NG IMMO

Exclusivité: NG Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux de qualité, située à deux pas des commerces, des transports et du tramway, en plein cœur d’Annemasse. Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun détail n’a été laissé au hasard lors de sa rénovation complète. Sous-sol complet :Un véritable espace de vie indépendant comprenant une chambre, une petite cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une buanderie. Idéal pour accueillir ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée supérieur :Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain. L’ambiance y est chaleureuse et conviviale. 1er étage :Trois belles chambres, dont certaines avec rangements, ainsi qu’une salle de bain élégante et fonctionnelle. Dernier étage : Un appartement de type T2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre avec rangements. Parfait pour une location indépendante ou pour loger un proche en toute autonomie. Atout supplémentaire : Un deuxième appartement de 22m2 attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités : location, bureau professionnel, ou logement complémentaire. Localisation idéale : À proximité immédiate des transports en commun, tramway, écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable. Le tout sur une parcelle de 505 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Superbe maison rénovée de 189m2 avec goût Surface terrain : 505 m² | DPE : B | GES : A | Aucun travaux à prévoir Cette maison est aussi belle que saine. Parfaitement entretenue, elle n’attend plus que vous !

EXCLUSIVITÉ Propriété d'exception aux portes de Genève À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m² de surfaces utiles (dont 283 m² habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d'Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m², baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants. Répartition des surfaces : • Sous-sol : 167 m² Hall d'entrée, studio indépendant d'environ 30 m² avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules • Rez-de-chaussée : 129 m² Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d'eau attenante et WC indépendant • Étage : 115 m² 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d'environ 50 m² avec dressing, douche italienne et terrasse privative Implantée sur une parcelle de 1572 m² entièrement arborée, la propriété dispose également d'une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception à moins de 20minutes de Genève. Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand

EXCLUSIVITÉ NG IMMO À deux pas de la Douane de Monniaz Accès direct Genève Dans un environnement recherché, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² aux prestations soignées implantée sur une parcelle de 1055 m2. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une distribution idéale comprenant : 4 chambres avec salles de douche privatives, une vaste salle d'eau, un bureau et une suite parentale. En complément : garage et volumes parfaitement agencés. Finitions extérieures à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Situation privilégiée, avec un accès immédiat à Genève via la douane de Monniaz.

VILLA CONTEMPORAINE EMPLACEMENT PREMIUM À 5 MIN DU GOLF Située sur la commune d'Esery, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied du golf le plus prisé de la région, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. D'une surface de 156 m² habitables (220 m² utiles), cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Descriptif du bien La maison se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon lumineux 4 chambres en suite parentale 3 salles de bains Une buanderie fonctionnelle Un grand garage double Prestations & confort Construction récente aux normes actuelles Pompe à chaleur 16 panneaux solaires photovoltaïques DPE : A excellente performance énergétique Possibilité de vente entièrement meublée Extérieurs Implantée sur une parcelle agréable, la villa bénéficie d'un extérieur soigné et facile d'entretien : Piscine de 32 m² Belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées Environnement calme et résidentiel Localisation À 5 minutes à pied du golf À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 25 minutes de Genève Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de golf recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Genève, avec des prestations modernes et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder Jean-Marie DUNAND NG Immobilier

L’Agence Ng Immobilier vous propose  cette charmante maison  individuelle de plain-pied, en parfait état, idéalement située sur une parcelle de 990 m², entièrement clôturée, arborée et sécurisée par un portail.   Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux climatisé donnant accès à une agréable terrasse. La maison offre également trois chambres confortables, une salle de douche moderne, un espace bureau idéal, ainsi qu’un garage complet.  

Située dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, cette propriété de 188 m² séduit par sa situation dominante et sa vue spectaculaire sur Genève et son emblématique Jet d’eau. Conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, ce bien allie élégance, fonctionnalité et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC visiteurs, menant à une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 23 m², orientée plein sud, et un jardin paysager clos de 392 m², idéal pour les instants de détente. L’étage propose trois chambres, toutes baignées de lumière, avec accès à une seconde grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains principale avec WC. Au rez-de-chaussée, un espace parental indépendant vous offre une vaste chambre, un dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains privative - un véritable cocon au calme, parfait pour une autonomie totale ou pour recevoir. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commodités et des écoles.