MONTROUSSIER Patricia Agent Commercial 3G IMMO

Située dans l'un des quartiers les plus prisé de Riorges, cette Maison de ville allie le charme de l'ancien et une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, elle se déploie sur trois niveaux et offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant salon et séjour, ainsi qu'une magnifique cuisine, haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², idéal pour vos moments de détente. Une cuisine d'été conviviale avec sa grande terrasse vient sublimer vos repas en extérieur. Un spa complète cet espace privilégié, ainsi que plusieurs petites dépendances très appréciées pour le rangement ou les loisirs. Un garage et une cave voutée viennent parfaire ce bien rare. Sa localisation est idéale : commerces, écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Un bien coup de coeur, alliant caractère et confort moderne. Venez le découvrir et vous serez séduit comme je l'ai été ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

C'est dans un quartier prisé, à Riorges, que je vous propose cette Villa d'architecte, orientée plein SUD, bénéficiant d'une vue panoramique sur un terrain d'environ 3000 m². Vous rêvez d'espace, de confort, d'un beau panorama depuis votre terrasse ? Au bout de son allée, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété allie fonctionnalité, volumes et élégance pour vous offrir une qualité de vie incomparable : 377 m² de surface habitable. Ses Points forts ? volumes généreux et luminosité exceptionnelle, 6 chambres dont une belle suite parentale, grand dressing pour tout organiser avec style, sous-sol pour toutes vos envies : atelier, salle de jeux, activité professionnelle. Une très grande terrasse pour vos soirées d'été et une terrain paysagé sur lequel vous pourrez implanter une piscine. Un projet chiffré pourra être consulté lors de la visite. C'est une maison avec des prestations haut de gamme et matériaux de qualité. Venez la visiter et vous serez séduit comme je l'ai été! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En exclusivité - Ensemble immobilier d'exception au coeur des vignes de la Côte Roannaise. Située dans un cadre verdoyant, entre monts vallonnés et vignobles, cette ancienne propriété viticole entièrement rénovée développe environ 850 m² de surface totale, dont environ 554 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée et espace bien-être. Ce domaine rare se distingue par sa configuration particulièrement modulable. Il forme aujourd'hui un véritable ensemble immobilier pouvant être utilisé dans sa globalité ou découpé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins et les projets. Il comprend notamment une maison principale d'environ 200 m², une seconde maison d'environ 185 m², une dépendance de 150 m², un T3 de 63 m² avec terrasse, une chambre indépendante de 20 m² avec salle d'eau et toilette privatifs ainsi qu'un grand couvert de 64m² et une cave voutée de 60m². Grâce à cette organisation, le bien peut répondre à de nombreux usages : grande propriété familiale, résidence partagée, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, projet professionnel, résidence principale ou secondaire. Chaque espace bénéficie d'une belle indépendance, notamment grâce aux chambres équipées de leur propre salle d'eau et toilette. La rénovation complète, réalisée avec des prestations haut de gamme, a su préserver le charme et l'authenticité des lieux tout en apportant confort et fonctionnalité. L'espace bien-être avec sauna et spa, la piscine chauffée, les terrasses, et le stationnement complètent harmonieusement cet ensemble. Idéalement situé au carrefour de Lyon, Vichy et Clermont-Ferrand, ce domaine offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, d'accueil ou d'exploitation dans un environnement privilégié. Après étude de votre demande : projet, temporalité et financement, l'ensemble des pièces du dossier pourra vous être communiqué pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :