PRAXIMMO

Il existe des lieux où l'on ne se contente pas d'habiter.. On y vit pleinement. Au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Nice Ouest, découvrez un appartement rare qui conjugue le confort d'une maison et les privilèges d'une résidence de standing. En rez-de-jardin, ce magnifique 4 pièces de 102 m² exposé Sud Ouest s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ici, la douceur de vivre azuréenne prend tout son sens. Dès l'entrée, un vaste espace de rangement mène à une superbe pièce de vie de près de 45 m². Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble harmonieux et lumineux. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Et quel extérieur… Une splendide terrasse de 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été, se prolonge par un jardin paysager de 93 m² soigneusement entretenu. L'arrosage automatique piloté par domotique WiFi facilite le quotidien et préserve la beauté des lieux. Au total, 163 m² d'espaces privatifs offrent une sensation rare d'indépendance et de liberté. La partie nuit, parfaitement séparée, accueille trois belles chambres ouvertes sur la terrasse, permettant à chacune de profiter de la lumière et du jardin. Deux salles d'eau, dont une avec WC, WC invités, ainsi qu'un vaste espace buanderie/cellier équipé complètent cet agencement pensé pour le confort familial. Les prestations sont à la hauteur du cadre : double vitrage, climatisation, stores extérieurs neufs, arrosage connecté, alarme avec télésurveillance, gardiennage 24h/24. La résidence offre un environnement privilégié avec de nombreux équipements : très grande piscine, restaurant ouvert jour et nuit, salle de sport, tennis, terrain de pétanque et boulodrome. Les façades ont récemment été ravalées et un arrêt de bus se situe au pied de la résidence, facilitant les déplacements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de louer une seconde place. Charges collectives : 1 350 € / trimestre. Un bien rare à Nice Ouest, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne et un cadre de vie verdoyant, sécurisé et exclusif.

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, cette élégante maison de maître d’environ 420 m² s’organise autour d’un ravissant jardin, agrémentée d’une piscine dans un espace sécurisé, et d’un studio indépendant. Edifiée sur des fondations du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l’authenticité et le caractère d’origine, insufflant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d’époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l’exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s’articule autour d’un agréable jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu’un salon d’été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu’une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, tous deux récemment restaurés. Dès l’entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D’un côté, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et l’accès aux caves en sous-sol. De l’autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu’une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis le jardin, comprend une cuisine ouverte, qui peut servir de cuisine d'été, une chambre avec salle d’eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant le jardin et les toitures du village, avec une vue dégagée sur les Monts du Vaucluse. Un salon bibliothèque lumineux s’ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d’une cheminée et de toilettes invités. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale lumineuse avec rangements, d'une chambre double en suite avec une salle de douches, une chambre d'enfant et un bureau, d'un petit dressing, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une vaste salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d’accéder au jardin, offrant ainsi des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1h15 de l’aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

? Villefranche-sur-Mer – La Darse | Vue Anse de Villefranche ? L’agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, au cœur du secteur recherché de la Darse, offrant une vue enchanteresse sur l’anse de Villefranche. Entièrement reconfiguré et rénové à neuf, cet appartement d’environ 77 m² séduit par son élégance, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Un véritable bien clé en main, pensé comme un écrin de confort et de raffinement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue mer. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², avec placards et dressing, d’une seconde chambre, ainsi que d’une élégante salle de douches avec WC japonais. Un WC invités avec espace lingerie vient compléter l’agencement, parfaitement pensé pour un confort quotidien optimal. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : Baies vitrées double vitrage à galandage, Climatisation réversible, Nombreux rangements sur mesure, Cuisine équipée avec adoucisseur d’eau, Portes de communication intégrées avec finesse. Pour un confort absolu, l’appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence en supplément du prix affiché. (40 000 euros) La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’une gardienne et d’un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, offrant une vue exceptionnelle sur l’anse de Villefranche, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la mer et du port.

PENTHOUSE de 125 m2 Terrasse panoramique de 130 m2 Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce penthouse de 122 m² offre un cadre de vie rare, qui conjugue le confort d'une maison et les privilèges d'une résidence. Son atout majeur : une somptueuse terrasse paysagée de 130 m², ainsi qu'un balcon de 42 m2, triple exposition, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée sur la colline. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir grâce à son barbecue et profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose comme suit : Un très beau séjour avec cheminée 4 chambres, dont une belle suite parentale• Une salle d’eau• Une salle de bain avec WC• Un WC invités avec lave-mains• Une buanderie• De nombreux rangements• La cuisine rénovée, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur le balcon et, comme toutes les pièces de l’appartement, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Prestations complémentaires : Climatisation dans le séjour et la chambre parentale• Cheminée• Stores électriques Arrosage automatique Porte blindée Double garage (d'une valeur de 65000 euros) Cave• Alarme• À proximité immédiate de toutes les commodités, proche de l'accès autoroutier, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Situé à Nice, au cœur de la recherchée Résidence Les Belles Terres, cet élégant 4 pièces en rez-de-jardin offre bien plus qu’un appartement : un véritable art de vivre. Ses 102 m² baignés de lumière s’ouvrent sur un somptueux extérieur de 163 m², mêlant vaste terrasse et jardin paysager, au calme absolu et sans vis-à-vis. La pièce de vie généreuse prolonge naturellement l’intérieur vers ce cocon de verdure, créant une harmonie rare entre confort et nature. Trois chambres ouvertes sur le jardin, des prestations soignées et les équipements privilégiés de la résidence — piscine, tennis, restaurant, gardiennage — composent un cadre de vie à la fois serein, élégant et résolument azuréen. Un lieu où l’on ne se contente pas d’habiter… on y savoure chaque instant.

À quelques pas de l'Avenue Victor Hugo, dans une copropriété de grand standing avec gardien, découvrez un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Situé au 8 € étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 98 m² séduit immédiatement par sa lumière omniprésente et son atmosphère élégante. Le séjour, spacieux et baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur le bois de Boulogne, le mont Valérien et La Défense, véritable invitation à la détente au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, idéale pour un confort de vie moderne. L'espace nuit, accueille deux belles chambres, une salle de douche raffinée ainsi qu'une buanderie discrète. Entièrement climatisé, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Rénové avec soin et entretenu avec exigence, ce bien est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous y installer et profiter pleinement des lieux. Volumes généreux, plan fluide, nombreux rangements et étage élevé avec extérieur font de cet appartement une opportunité rare dans un secteur très recherché. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service ainsi qu'un box de stationnement.