Oneo Immobilier

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Onéo Immobilier - CHAPONNAY - Environnement privilégié avec vue dégagée - Venez découvrir "OLYMPE", une originale MAISON familiale de 175m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 102m² avec PISCINE. Idéalement située sur la très recherchée commune de Chaponnay, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du village, cette maison pleine de charme séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée. Dès l'entrée (7m²), les volumes, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable dessert des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y découvrirez une grande cuisine ouverte (17m²), aménagée et équipée, avec espace dinatoire, donnant sur un superbe séjour cathédral (29m²) ainsi qu'un double espace salle à manger (29m² également). Ce niveau comprend également deux chambres dont une atypique en duplexe, une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Une salle d'eau, un second WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. En sous-sol, « OLYMPE » offre de beaux volumes supplémentaires : un cellier (10m²), un très grand garage (56m²), une belle cave (19m²) nombreux espaces de stockage ainsi qu'un espace technique. Une pièce d'environ 14 m², actuellement à l'état de plateau et disposant d'un accès indépendant, peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, télétravail, espace bien-être, etc.). À l'extérieur : La parcelle de 1 102 m² propose plusieurs espaces de vie agréables. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions, dont une couverte avec vue, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine traditionnelle (5 x 11 m, PVC armé, traitement au chlore, bâche à barres) s'intègre harmonieusement dans un jardin intime, sans vis-à-vis. Côté stationnement: La propriété permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules (jusqu'à sept en extérieur), avec un portail motorisé équipé d'un visiophone. Les garages permettent également de stationner jusqu'à trois véhicules en enfilade. Côté confort : La maison bénéficie d'un classement DPE C. Elle dispose d'une excellente luminosité tout au long de la journée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants centralisés et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (carte mère remplacée en 2023). Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec revêtement en résine, garantissant un confort optimal. Coté état du bien: Cette maison est parfaitement habitable en l'état mais constitue une belle opportunité pour les amateurs d'aménagement et de décoration souhaitant la sublimer ou lui apporter un niveau de finition supérieur. Les + : - 4 chambres + espace bureau / mezzanine - 2 salles d'eau / 2 WC - Superbe vue dégagée jusqu'à Lyon - Séjour cathédral avec beaux volumes - Environnement résidentiel à 5min à pieds du coeur de ville. - DPE C - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Grand sous-sol fonctionnel - Piscine traditionnelle - Tout à l'égout - Fibre Notre avis : "OLYMPE" est un bien rare sur le secteur, alliant CHARME, VOLUMES et FONCTIONNALITÉ. Prix de vente : 649.000 € (Honoraires charge vendeurs) - Contactez : Carole - - Onéo immobilier - 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

EXCEPTIONNELLE EXCLUSIVITÉ - Onéo Immobilier Je suis née en 1904 à seulement 18 minutes de l'entrée de LYON en plein coeur de la commune charmante de SAINT SYMPHORIEN D'OZON chef lieu du pays de l'Ozon qui offre un avant-goût des villes à caractère Méridional. Je suis édifiée sur une parcelle de 1040m ² au calme, en coeur de ville et élevée sur une belle cave qui vous permettra un stockage aisé comme d'entreposer quelques merveilles à déguster lors de petites et grandes occasions. Au Rez-de-chaussée, je vous invite à travers mes magnifiques vitraux et un chemin en carreaux de ciments, à découvrir mes espaces de vie. Ceux-ci seront à conserver tel quel ou à rassembler en tout ou partie pour correspondre davantage au mode de vie des familles d'aujourd'hui. CRAC CRAC CRAC, vous l'entendez ? C'est ma colonne vertébrale, mon escalier. Il chante pour vous guider vers 2 étages supérieurs où je vous accueillerais, petits et grands, lecteurs, travailleurs, joueurs ou passionnés. Réparti sur ces deux niveaux, vous profiterez de mes 6 chambres (certaines avec dressing ou salle d'eau), mon bureau avec sa superbe bibliothèque et son balcon, ma salle de bains principale (avec WC) ou encore, mon espace de sport et de détente paré de ma belle charpente apparente. Vous trouverez également, à discrétion des entresols, mes cabinets d'aisance et de toilette et l'accès à mon grenier où mon histoire reste à écrire. Pour me connaitre parfaitement, il faudra savoir apprécier mes artifices et accessoires et surtout aimer les fleurs, arbres et plantes qui subliment mon jardin secret. Ce dernier pourra, tour à tour, vous sustenter grâce à son potager minimaliste, vous rafraichir grâce à sa piscine à l'abris des regards, vous ravir des rires de vos convives à l'ombre des arbres magnifiques ou sur ma terrasse familiale ou encore vous permettre de bricoler ou stocker tout type de passions ou véhicules dans mon très grand garage. Pour terminer, ce jardin saura simplement vous combler en contemplant ma carapace extérieure si raffinée. La suite de mon histoire est à écrire et j'espère trouver une plume à la hauteur des précédentes qui saura me choyer, me respecter et me sublimer. Je me présente, je m'appelle la "Villa Gaillard" et j'ai hâte de vous rencontrer. Informations complémentaires: - Parcelle de 1040 m² - Piscine 8 x 4 (Béton + liner) - Pool house - Grand garage / Double porte industrielle/ mezzanine et possibilité d'aménagement (58m² au sol) - Cabanons et appentis - Cave et vide sanitaire - Façade (ravalement il y a 10 ans) - 3 entrées - Possibilité d'aménager le grenier (environ 20m² supplémentaires) - 3 WC / 4 salles d'eau/bains - Menuiseries d'origine / simple vitrage bois - Volets métalliques et bois intérieur au dernier étage - Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière fuel (arriver du Gaz à proximité) - Radiateurs d'époque en fonte sur deux niveau d'habitation - Isolation comble (2024) - Jardin clos et paysagé - Puit Artésien & pompe - Arrosage automatique - Grand portail coulissant motorisé - Enveloppe travaux à prévoir - Fibre Prix de vente : 995 000 € Honoraires Charge Vendeur Cette demeure attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : / Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Onéo Immobilier - À seulement 20 minutes de Lyon - Charme et environnement privilégié à Saint-Pierre-de-Chandieu - Découvrez "TIBOUCHINA" Nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la campagne de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. Cette propriété familiale propose 225m² habitables et environ 66 m² d'annexes sur une parcelle arborée de 4 849 m² soit près d'un demi hectare de nature privée, idéale pour les amoureux de verdure, d'animaux, d'activités nécessitant de grands espaces de stockage.  Dès l'entrée, un hall très spacieux vous invite à découvrir les différents volumes de vie. Un séjour chaleureux, une cuisine/salle à manger familiale, un grand bureau "vue Nature" et les accès aux nombreuses pièces annexes. Ces espaces de vie totalisent plus de 81m², ils sont traversants et offrent divers accès aux terrasses comme au jardin. À l'étage, un dégagement plein de charme vous conduira aux 5 vastes chambres parfaites pour combler les besoins d'une famille nombreuse, comme ceux de télétravailleurs ou d'invités chouchoutés. Parmi ces chambres, vous découvrirez une confortable SUITE PARENTALE CLIMATISÉE qui offre le confort d'une salle d'eau privative, de 2 grands dressings et d'un WC indépendant. Une grande salle de bains familiale (douche, baignoire, WC, meuble vasque, fenêtre, rangement et sèche serviette) complète ce niveau homogène à la circulation évidente. En plus de tous ces espaces généreux, les heureux futurs propriétaires de cette maison pourrons jouir de nombreux espaces fonctionnels, de stockage, de détente et de divertissement : Une salle de sport, un vestiaire/dressing, 3 garages, une chaufferie, une grande buanderie, une vaste cave, un espace atelier/stockage de matériel de jardinage et à l'extérieur un Pool House avec douche et WC . Un grand portail motorisé vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré de 4 849 m², où calme et nature règnent en maîtres. Ce bel espace extérieur propose de nombreux lieux de vie et de détente : - Une piscine traditionnelle 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. - Deux terrasses, l'une ensoleillée, l'autre ombragée, pour varier les ambiances - De nombreux arbres et massifs fleuris qui structurent le jardin - Une allée fleurie menant à la maison - Et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir Magnifique cadre champêtre tout en restant proche de toutes les commodités : - Commerces, collège, écoles et services à 5 min en voiture. - Accès rapide et à la Rocade Est A46 ou à l'Autoroute A43 - Gare de Saint-Priest à 15min en voiture. Informations complémentaires : - Parcelle exceptionnelle de 4 849 m² arborée - 225m m² habitable + 66 m² d'annexes + une cave - 3 garages - Nombreux stationnements invités & aire de retournement - Piscine traditionnelle 10 x 5 m ( PVC armé + dôme motorisé) - 2 terrasses dont une couverte - Réfection de toiture dans les années 2000 - Fenêtres double vitrage Alu - Volets bois battants - Barreaux aux fenêtres pouvant être supprimés par le propriétaire actuel. - Climatisation > suite parentale - Chauffage fuel > Chaudière DE DIETRICH - Ballon d'eau chaude - Cuisinière à bois - Piano Falcon - DPE D - Comble isolées - Fosse septique entretenue et controlée - Portail motorisé - Zone N - Fibre En résumé : Située à moins de 30 minutes de LYON, cette propriété rare réunit calme absolu, volume et confort moderne d'une maison de caractère, édifiée dans un cadre verdoyant, idéale pour des personnes à la recherchent d'espace, d'intimité et de charme. Prix de vente : 799.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Cette demeure attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : / Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Nouvelle exclusivité ONÉO IMMOBILIER ! Bien rare sur le secteur ! Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, offrant chaque jour un décor naturel remarquable et des couchers de soleil spectaculaires. Un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, qui garantit calme et sérénité. Avec ses 168m² au sol complétés par un sous-sol complet de 113m², elle propose des volumes généreux et des atouts recherchés. Construite en 2001, implantée sur un terrain de 1035m² très bien arboré, elle dispose également d'une PISCINE avec couverture coulissante, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et son ouverture sur le jardin et les terrasses. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante avec cellier attenant apporte confort et praticité au quotidien grâce à ses deux entrées et son accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, un espace parental d'environ 40 m² propose: une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC privatifs. Ce volume, comme les ouvrants dont il dispose, permettent facilement la création d'une seconde chambre sur ce niveau selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, un vestibule et un WC permettront à vos invités de se rafraîchir aisément. Une lingerie et une confortable entrée complètent parfaitement ce niveau. À l'étage : deux belle chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou coin télétravail, une salle de bains de nouveau avec douche et baignoire, un dégagement et un troisième WC indépendant. Un sous-sol en très grande partie enterré, rare sur le marché permet de bénéficier de 114 m² supplémentaires. Aujourd'hui il comprend : Un garage double avec porte motorisée, un grand atelier, des espaces de rangement, un bureau (isolé et chauffé/sans fenêtre), une salle de loisir (couture, jeux vidéo, salle de jeux, etc..), l'ensemble en excellent état de présentation. La commune : COMMUNAY, située au sud de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et verdoyant. Proche des grands axes (A7, A46) et de la GARE de Sérézin-du-Rhône (13 minutes pour accéder à la Place jean Macé et 15 min pour la Gare de PERRACHE), elle permet de rejoindre facilement Lyon et les pôles d'activités environnants tout en offrant écoles, commerces et services de proximité. Un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Les + qui font la différence : - Vue panoramique sur les Monts du Lyonnais - Absence totale de vis-à-vis - Maison tournée vers le jardin et les terrasses - Séjour cathédrale. - 3 chambres, possibilité d'en créer une quatrième. - 2 salle de bains / 3 WC - Cellier / buanderie / vestibule / dressing sur le niveau principal - Piscine avec couverture coulissante - Très grand sous-sol d'environ 114m² - Stationnement multiple en cour aménagée drainante - Double vitrage / volets roulants & volets battants bois dans les chambres. - Chaudière gaz récente (2020). - Chauffage au sol dans les pièces de vie - Adoucisseur - DPE C - Fibre - Télésurveillance - Triphasé au sous-sol - Tout à l'égout Diagnostic assainissement réalisé et OK - Entretien irréprochable Notre avis : Un BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, offrant volumes, fonctionnalité et un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Prix de vente : 649 000 € (Honoraires charge vendeurs) - Contactez : Carole - - Onéo immobilier - 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Rare à Mions ! C'est au coeur du recherché quartier de Germain Fumeux, au calme complet, que vous découvrirez "LANALY", une SUPERBE VILLA 7 pièces de 165 m2 offrant également UN STUDIO INDÉPENDANT de 26 m2 ainsi que de très BELLES PRESTATIONS le tout implanté sur sa parcelle de 673 m2 avec piscine. Tombez sous le charme de cette superbe maison récente (2011) clé-en-mains aux prestations de standing. En arrivant sur place, vous serez tout de suite séduits par l'architecture de cette jolie maison et par ses beaux espaces extérieurs. Tout ici a été pensé et aménagé avec goût : la pergola bioclimatique de la superbe terrasse intérieure offrant un espace cosy pour recevoir vos convives, l'aménagement soigné de la piscine, son pool house et sa zone de relaxation à l'abris des regards, la terrasse à l'ouest et son espace détente sous l'albizia fleuris l'été. En poussant la porte d'entrée, le vaste hall d'entrée avec son placard aménagé de 10 m2 vous ouvrira l'accès à la généreuse pièce de vie et son arrière salon (actuellement aménagé en pièce billard) offrant ainsi un espace vie de plus de 65 m2. Bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest), cette belle pièce est continuellement baignée de lumière. La très belle cuisine intégrée dans ce volume ouvert vous permettra aisément de diner autour de l'ilot central en famille. Réalisée avec des matériaux de qualité tel que du quartz pour le plan de travail, cette belle cuisine est toute équipée et offre notamment une superbe cave à vin intégrée. D'ici, vous accéderez au cellier / buanderie équipée. L'espace nuit de plain-pied propose quant à lui une belle salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire balnéo, 3 belles chambres de 11,12 m2 / 12,30 m2 et 12,41 m2) toutes équipée de placards ainsi qu'un WC séparé avec son lave-mains. A l'étage, le volume parents s'impose et présente une suite parentale de 26 m2 avec sa salle d'eau ouverte et son superbe dressing tout équipé. Cet espace dispose également de second WC indépendant et d'un dégagement ouvert sur le séjour permettant d'installer au besoin un espace de travail. Cerise sur le gâteau et non des moindres : La propriété offre un studio indépendant tout neuf, accessible depuis la terrasse Ouest, intégralement équipé aux prestations soignées. Une belle annexe pour recevoir vos proches, ravir vos adolescents ou encore vous permettre d'y établir un air BNB. Côté pratique : Vous pourrez aisément stationner vos véhicules notamment sous le carport (qu'il est possible de refermer en garage si souhaité) Côté confort : - Plancher chauffant (gaz) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets électriques avec fermeture centralisée - Climatisation - Très bon DPE (C / C) - Portail électrique avec visiophone - Alarme - Arrosage automatique - Pergola solisystème bioclimatique refermable sur les 4 côtés - Piscine au sel / Liner PVC Armé changé il y a 3 ans - Pompe à chaleur pour la piscine - Pool house avec douche extérieure - Antitarte magnétique - Studio indépendant tout équipé Notre avis : La maison "LANALY" est un bien rare sur la commune tant pour son niveau de prestations que pour la qualité de son emplacement. Idéale pour une famille souhaitant vivre au coeur d'une commune dynamique, sur un environnement résidentiel de choix offrant toutes les commodités à pieds, "LANALY" est une maison à visiter sans tarder ! Prix de vente : 698.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Cette unique propriété est à découvrir chez Onéo et vous est présentée par Maud - /

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - C'est ici, sur les hauteurs de Mions, dans le très recherché secteur du "Château", au fond d'une impasse profitant d'un calme complet et d'une vue dégagée à seulement 5 minutes du coeur village, que nous vous proposons de découvrir "LAVANDE", une très jolie maison familiale 6 pièces (4 chambres) de 150 m2 habitable (175 m2 utiles) avec garage double et cave, le tout implantée sur une belle parcelle paysagée (piscinable) de 802 m2. A l'extérieur, vous serez tout de suite séduits par la superbe parcelle arborée avec ses différents espaces : - le beau jardin plat à l'Ouest (idéal pour implanter une piscine) entouré de belles essences d'arbres et de plantes. - la terrasse couverte au Sud - le très grand potager sur la parcelle plate à l'Est Un jardin paisible ou il fait bon vivre. En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable hall desservant la cuisine toute équipée semi-ouverte grâce à sa jolie verrière ainsi que l'espace de vie tourné sur le jardin au Sud et ouvrant sur la belle véranda de 12,35 m2 avec sa vue nature à l'Ouest. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une buanderie très fonctionnelle. Sur le demi-palier (quelques marches à monter), l'espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres avec dressing (12,50 m2, 12 m2 et 11 m2), d'une salle de bains familiale avec meuble vasque, baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. Au demi-niveau inférieur, vous accèderez à une belle pièce de 40 m2 idéale pour salle de jeux (billard, ..), cinéma / TV, ou de travail au calme desservant une 4ème chambre de 11 m2 avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir vos proches et leur offrir un espace indépendant confortable. Côté pratique : La maison dispose d'un très grand garage double isolé, en enfilade, et son espace atelier ainsi qu'une cave. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur l'entrée de la parcelle. Côté confort : - Menuiseries double vitrage alu - Volets alu - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans le séjour et sur le dégagement nuit - Moustiquaires sur toutes les menuiseries Notre avis : "LAVANDE" est une maison douce, lumineuse et paisible, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un environnement d'exception où il fait bon vivre. En résumé, une propriété idéale pour personne / famille à la recherche d'un cadre de vie où le confort se mêle à la nature; au coeur d'une commune recherchée. Prix de vente : 559.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Contact : Maud - /