PROJECTION IMMOBILIERE

RARE RUE D'ASSAS APPARTEMENT D'ARCHITECTE DE 60,30 M² DONNANT SUR UN PATIO INTIMISTE DE 12 M² Situé au cœur du très recherché 6eme arrondissement de Paris, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, ce superbe appartement de 60,30 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare où le charme parisien rencontre le confort contemporain. À l'abri des regards et du tumulte de la ville, ce bien bénéficie d'un atout exceptionnel : un agréable patio de 12 m² accessible directement depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur confidentiel, rare dans le quartier, permet de profiter d'un espace de détente privilégié en plein cœur de la Rive Gauche. Situé en rez-de-chaussée sur cour, l'appartement offre un calme absolu, particulièrement recherché dans ce secteur prestigieux. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur et rénové avec des matériaux de qualité, il séduit dès l'entrée par l'élégance de ses finitions, ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour élégant ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Grâce à son ouverture directe sur le patio, l'espace bénéficie d'une sensation de volume et d'une qualité de vie rarement rencontrées dans les appartements parisiens. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une pièce unique équipée d'un écran cinéma avec vidéoprojecteur intégré, idéale pour profiter d'une véritable expérience home cinéma à domicile. La salle de bains, moderne et raffinée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète cet agencement parfaitement optimisé. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Les travaux nécessaires ont déjà été votés . Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des meilleures écoles du quartier, des commerces de bouche réputés, des cafés emblématiques et de l'art de vivre unique qui fait la renommée de Saint-Germain-des-Prés et de la Rive Gauche. Un bien rare sur le marché parisien, alliant adresse prestigieuse, rénovation haut de gamme, calme absolu et espace extérieur privilégié. A visiter sans attendre : Cohen ilan :