Pascal Immo

Idéalement située, cette maison de ville mitoyenne, édifiée en 2023, incarne une opportunité rare sur le marché, alliant élégance et confort moderne, optimisée sur 92 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie aux volumes harmonieux, sublimée par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec balcon terrasse ainsi que deux salles de bains aux finitions actuelles, pensées pour le bien-être quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 180 m² prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille, en toute intimité. En annexes, ce bien propose deux places de stationnement privatives ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé sur la commune recherchée de Lovagny, à seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, dans un environnement naturel privilégié à proximité du Golf de Lovagny, du Château de Montrottier et des Gorges du Fier. Idéal pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche d'Annecy et des axes principaux. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme, cette maison aux volumes généreux a été entièrement rénovée par une architecte d'intérieur avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface confortable, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée, avec arrière-cuisine attenante. L'ensemble forme un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire proche d'Annecy. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains créée avec soin. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 67 m², véritable atout pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou une suite indépendante avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant. En annexes, le bien dispose d'un grand garage, et de deux grandes caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Ce bien atypique séduit par son emplacement recherché sur le secteur d'Annecy, son environnement naturel, son calme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare à Lovagny, idéale pour les amateurs de biens de caractère proches d'Annecy. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Appartement dernier étage avec ascenseur, Vue exceptionnelle sur le Parmelan Situé sur la commune recherchée de Villaz, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et notamment sur le Parmelan. D'une surface de 129 m² au sol (92 m² loi Carrez), cet appartement traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Il s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et confortable, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, donne accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, parfait pour profiter des extérieurs et du cadre naturel privilégié. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que d'un espace dressing, apportant un réel confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. En annexes, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés. Grand Garage disponible en sus. Un bien idéal pour les amateurs de calme, de vues dégagées et de volumes, à seulement quelques minutes d'Annecy. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Vous souhaitez bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute tout en profitant d'un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Son agencement atypique et fonctionnel permet une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant facilement à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec espace buanderie. En demi-niveau inférieur, une belle pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Au demi-niveau supérieur, deux belles chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent l'espace nuit. Les combles aménagés, pouvant être rendus indépendants , accueillent une vaste suite parentale ainsi qu'un espace TV confortable. En annexes : une cave de 20 m², un abri de jardin et un local de stockage.

Butte St-Martin à Seynod, dans un lotissement paisible, découvrez cette villa indépendante implantée sur une parcelle de 512 m², offrant une surface habitable de 129 m² et construite en 2018. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée. Un WC indépendant complète ce niveau, un accès direct au garage de 28 m² et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un placard intégré, un grand bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, une salle de bains équipée ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un espace de stockage au-dessus du garage et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, clos et soigneusement aménagé, ainsi que d'une belle terrasse en pierre naturelle de 80 m² permettant de circuler tout autour de la maison, agrémentée de trois stores bannes avec lambrequin. Une cour pouvant accueillir des voitures. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, des axes routiers et des commodités, cette maison offre également un excellent confort grâce à ses huit panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par une pompe à chaleur, son poêle à bois et l'aspiration centralisée. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale, à visiter sans tarder. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)