Oneo Immobilier

Nouvelle exclusivité ONÉO IMMOBILIER ! Bien rare sur le secteur ! Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, offrant chaque jour un décor naturel remarquable et des couchers de soleil spectaculaires. Un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, qui garantit calme et sérénité. Avec ses 168m² au sol complétés par un sous-sol complet de 113m², elle propose des volumes généreux et des atouts recherchés. Construite en 2001, implantée sur un terrain de 1035m² très bien arboré, elle dispose également d'une PISCINE avec couverture coulissante, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et son ouverture sur le jardin et les terrasses. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante avec cellier attenant apporte confort et praticité au quotidien grâce à ses deux entrées et son accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, un espace parental d'environ 40 m² propose: une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC privatifs. Ce volume, comme les ouvrants dont il dispose, permettent facilement la création d'une seconde chambre sur ce niveau selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, un vestibule et un WC permettront à vos invités de se rafraîchir aisément. Une lingerie et une confortable entrée complètent parfaitement ce niveau. À l'étage : deux belle chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou coin télétravail, une salle de bains de nouveau avec douche et baignoire, un dégagement et un troisième WC indépendant. Un sous-sol en très grande partie enterré, rare sur le marché permet de bénéficier de 114 m² supplémentaires. Aujourd'hui il comprend : Un garage double avec porte motorisée, un grand atelier, des espaces de rangement, un bureau (isolé et chauffé/sans fenêtre), une salle de loisir (couture, jeux vidéo, salle de jeux, etc..), l'ensemble en excellent état de présentation. La commune : COMMUNAY, située au sud de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et verdoyant. Proche des grands axes (A7, A46) et de la GARE de Sérézin-du-Rhône (13 minutes pour accéder à la Place jean Macé et 15 min pour la Gare de PERRACHE), elle permet de rejoindre facilement Lyon et les pôles d'activités environnants tout en offrant écoles, commerces et services de proximité. Un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Les + qui font la différence : - Vue panoramique sur les Monts du Lyonnais - Absence totale de vis-à-vis - Maison tournée vers le jardin et les terrasses - Séjour cathédrale. - 3 chambres, possibilité d'en créer une quatrième. - 2 salle de bains / 3 WC - Cellier / buanderie / vestibule / dressing sur le niveau principal - Piscine avec couverture coulissante - Très grand sous-sol d'environ 114m² - Stationnement multiple en cour aménagée drainante - Double vitrage / volets roulants & volets battants bois dans les chambres. - Chaudière gaz récente (2020). - Chauffage au sol dans les pièces de vie - Adoucisseur - DPE C - Fibre - Télésurveillance - Triphasé au sous-sol - Tout à l'égout Diagnostic assainissement réalisé et OK - Entretien irréprochable Notre avis : Un BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, offrant volumes, fonctionnalité et un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Prix de vente : 649 000 € (Honoraires charge vendeurs) - Contactez : Carole - - Onéo immobilier - 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - RARE ! Dans le secteur très recherché du Château, à seulement 5 minutes du coeur village, au calme et avec une jolie vue, nous vous proposons de découvrir "SUNSET", une maison moderne à l'architecture contemporaine de 110 m² habitable implantée sur sa parcelle de 883 m². Maison contemporaine à toit plat construite en 2011, "SUNSET" vous accueille dans un hall d'entrée avec placard ouvrant sur la belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à la belle terrasse avec une grande pergola bioclimatique, et un joli jardin vous permettant de profitez des belles journées. Vous trouverez aussi un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante menant au garage équipée de nombreux placards et d'une porte motorisée. A l'étage, découvrez un palier desservant une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, deux chambres avec placards, dont l'une donne accès au toit-terrasse et offrant une magnifique vue dégagée ainsi qu'un incroyable coucher de soleil. Les plus : - DPE C - maison moderne vous offrant tout le confort - stationner plusieurs véhicules dans la cour de la maison - poêle à granulés dans la pièce à vivre - suite parentale climatisée - étage climatisé - volets roulants électriques - pergola bioclimatique - portail motorisé - chemin d'accès vous menant au centre du village de Mions - possibilité d'extension Notre avis : Maison unique située dans un coin paisible et recherché, sur une commune idéale pour famille ou personnes à la recherche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers). Prix de vente : 548.000 € (Honoraires Charge Vendeur). Plus d'informations : Emmie - / Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Rare à Mions ! C'est au coeur du recherché quartier de Germain Fumeux, au calme complet, que vous découvrirez "LANALY", une SUPERBE VILLA 7 pièces de 165 m2 offrant également UN STUDIO INDÉPENDANT de 26 m2 ainsi que de très BELLES PRESTATIONS le tout implanté sur sa parcelle de 673 m2 avec piscine. Tombez sous le charme de cette superbe maison récente (2011) clé-en-mains aux prestations de standing. En arrivant sur place, vous serez tout de suite séduits par l'architecture de cette jolie maison et par ses beaux espaces extérieurs. Tout ici a été pensé et aménagé avec goût : la pergola bioclimatique de la superbe terrasse intérieure offrant un espace cosy pour recevoir vos convives, l'aménagement soigné de la piscine, son pool house et sa zone de relaxation à l'abris des regards, la terrasse à l'ouest et son espace détente sous l'albizia fleuris l'été. En poussant la porte d'entrée, le vaste hall d'entrée avec son placard aménagé de 10 m2 vous ouvrira l'accès à la généreuse pièce de vie et son arrière salon (actuellement aménagé en pièce billard) offrant ainsi un espace vie de plus de 65 m2. Bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest), cette belle pièce est continuellement baignée de lumière. La très belle cuisine intégrée dans ce volume ouvert vous permettra aisément de diner autour de l'ilot central en famille. Réalisée avec des matériaux de qualité tel que du quartz pour le plan de travail, cette belle cuisine est toute équipée et offre notamment une superbe cave à vin intégrée. D'ici, vous accéderez au cellier / buanderie équipée. L'espace nuit de plain-pied propose quant à lui une belle salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire balnéo, 3 belles chambres de 11,12 m2 / 12,30 m2 et 12,41 m2) toutes équipée de placards ainsi qu'un WC séparé avec son lave-mains. A l'étage, le volume parents s'impose et présente une suite parentale de 26 m2 avec sa salle d'eau ouverte et son superbe dressing tout équipé. Cet espace dispose également de second WC indépendant et d'un dégagement ouvert sur le séjour permettant d'installer au besoin un espace de travail. Cerise sur le gâteau et non des moindres : La propriété offre un studio indépendant tout neuf, accessible depuis la terrasse Ouest, intégralement équipé aux prestations soignées. Une belle annexe pour recevoir vos proches, ravir vos adolescents ou encore vous permettre d'y établir un air BNB. Côté pratique : Vous pourrez aisément stationner vos véhicules notamment sous le carport (qu'il est possible de refermer en garage si souhaité) Côté confort : - Plancher chauffant (gaz) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets électriques avec fermeture centralisée - Climatisation - Très bon DPE (C / C) - Portail électrique avec visiophone - Alarme - Arrosage automatique - Pergola solisystème bioclimatique refermable sur les 4 côtés - Piscine au sel / Liner PVC Armé changé il y a 3 ans - Pompe à chaleur pour la piscine - Pool house avec douche extérieure - Antitarte magnétique - Studio indépendant tout équipé Notre avis : La maison "LANALY" est un bien rare sur la commune tant pour son niveau de prestations que pour la qualité de son emplacement. Idéale pour une famille souhaitant vivre au coeur d'une commune dynamique, sur un environnement résidentiel de choix offrant toutes les commodités à pieds, "LANALY" est une maison à visiter sans tarder ! Prix de vente : 698.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Cette unique propriété est à découvrir chez Onéo et vous est présentée par Maud - /

** Trop tard, ce bien est déjà sous offre** Vous recherchez un bien similaire, nous avons très certainement la perle-rare qui vous correspond alors n'hésitez pas à nous laisser votre recherche. Idéalement situé sur le très recherché quartier de Germain Fumeux, au coeur d'un petit lotissement prisé pour son cadre de vie paisible, découvrez "SYMPHONIE", une agréable maison de 6 pièces (5 chambres) de135 m² habitables, implantée sur sa belle parcelle de 1 015 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest, comprenant un espace salon - salle à manger avec sa belle cheminée, une jolie cuisine récente fermée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, le tout donnant sur la terrasse côté piscine. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une première chambre de plain-pied, d'une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 avec placards aménagés, d'une salle d'eau familiale et d'un second WC indépendant. Côté pratique : La maison dispose d'un grand garage double (2 véhicules possibles en enfilade) accessible depuis le hall d'entrée et disposant d'un espace buanderie. Côté jardin, vous serez charmés par la très jolie parcelle arborée et ses agréments : - Piscine - Grande terrasse carrelée idéale pour recevoir - Abri de jardin / atelier - Double carport - Cour gravillonée pouvant accueillir plusieurs véhicules Côté confort : Cheminée, menuiseries double vitrage, portail motorisé, porte de garage automatique, volets bois, chauffage individuel électrique. Ce que nous apprécions le plus sur "SYMPHONIE" ? - Son environnement calme et résidentiel - La proximité des commerces, écoles et axes routiers - Son très beau jardin préservé et soigneusement entretenu - Les nombreuses solutions de stationnement : garage double, carport double, nombreuses places extérieures dans la cour Notre avis : "SYMPHONIE" est une maison lumineuse et confortable, soigneusement entretenue, idéale pour toute personne en quête d'un cadre de vie résidentiel sur l'un des plus agréable quartier de Mions. Elle séduira ses futurs propriétaires par ses beaux volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi que par ses volumes, le tout dans un environnement calme et préservé. Prix de vente : 539.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Emma et Maud - 07 76 62 58 16 - 06 24 52 68 36 /

Onéo immobilier - Nouvelle exclusivité 100% COUP DE COEUR ! Découvrez vite notre belle "TERRACOTTA", une maison plain-pied 6 pièces de 132 m2 implantée sur sa parcelle de 680 m2, aux prestations soignées ! Vous recherchez une belle maison MODERNE, aux prestations de standing, confortable et conforme aux dernières normes environnementales, cette maison est peut-être faite pour vous ! Implantée sur sa parcelle de 680 m2, cette jolie maison indépendante (construite en 2023) de 6 pièces entièrement de PLAIN-PIED dispose d'une superficie de 132 m2 habitable à l'architecture contemporaine, traversante Est/Ouest aux BELLES PRESTATIONS. Vous débuterez la visite par le hall d'entrée avec grand placard aménagé ouvrant sur la superbe pièce de vie de 56 m2 exposée SUD/OUEST, avec sa grande CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur l'espace salle à manger et le beau séjour avec son plafond aménagé d'un éclairage indirect. Côté nuit, vous accéderez à 4 chambres dont une magnifique suite parentale composée d'une chambre avec son espace coiffeuse et son beau dressing avec sa salle d'eau aménagée d'une douche italienne. Vous pourrez également profiter d'une élégante salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et grande douche italienne, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté pratique, vous découvrirez depuis la cuisine, l'espace buanderie aménagé pour un maximum de praticité qui relie le garage fermé de la maison. A l'extérieur, elle se compose d'une entrée véhicules, d'une belle terrasse au SUD côté jardin. Côté confort : Plancher chauffant avec Pompe à chaleur, Climatisation réversible en gainable, Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Notre avis : Idéal pour une famille à la recherche d'une maison contemporaine, lumineuse et confortable, offrant de très belles prestations. Prix de vente : 520.000 € (Honoraires Charge Vendeur). Plus d'informations : Anne-Sophie - /

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Mions Rare ! Secteur village / Château : Au fond d'une impasse profitant d'un calme complet à seulement 5 minutes du coeur village et au pied du Château, découvrez " ROSALYA", une belle maison familiale de 155 m2 élevée sur son sous-sol complet, implantée sur une parcelle arborée de 1493 m2 avec piscine couverte. En poussant le portail, vous serez immédiatement séduits par la superbe parcelle arborée entourée de nature. Depuis la terrasse principale au Sud, vous apprécierez la piscine couverte (qui s'ouvre en été) et vous rejoindrez la terrasse à l'est donnant sur le bois et la nature environnante. Vous profiterez également d'une allée accédant au garage et pourrez stationner de nombreux véhicules. En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable hall d'entrée desservant le salon séjour de 42 m2 profitant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) avec cheminée, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie) donnant sur la terrasse à l'est et le jardin. Sur ce même niveau, vous apprécierez les deux premières chambres de plain-pied, la salle d'eau et le WC séparé. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres de 14 m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Des combles aménageables (servant actuellement de stockage) complètent ce niveau et vous offriront la possibilité de faire deux chambres supplémentaires et de conserver aisément des zones de rangements. Côté pratique : La maison dispose d'un sous sol complet de plus de 150 m2 avec plusieurs espaces : un très grand garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Point fort : Un studio indépendant peut être facilement crée dans le sous-sol (WC, salle d'eau et pièce buanderie déjà en fonction) Volets roulants électriques dans toute la maison. Chauffage individuel électrique + Climatisation dans la chambre du RDC. Terrasse extérieure carrelée à l'Ouest (refaite en 2025). Des travaux sont à prévoir (cuisine, salles d'eau, sol, peintures, fenêtres..) pour remettre cette belle propriété au goût du jour. Notre avis : "ROSALYA" est une maison lumineuse et paisible aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagements. Elle est implantée sur un environnement d'exception, idéale pour une famille en recherche d'un lieu de vie unique, entouré de nature, au coeur d'une commune recherchée aux portes de Lyon. Prix de vente : 569.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - /