NESTENN CAPBRETON

Au coeur du très prisé quartier des Écrivains, découvrez cette authentique maison landaise à rénover, offrant un fort potentiel de transformation. Développant environ 125 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et entourée de pins, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de charme, une maison de vacances ou un projet patrimonial de qualité, alliant authenticité et confort contemporain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux de vie uniques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une propriété rare dans un environnement privilégié À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale parfaitement entretenue séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'arrivée, le soin apporté à l'entretien et aux équipements inspire immédiatement confiance. Modernisée avec intelligence au fil des années, la maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Développant environ 217 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations. Une maison familiale aux multiples possibilités La maison principale propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi qu'un agencement particulièrement pratique au quotidien. Des prestations complètes et recherchées La maison bénéficie d'équipements de qualité, pensés pour améliorer le confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques : * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques récents avec autoconsommation et revente du surplus, * moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, * excellente isolation, * bornes de recharge pour véhicules électriques, * aucun travaux à prévoir * Double garage de plus de 55 m² * Véranda isolée de 40 m². Le rez-de-chaussée permet également la création d'un appartement indépendant, idéal pour : * accueillir famille et amis, * exercer une activité professionnelle, * développer un revenu locatif saisonnier. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec : * grande terrasse de plus de 40 m² couverte, exposée plein Sud * une dépendance de qualité d'environ 60 m², * de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Un extérieur privilégié Le terrain arboré de plus de 2 300 m² offre un environnement particulièrement agréable, propice au calme et à la détente. Piscine, terrasse, espaces verts et dépendance : tout invite à profiter pleinement du cadre de vie. Un potentiel foncier intéressant Grâce à la configuration de la parcelle et à l'implantation des bâtiments, une division parcellaire autour de la dépendance peut être envisagée. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : * constitution d'une réserve foncière, * valorisation patrimoniale, * projet d'investissement ou opération de marchand de biens. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, qualité d'entretien, confort moderne et belles perspectives d'évolution. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez cette charmante maison landaise d'environ 129 m², au calme, sur un superbe terrain de plus de 1600 m². Piscine, beaux espaces extérieurs et cadre verdoyant : tout est réuni pour profiter pleinement, en résidence principale ou secondaire. Un bien rare à ne pas manquer !

Maison familiale avec piscine , dans un quartier calme. À seulement 3 minutes de Capbreton et 10 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Labenne. Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une pièce de vie spacieuse de 45m² ouverte sur l'extérieur avec sa piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, une salle de bain, une salle d'eau et un espace cellier buanderie pour le côté pratique. Le tout dans un environnement privilégié, à proximité des pistes cyclables, des commerces et des écoles. Atouts : calme, proximité mer et forêt, cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans une impasse confidentielle, à quelques pas des commerces et des plages, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Édifiée dans les années 1960, cette villa de caractère a bénéficié en 2024 d'une rénovation intégrale, menée avec des matériaux nobles et un sens du détail particulièrement soigné. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, esthétisme et harmonie. Déployant environ 140 m², et 170 m² de surface utile la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse . Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un espace de vie ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, allie lignes épurées, fonctionnalité et prestations de qualité. La suite parentale offre un accès direct à la piscine , complété par trois chambres supplémentaires et une salle de bains élégante . À l'extérieur, le jardin paysager de 865 m² compose un écrin de verdure intime. Il accueille une piscine aux lignes contemporaines et une terrasse conviviale, le tout profitant d'une vue sur un espace boisé préservé. S'ajoute un garage et d'une buanderie fonctionnelle. Un lieu de vie confidentiel, où discrétion, confort et art de vivre en bord de mer se rencontrent avec évidence. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)