PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

Dossier n° 2026JB079 - Mandat n°79 EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige : ENSEMBLE TERRAINS AVEC PROJET DE 3 VILLAS - VUE EXCEPTIONNELLE - 3 BASSINS LES HAUTS Secteur : 3 BASSINS LES HAUTS (750m) Prix : 560.000 € TTC Mandat : 2026JB079 Situé sur les hauteurs de 3 Bassins, au cœur d’un environnement calme et préservé, ce bien rare offre un potentiel unique. Implanté sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement borné, ce foncier bénéficie d’une position dominante avec une vue imprenable sur l’océan Indien et des couchers de soleil à couper le souffle. L’ensemble comprend 3 parcelles constructibles avec permis de construire purgés pour la réalisation de 3 villas de standing, offrant une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Un bâti existant d’environ 300 m² habitables, à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. - Environnement privilégié - Vue mer panoramique - Fort potentiel de valorisation - Projet clé en main ou sur-mesure (PC accordés et purgés) Ce bien s’adresse aux amateurs de lieux rares, en quête d’un cadre de vie exclusif ou d’un projet immobilier d’exception à La Réunion. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Agence immobilière haut de gamme Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 (0) 6 92 11 80 97 Site Internet Papangue Immobilier : www.papangueimmobilier.fr Prix de vente TTC : 560 000 € Prix net vendeur : 530 000 € Honoraires d’agence : 30 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5,66 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2026JB079

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CREOLE - Une adresse chargée d’histoire et d’élégance Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 197 000 € Mandat n°2025MP061 C’est sur l’un des axes historiques de Saint-Pierre, à Ligne Cambrai, qu’une propriété empreinte de charme et d’authenticité vous attend, héritière d’un passé intimement lié à l’ancienne propriété Dambreville, dont le nom résonne encore dans l’histoire locale. Cette demeure créole de la fin des années 80, parfaitement intégrée à son environnement, s’épanouit au cœur d’un jardin luxuriant, richement arboré de fruitiers et de nombreuses essences tropicales. La maison principale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et élégante : un vaste séjour sublimé par un parquet en bois, une bibliothèque, un salon de réception, et une cuisine aménagée pensée pour la convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite, et la vie intérieure se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à deux grandes varangues, situées de part et d’autre de la maison, offrant des ambiances différentes au fil de la journée. À l’arrière de la propriété, à l’abri des regards, se dévoile une magnifique piscine, véritable havre de détente, parfaitement intégrée au jardin et invitant à profiter pleinement du climat tropical en toute intimité. La propriété dispose également d’une annexe comprenant un double garage, un studio actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 50 m², offrant un potentiel rare pour la création d’une seconde unité locative, d’un espace bien-être ou d’un atelier selon les projets. Un mesurage complet est actuellement en cours, afin de garantir une parfaite transparence et accompagner sereinement la valorisation de ce bien singulier. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 1 197 000 € Prix net vendeur : 1 140 000 € Honoraires d’agence : 57 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 - Mandat :2025MP061

NOUVEAU PRIX VILLA DE STANDING À LA BRETAGNE - AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE - VILLA D’EXCEPTION VUE PANORAMIQUE SUR SAINT-DENIS ET L’OCÉAN INDIEN SECTEUR : LA BRETAGNE PRIX : 675 000 € TTC MANDAT : 2026MS078 Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine incarne l’équilibre parfait entre élégance, lumière et confort. Érigée sur une parcelle de 1 152 m², elle développe 195m² habitable et offre une vue spectaculaire embrassant la ville et l’océan, dans une atmosphère paisible et végétalisée. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle dominent l’espace. Le séjour, vaste et ouvert, s’organise autour d’une cuisine contemporaine avec îlot central pensée pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite parentale avec leur espace dressing et salle d’eau privative ainsi qu'un bureau modulable selon les besoins. À l’étage, la master bedroom s’impose comme un véritable lieu de retraite. Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose de son dressing sur mesure et d’une salle de douche panoramique, elle offre une vue exceptionnelle sur l'océan et la ville. Un espace à part, conçu pour la détente et la sérénité. À l’extérieur, la piscine s’intègre dans un jardin paysager où chaque détail a été soigné. Le kiosque et la cuisine créole prolongent la convivialité, tandis que les aménagements extérieurs invitent à profiter du climat et de la vue toute l’année. Une villa rare, équilibrée, élégante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer art de vivre et intimité. Une adresse confidentielle sur les hauteurs de Saint-Denis, à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes principaux. Possibilité d’acquisition complémentaire d’une seconde villa T3 sur parcelle indépendante, offrant de belles perspectives pour un projet locatif, familial ou patrimonial. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 675 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 4% TTC du prix de vente). Taxe foncière : 4121€ Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Morgane SERRA SIRET : 800 214 090 00055 SIREN : 800 214 090 - RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat :2026MS78

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : MAISON MEUBLEE AVEC VUE OCEAN , PISCINE ET EQUIPEMENTS D'EXCEPTION Secteur : Saint-Joseph Prix de commercialisation : 1 200 000€ Mandat: 2026NB77 Papangue Immobilier Prestige La Réunion a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte de 2022, d'une surface de 173 m² sur un terrain de 922 m², offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur l’océan. Idéalement située dans un environnement maîtrisé et préservé en bout d'impasse, sans vis à vis, cette propriété allie confort, sécurité, élégance et art de vivre tropical. Dès l'entrée de la propriété le ton est donné : La porte de la villa s'ouvre grâce à vos empreintes, l'entrée dessert un salon/ séjour lumineux et confortable grâce à ses larges baies ouvertes sur la mer et sa belle hauteur sous plafond. La décoration soignée et élégante vous permettra de passer de bons moments en famille à l'intérieur même si le regard est attiré vers l'extérieur : une magnifique terrasse, une varangue et une piscine en pierres naturelles se partagent une vue mer à couper le souffle avec les vols de paille en queue ou de papangues et le ballet des baleines en saison ! La cuisine totalement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme permet de recevoir en toute convivialité dans cet espace vie cocooning . Un bain moussant avec vue ? C'est possible grâce à la suite parentale proposant une chambre et une salle de bain avec vue ainsi qu'un dressing aménagé et un wc. Dans l'autre aile de la maison deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc complètent l'espace nuit. A l'étage, la mezzanine, dotée elle aussi d'une vue incroyable sur l'océan, offre un espace supplémentaire polyvalent : Salon détente, bureau ... Un carport, une buanderie totalement aménagée et équipée et un accès au vide sanitaire ajoutent des rangements à l'ensemble. Domotique dernier cri pour un confort optimal et une gestion intelligente de la maison , Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique et des économies : Cette propriété est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique alliant sécurité et confort. Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC :1 200 000 EUR Prix net vendeur : 1 145 000 EUR Honoraires d’agence : 55000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Nadège BIOT SIRET : 528 020 175 000 30 SIREN : 528 020 175 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat :2026NB77

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA FAMILIALE VUE PANORAMIQUE OCEAN - Secteur : SAINTE MARIE La ravine des figues - Prix de commercialisation : 650 000 € - Mandat : 2025MS075 Nichée dans la douceur de Sainte-Marie, à seulement 8 minutes de la RN2 et 9 minutes des centres commerciaux, cette agréable villa familiale de type 7 développe 216 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 695 m². Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l’océan, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout tourné vers l’océan, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace pouvant faire office de vestibule ou dressing complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent de placards aménagés et une d’un dressing spacieux. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une grande pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur une terrasse avec vue océan, vient parfaire l’ensemble. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi un véritable confort de vie familial. Les extérieurs constituent un véritable atout. Une magnifique varangue de 80m² offre une vue imprenable sur l’océan, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine extérieure attenante permet de recevoir en toute convivialité. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, laisse la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies. Un jacuzzi en bois et une cabine de sauna apportent une touche de bien-être supplémentaire. La propriété dispose également d’un carport pour deux véhicules et d’un abri de jardin avec cuisine au feu de bois. Parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier paisible, cette villa aux prestations de qualité conjugue confort, intimité et art de vivre. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de sérénité. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 650 000 € Prix net vendeur : 620 000 € Honoraires d’agence : 30 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente). Taxe foncière 4266€. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. - RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704 Agent commercial : Morgane SERRA SIRET : 800 214 090 00055 SIREN : 800 214 090 - RCP 2025 SERENIS ASSURANCES N°ACI25844 - Mandat :2026MS075 " De l'exigence naît la confiance "

ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION VILLA + IMMEUBLE LOCATIF À 10 M DU LAGON NOUVEAUTÉ CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE PAPANGUE IMMOBILIER Secteur : Saint-Leu Prix de commercialisation : 1 899 000 € Mandat : 2026MP065 À seulement dix mètres du lagon de Saint-Leu, là où le bleu de l’océan rythme le quotidien et où l’atmosphère balnéaire confère au lieu un charme immédiat, se dévoile un ensemble immobilier unique. Pensée comme un véritable lieu de vie autant qu’un actif patrimonial, la propriété se compose : - d’une villa créole de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire - et d’un immeuble indépendant à vocation locative, offrant un potentiel de revenus immédiats Une configuration recherchée permettant d’associer confort d’usage, plaisir de vivre et stratégie patrimoniale. La villa principale 110 m² Développée sur deux niveaux, la maison principale séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une large varangue, véritable prolongement de l’espace intérieur, propice aux moments de convivialité face au jardin. Une chambre, une salle d’eau extérieure au charme singulier et un jardin luxuriant accueillant une piscine parfaitement intégrée composent un ensemble harmonieux, pensé pour savourer pleinement la douceur du climat et la proximité de l’océan. Un lieu intime et élégant, où le temps semble ralentir. L’immeuble locatif potentiel de rendement Totalement indépendant, l’immeuble offre une organisation idéale pour un projet locatif pérenne. Il comprend actuellement : - un T3 de 95 m² - un T3 de 85 m² - un sous-sol aménagé proposant des espaces complémentaires Entièrement meublés et décorés avec soin, les appartements offrent de beaux volumes et une atmosphère contemporaine, parfaitement adaptée à une exploitation en location saisonnière ou longue durée haut de gamme. Un véritable levier pour générer des revenus tout en conservant un usage privilégié de la propriété. À quelques pas seulement : le lagon, les restaurants, les commerces et l’ambiance vivante de Saint-Leu. Un cadre de vie recherché, où la rareté foncière renforce la valeur patrimoniale du bien. Un produit patrimonial rare alliant art de vivre et rentabilité Visite uniquement sur dossier Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 1 899 000 EUR Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires d’agence : 99 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 5,5% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat :2026MP065