Mes DUPONT-CARIOT & Associés

Immobilier.notaires® et l'office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 4 (75004) - - - - - - - - - - - Notaire vend – Appartement familial de caractère 6 pièces – Beaubourg / Saint-Merri Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Beaubourg – Saint-Merri, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement d'angle de 6 pièces, situé au 2 € étage avec ascenseur, offre une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition Sud et Ouest. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : un élégant salon avec cheminée en pierre d'ornement (non fonctionnelle)et tomettes d'époque, baigné de lumière, invite à la convivialité. La salle à manger, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine équipée, exposée plein Sud, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. L'espace nuit se compose : – d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, – de deux belles chambres supplémentaires, – ainsi que d'un bureau ou chambre d'appoint. Parquet dans les chambres, tomettes dans les pièces de réception : l'ensemble confère à ce bien un cachet parisien authentique et recherché. De nombreux rangements intégrés et une distribution optimisée complètent parfaitement ce bien. Prestations et confort : – Double vitrage – Ascenseur – Cave – Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) – Parties communes récemment entretenues (toiture et boîtes aux lettres) DPE : D Taxe foncière : 2 670 € Charges : 950 € / trimestre Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de vie du centre historique de Paris, et parfaitement desservi par les transports (métros Hôtel de Ville et Châtelet, RER, bus). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, lumière et charme de l'ancien, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d'exception au cœur de la capitale - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 78420216000031 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.