Mougel Immobilier

À l'orée du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'un chemin privé, en position dominante, exposée plein sud. Implantée sur plus d'1,3 hectare de parc paysager et de restanques provençales, cette authentique maison en pierre développe environ 300 m² habitables, organisés autour de deux espaces de vie indépendants, pensés pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. La bâtisse principale offre de vastes volumes sous poutres apparentes, des espaces de réception chaleureux autour de la cheminée, une cuisine de caractère entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux prestations soignées. Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente : piscine chauffée avec vue panoramique, larges terrasses, cuisine d'été équipée avec four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf, le tout au cœur d'un cadre naturel rare, sublimé par la présence d'une source et d'un forage performant. Prestations techniques complètes : climatisations réversibles, sécurité, stationnements couverts avec recharge électrique, portail automatisé. Un bien rare, à l'équilibre parfait entre campagne provençale, prestations de standing et accessibilité (Aix-en-Provence, Marseille et Cassis à environ 20 minutes). Une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels, résidence familiale ou projet touristique d'exception. Référence agence : 861

Nichée au cœur d'un espace boisé naturel d'environ 1,6 hectare, cette propriété d'exception prend la forme d'une authentique bastide provençale, édifiée dans les années 90 dans le plus pur respect de l'art et de la tradition du XVIIIe siècle. Véritable concentré de Provence, elle développe environ 243 m² habitables et offre 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Les volumes équilibrés et la qualité des prestations séduiront les amateurs d'authenticité comme de confort contemporain. En complément, un vaste sous-sol d'environ 149 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement et de rangement, précieuses pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La pinède, en partie vallonnée, est préservée de toute nuisance et agrémentée, à l'étage, d'une percée mer sur la baie de La Ciotat, offrant un panorama rare et recherché qui évoque à chaque instant l'art de vivre méditerranéen. Une adresse confidentielle et un bien singulier, destiné à une clientèle en quête de caractère, d'espace et de sérénité à quelques encablures du littoral. Année de construction : 1995 Référence agence : 852

Orpi vous propose à la vente cette superbe villa de 155 m2 avec sa maisonnette indépendante de 53 m2 sur un magnifique terrain de 4600 m2 ! Située aux Milles dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre énormément d'atouts, de fonctionnalités et de potentiel. Accessible par une petite route au nord de la zone industrielle et commerciale des Milles, vous trouverez cette propriété intimiste cachée au fond d'une impasse. Totalement immergée au sein de la nature mais non isolée, proche des grands axes routiers et autoroutiers ainsi que des commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre donnant sur trois belles terrasses côtés Sud, Est et Ouest, une cuisine indépendante avec buanderie, une pièce faisant office du bureau ou chambre, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. Puis à l'étage vous trouverez deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC. En plus des belles et grandes terrasses, cette habitation principale est également agrémentée d'un magnifique jardin piscinable, un beau patio faisant le lien entre la partie habitable et l'un des deux abris voitures, une véranda, un atelier et une cave à vin. La propriété propose aussi une maisonnette indépendante 2 pièces avec sa pièce à vivre séjour/cuisine donnant sur une grande terrasse, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains et une grande chambre. Le tout exposé Sud, sans nuisances et avec une belle vue dégagée. Afin d'exploiter au mieux cette propriété, il conviendra d'effectuer certains travaux de rénovation. Contactez nous pour obtenir plus de renseignement sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 790

Dans un cadre résidentiel prisé, alliant calme, verdure et proximité des accès, votre agence Orpi vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 de 91,50 m², situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, intégrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Son exposition sud-est lui confère une clarté naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à une belle terrasse en angle, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements - Trois chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de bain - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Un double box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, système domotique ainsi qu'un ballon thermodynamique. Son excellent classement énergétique (DPE B) est un véritable atout énergétique. À proximité des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement campagne recherché, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Taxe foncière 2039 euros Charges mensuelles 216 euros /mois Référence agence : 905

Villa d'exception de 225 m², en très bon état, exposée plein Sud. Sur deux niveaux elle offre : 6 chambres (réparties sur les deux niveaux), 2 salons lumineux, 2 belles terrasses, jardin clos, piscine chauffée, automatisée. Cette maison est idéale pour recevoir grâce à ses beaux volumes et son stationnement facilité avec garage intérieur et parking extérieur. Prestations soignées pour une vie familiale et de réception. Prix demandé : 649 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1555 euros Contactez-nous pour une visite. **Photos décorées par IA** Référence agence : 831

ORPI vous propose à La Cadière-d'Azur, une villa de plain-pied de 130 m² plus un garage de 50 m2, nichée au cœur d'un terrain de 2 000 m². Exposée plein Sud, elle offre un calme absolu et une vue mer sur la baie de Saint-Cyr-sur-Mer. Séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, quatre chambres, deux salles d'eau. À l'extérieur : piscine au sel et un jardin très bien entretenu. Climatisation, chauffage central, portail électrique, alarme, eau du Canal de Provence, fibre, fosse septique conforme. Référence agence : 856