 min (précisément) de l'aéroport de Mérignac!! Projets professionnels ou gîte de luxe possible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de grand standing, où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2985.00 et 4039.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Ensemble immobilier rare, au coeur du village d'Uchaud, entre Nîmes et Montpellier, sur un terrain de 1206 m². Le bien se compose : - D'une grande maison (ancienne grange) de 198,84 m² (avec une entrée indépendante) qui a été transformée en lieu d'habitation dans les années 80, aujourd'hui scindée en deux logements distincts à chaque étage, à rafraichir. - D'un immeuble à usage locatif composé de 3 appartements T3 tous loués, pour un montant de loyers mensuels total de 2028 euros CC (1980 euros HC), lui aussi pourvu d'une entrée indépendante. - Et enfin d'un ensemble immobilier directement relié à la maison composé d'un hangar / remise d'environ 130 m², d'une ancienne cuverie d'environ 50 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, d'un garage d'environ 20 m² et enfin d'un studio indépendant d'environ 20 m², le tout à rénover entièrement, et également pourvu d'une troisième entrée indépendante. Côté extérieur, un jardin privatif à l'avant de la maison d'environ 430 m² entièrement clos (pierres seiches) et arboré est à aménager selon vos envies (possibilité de pisciner). Le reste de l'ensemble immobilier se compose autour d'une cour intérieure d'environ 180 m². Ensemble immobilier très rare avec un énorme potentiel de rénovation et de découpage. Se prête parfaitement à un projet familial réunissant plusieurs foyers, tout en conservant l'indépendance de chacun, où à un projet de division type marchands ou investisseurs. 3 entrées indépendantes avec 3 adresses postales différentes. Montant de la taxe foncière : 3502 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Dossier complet sur demande avant visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA D'EXCEPTION EN BORD DE MER 2 500 000 euros frais d'agence inclus À seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement préservé et paisible, cette villa contemporaine au bardage bois incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée entre 2024 et 2025, elle se dévoile comme une propriété d'exception, vendue meublée et aménagée avec un raffinement inspiré des principes du Feng Shui. Une architecture pensée pour l'art de vivre La maison principale de 75 m² s'articule autour d'une cuisine américaine haut de gamme signée d'une manufacture allemande réputée. Entièrement équipée, elle offre une particularité rare : ses huisseries s'ouvrent intégralement pour créer un véritable bar d'été, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. L'espace de vie accueille une grande chambre dotée de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux finitions impeccables. Le système de chauffage électrique et le ballon d'eau chaude garantissent un confort optimal en toute saison. Chaque détail témoigne d'un choix rigoureux de matériaux nobles et de prestations luxueuses. Deux dépendances pour préserver intimité et convivialité Reliée par une élégante terrasse en bois, la première dépendance abrite une suite parentale de 12 m², véritable havre de paix bénéficiant de sa propre intimité. La seconde dépendance, plus spacieuse, accueille deux chambres généreuses, un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa terrasse privative invite à profiter pleinement de la douceur du climat en toute quiétude. Des extérieurs conçus par des paysagistes Le jardin a été imaginé par des professionnels du paysage pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien. Les terrasses en bois relient harmonieusement les différents espaces de vie, créant une circulation fluide et naturelle. La propriété dispose également d'un parking pour un véhicule et d'un terrain de pétanque, clin d'oeil à l'art de vivre provençal. L'essence d'une propriété rare Cette villa incarne un projet abouti où chaque élément a été pensé avec soin : l'aménagement selon les règles ancestrales du Feng Shui favorise circulation énergétique et bien-être, tandis que la décoration artistique apporte caractère et personnalité aux espaces. La rénovation intégrale récente garantit des prestations irréprochables et un confort moderne. La proximité immédiate de la mer, à seulement 200 mètres, offre un privilège rare sur ce secteur prisé. Prête à vivre, entièrement meublée et équipée avec goût, cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour qui recherche une résidence principale de prestige ou une maison de villégiature d'exception dans un cadre calme et raffiné. Visite sur rendez-vous uniquement - EXCEPTIONAL SEAFRONT VILLA euros2,500,000 including agency fees Just 200 meters from the beach, in a preserved and peaceful environment, this contemporary wood-clad villa embodies the perfect alliance between architectural elegance and Mediterranean lifestyle. Entirely renovated between 2024 and 2025, it reveals itself as an exceptional property, sold furnished and decorated with refined taste inspired by Feng Shui principles. Architecture designed for the art of living The 75 m² ..

Imaginez-vous dans cette superbe maison entièrement meublée, nichée sur un terrain de 650 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 6 chambres lumineuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espace. La maison, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir. Le jardin, un écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous organiser des barbecues, des fêtes ou simplement profiter du calme et de la nature. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants et l'arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des collèges ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038

Superbe villa avec une surface habitable de 220 m² sur une parcelle boisée de 2200 m², elle offre une opportunité rare de concilier architecture contemporaine et projet d'investissement (maison d'hôtes, co-living senior ou résidence familiale de prestige) ou de construction d'un deuxieme lot. La villa se distingue par sa conception de plain-pied et sa luminosité : Pièce de vie monumentale : Un séjour de 100 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Côté Nuit : 5 à 6 chambres, toutes équipées de parquets et de salles d'eau avec douches à l'italienne. Modularité : L'aile gauche est polyvalente (bureau, sport, billard) et un studio indépendant avec patio permet d'envisager une rentabilité locative ou de recevoir en toute autonomie Extérieurs & Environnement Le terrain est un véritable écrin de verdure en plein coeur de Castelnau le lez La Piscine : Un bassin d'exception de 12 m x 6 m. Le Parc : Un environnement boisé avec pins, propice à l'aménagement d'un boulodrome ou d'espaces de détente. Stationnement : Un vaste espace sécurisé pour plusieurs véhicules Potentiel de Rénovation & Technique Bien que la structure soit exceptionnelle, il est important de noter : Rafraîchissement : Prévoir un budget pour la peinture et la façade afin de redonner tout son éclat à la villa. Performance : La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, un atout majeur pour l'efficacité énergétique. Développement : Un permis de construire a déjà été obtenu, facilitant vos futurs projets d'extension ou de transformation. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)