PETRA IMMOBILIER

Votre agence PETRA Immobilier ARCUEIL / CACHAN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale idéalement située dans le quartier prisé Grange Ory / Lumières à Cachan. À seulement 7 minutes à pied du RER B Arcueil/Cachan et de la future ligne 15, et à proximité immédiate des écoles ainsi que du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et recherché. Édifiée sur une parcelle de 246 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, alliant confort moderne (plancher chauffant, chaudière et volets roulants connectés, entièrement pilotables à distance par smartphone) tout en respectant l'architecture d'origine. D'une surface habitable de 155 m², traversante, elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition EST/OUEST, et se compose de la manière suivante : Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un espace dinatoire sous hauteur CATHÉDRALE profitant de larges ouvertures sur le jardin, créant une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement fonctionnelle, s'articule autour d'un îlot central et donne un accès de PLAIN-PIED à la terrasse et au jardin végétalisé exposé SUD/EST, sans vis-à-vis. Un dégagement avec WC séparés, une chambre (10,30 m²), des rangements et un espace buanderie comprenant une chaudière à condensation. À l'étage, une entrée avec rangements sur mesure propose un espace de vie salon/séjour de 41 m² traversant, exposé EST/OUEST, bénéficiant d'une vue plongeante sur la pièce dinatoire et permettant de créer des espaces pour le télétravail. Au deuxième étage, un palier dessert une suite parentale de 17,4 m² avec salle d'eau, deux chambres de 14,8 m² et 11,1 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des penderies et rangements pensés pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par sa localisation, le calme du secteur, son agencement OPTIMISÉ, son jardin INTIMISTE et ses prestations haut de gamme, remplacement des anciennes huisseries (actuellement en cours). MAISON COUP DE COEUR SUR LE SECTEUR. À VISITER SANS TARDER ! (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence PETRA Immobilier vous propose cette charmante maison familiale sur une parcelle de 596 m², située en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à L'HAY-LES-ROSES, dans le secteur recherché des BLONDEAUX, elle offre de beaux volumes et un bon état général. Celle-ci se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux et spacieux d'environ 40 m² avec accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte sur une salle à manger offrant également accès à l'extérieur, une première chambre, une salle d'eau avec W.C. - À l'étage : 4 autres chambres confortables dont 2 avec dressing et 1 bénéficiant d'un accès à un balcon, 2 salles de bains, 1 W.C. - Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie, cave, une grande pièce avec sauna ainsi qu'un garage isolé et fermé À l'extérieur, un agréable jardin complète les nombreux atouts de cette maison idéale pour y accueillir une famille, alliant espace, confort et cadre de vie verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et continuer à écrire sa belle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)