Mes MALINEAU MONTANIER & AUBAILLY - Notaires à SAUMUR

Immobilier.notaires® et l'office notarial MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY, notaires associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUMUR (49400) - - - - - - - - - - - BAGNEUX, 5 min SUD SAUMUR Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitables. De Plain pied, elle offre un bel espace de réception, une véranda, un bureau, une salle de douche, 4 chambres, WC, cellier. A suivre : Un appartement. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires (chambres, salle de jeux, espace de loisirs ) Dépendances et piscine (12X7) Partie réception / évènementiel La propriété dispose également d'une deuxième structure dédiée à la réception comprenant : - Une grande salle de réception, idéale pour des évènements privés ou professionnels. -Une magnifique salle voûtée en tuffeau, ambiance authentique et chaleureuse. -Une cuisine équipée - Un espace de stationnement pour les invités Le parc arboré et paysager constitue un véritable atout, offrant intimité, calme et nature. La propriété se situe à 2 minutes des commodités locales ( écoles, commerces de proximité) et bénéficie d'un excellent accès routier. Un bien rare, aux multiples possibilités d'évolution. A découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY, notaires associés, SCP - Notaires à Saumur - N° SIRET : 78834774800022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY, notaires associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - SOUZAY CHAMPIGNY (49400) - - - - - - - - - - - Manoir historique au bord de Loire d'une surface habitable de 281 Mètres carrés, alliant patrimoine et confort moderne. L'ensemble immobilier au cœur du village de Souzay Champigny, à deux pas de Saumur, est clos de mur sans mitoyenneté avec cour et jardin d'environ 280 Mètres carrés et verger non attenant arboré sur le coteau de 1000 mètres carrés. Immeuble de charme du patrimoine Saumurois date au moins du 15ème siècle sur 4 niveaux avec le confort actuel et de nombreuses possibilités d'aménagements. Superbe vue sur la Loire sans vis-à-vis avec de nombreux éléments d'architectures de qualités : cadrans solaires, toitures en ardoise récentes, tourelles du 17ème siècles restaurées dans la tradition du Val de Loire. Fenêtres en double vitrage en bois et dépendance en couverture Zing. 5 cheminées sculptées en parfaites états de fonctionnement. Promenade couverte, préau avec vue sur le fleuve Royal. Dépendances troglodytiques. Caves du 14ème siècles. 3 salles de bains tout confort. 2 cuisines aménagées. Actuellement 3 grandes chambres, possibilités d'en aménager plusieurs dans les greniers isolés soit 170 Mètres carrés. Chauffage centrale en éco-constrution dont le combustible et du bois en pellet : économique et confort d'une température constante toute l'année à tous les étages. 2 Grands greniers de 170 Mètres carrés, isolés par panneaux fibres de bois et fenêtres doubles vitrages facilement aménageables. Equipement internet dans toutes les pièces par cable Rj45 Monte-personne pour rendre facile l'accès aux étages. En plus d'un magnifique escalier en bois du 18ème siècle Garages et dépendances aménagés de plus de 70 Mètres au RDC sur cour. Le deuxième étage comprenant chambre, salon cuisine et salle de bain ayant son entrée indépendante peut être loué en gite indépendant avec tout confort Investissez dans cette demeure de prestige au Charme intemporel des pierres blanches équipées pour une vie quotidienne confortable et spacieuse. Toute la famille aura son espace personnel cocooning et des projets potentiels d'agrandissements. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MALINEAU, MONTANIER et AUBAILLY, notaires associés, SCP - Notaires à Saumur - N° SIRET : 78834774800022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.