PRIEUR ISABELLE

Située dans le secteur convoité ' Pironnière Fosses Rouges ' des Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, cette maison de standing de 180 m2 habitables séduit par la qualité irréprochable et audacieuse (1989) de sa construction - notamment sa toiture béton - son agencement idéal permettant de vivre quasi exclusivement au rez-de-chaussée, et l'originalité de son architecture. Les volumes s'imposent dès l'entrée : vaste et harmonieuse, elle distribue l'ensemble des pièces du niveau principal et s'ouvre également sur un beau jardin d'hiver sans aucun vis-à-vis. La luminosité, omniprésente, constitue l'un de ses atouts majeurs. Le séjour, le salon et la cuisine indépendante profitent tous de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, créant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. La suite parentale de plain-pied également, orientée plein Sud côté piscine, ainsi que sa salle de bains privative et un WC indépendant, garantissent une autonomie totale au quotidien. Une spacieuse laverie/buanderie et un second WC complètent ce niveau pensé pour un confort optimal. L'étage accueille deux très belles chambres avec accès commun à une jolie terrasse solarium, de nombreux placards, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre cabine (idéalement destinée à un espace dressing/rangement, bureau..). Le jardin clos (parcelle de 559 m2) assure une intimité parfaite autour de la piscine. Un vaste garage avec mezzanine de stockage, vient compléter l'ensemble. Fonciers : 2 533 euros Une propriété élégante, soignée et parfaitement conçue pour accueillir vos plus beaux desseins de vie - contactez-moi dès à présent pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au pied du Canal de l'Ourcq, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 87,44 m2 offre une qualité de vie devenue rare dans la capitale. La réception de plus de 34 m2 bénéficie d'une ouverture exceptionnelle sur les espaces extérieurs. Le balcon, prolongé par une vue dégagée sur les jardins de la résidence, apporte une véritable respiration au coeur de Paris, tandis que la porte-fenêtre à galandage renforce cette agréable sensation d'espace et de lumière. Parfaitement entretenu, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation intégrée, cuisine indépendante équipée, nombreux rangements sur mesure, double vitrage et finitions soignées. De plus, un espace buanderie discrètement aménagé dans le placard de l'entrée complète l'organisation intérieure pour accueillir machine à laver et sèche-linge. À l'écart des pièces de réception, les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la loggia, véritable prolongement extérieur qui participe pleinement à la sensation de calme du logement. Un WC indépendant complète cet espace nuit, articulé autour d'une remarquable salle d'eau de près de 9 m2 offrant un niveau de confort rarement rencontré à Paris, avec ses nombreux rangements intégrés et ses agencements réalisés sur mesure. La configuration actuelle privilégie de généreux espaces de vie, et permet également de recréer facilement une troisième chambre grâce à l'actuelle salle à manger de plus de 14 m2. La climatisation intégrée et la cave complètent les prestations et le confort de ce bien. Un garage fermé, rare dans le secteur, peut être acquis en supplément au prix de 30 000 EUR. Métros Ourcq, Crimée et Riquet accessibles à pied en quelques minutes. Écoles, établissements bilingues réputés, commerces de qualité, restaurants et promenades du Canal participent à l'attractivité de cette adresse recherchée. Une adresse pour celles et ceux qui souhaitent retrouver ce que Paris offre de plus précieux : la possibilité de vivre au calme, entouré de verdure, sans jamais s'éloigner de son dynamisme, de sa culture et de son art de vivre. Informations / visite - Isabelle Prieur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -