Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

Située à seulement 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, cette superbe propriété charentaise du XIX? siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale, remarquable tant par sa qualité que par son esthétique. L’intérieur, résolument contemporain et épuré, met à l’honneur une dominante de blanc, créant une atmosphère lumineuse et élégante. Développant environ 225 m² habitables, la maison de maître offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie réunissant salon, cuisine ouverte et espace repas. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Au second étage, une grande pièce à usage de dortoir dispose également d’une salle de douche et de WC. Une cave intégrale complète l’ensemble en sous-sol. À proximité immédiate, une annexe d’environ 120 m² propose un salon avec cheminée et bar, ainsi que deux belles suites, chacune avec chambre, salle de douche et WC. Les prestations sont de très haut niveau et l’ensemble se présente en parfait état. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois d’environ 200 m² encadre une piscine chauffée de 12 x 6 m. Le terrain clos de 8 299 m², soigneusement paysagé (pins parasols, oliviers, cyprès, etc.), offre en outre un potentiel de construction supplémentaire. Sans voisin direct, cette propriété se distingue par son caractère rare, son confort et son esprit unique.

À la confluence de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure historique remarquable par sa tour fortifiée a traversé les siècles : relais de poste à la Renaissance, refuge de maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La demeure principale de 250m² offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une chambre en suite. Au premier étage : double salon avec cheminée monumentale, chambre avec salle de douche, et une terrasse sous charpente où les levers et couchers de soleil offrent un spectacle à couper le souffle. La vue panoramique y est absolument majestueuse. Au dernier étage : chambre-loft avec salle de bain et chambre/bureau. Les dépendances comprennent un garage trois places avec atelier et buanderie. Le cottage, de 70m², meublé et décoré avec raffinement, dispose d'une cuisine, salon, deux chambres en suite à l'étage, et d'une splendide terrasse dominant la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante complète l'ensemble avec son côté bucolique. Cottage et roulotte (4-6 couchages) offrent un excellent potentiel locatif. Sur près de 4 hectares sécurisés, avec prairie clôturée pour accueillir des chevaux en pâture , ce havre de paix rare invite à la flânerie dans un cadre enchanteur. Le "French lifestyle" équestre vous attend et à seulement quelques kilometres d'EYMET, surnommée la commune la plus British de France.

Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux au cœur de Bordeaux Bastide. Ce loft d’exception d’environ 270 m² s’ouvre sur une magnifique cour privative de 90 m², orientée à l’est, véritable havre de paix entouré de verdure, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux d’environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres sublimé par une spectaculaire façade vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, toilettes ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, la mezzanine ouverte met en valeur l’architecture du loft, offrant une vue sur les volumes impressionnants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d’une seconde suite parentale avec son coin cuisine, d’un bureau ouvert ainsi que d’un grand dressing aménagé. Cet espace lumineux et ouvert offre un excellent potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Des plans d’aménagement sont disponibles sur demande. Cet espace allie harmonieusement confort et fonctionnalité. Un studio indépendant avec salle d'eau accessible depuis la cour fermée complète cet ensemble. Enfin, l’entrée de la propriété s’effectue par une vaste cour couverte privative offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules. Un emplacement idéal à 15 minutes de Bordeaux au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide. Situé dans une rue calme à proximité immédiate d'écoles, des transports, commerces et restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016

Cette propriété, nichée à l'entrée d'un discret village, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, du XIXe siècle, d'environ 500 m² habitable, est composé en rdc d'un hall d'entrée, double salon, chambre, salle de bain, salle à manger, salon, grande cuisine et une somptueuse orangerie transformée en salon. A l'étage une suite parentale avec une salle de bain composée de faïence Bisazza, 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Attenant, une chaufferie, une cave et une grange pour environ 140 m². La longère, d'environ 317 m², est aménagée en différents espaces, en premier, une superbe maison d'amis (grande cuisine ouverte sur pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau), en second, une summer house avec deux double chambres et deux salles d'eau, et enfin, une magnifique salle de cinéma / sport (avec salle de bain), un véritable bar et une grande entrée. Le somptueux parc regorge de merveilles avec de nombreuses terrasses d'été, un kiosques et une grande et ravissante piscine au sel (12 x 5.7 m). De nombreux arbres et arbustes composent cet intimiste parc de plus d'un hectare. Un petit vignoble d'environ 1 hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec sentier de promenade d'environ 3 hectares, un petit étang complète le tout. La surface totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d’acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Découvrez un joyau patrimonial au cœur de la pittoresque région de Cognac, où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. Cette demeure d'exception, autrefois une fière propriété viticole, se révèle aujourd'hui comme le fruit d'une métamorphose spectaculaire orchestrée par ses propriétaires, un duo d'artistes de notoriété mondiale. Leur passion pour l'excellence et le détail a su préserver l'âme de cette résidence tout en y apportant une touche de modernité et de confort inégalé. Laissez-vous charmer par son cadre idyllique, niché parmi les collines ondoyantes et les vignes verdoyantes, promesse d'un quotidien empreint de tranquillité et d'inspiration. La propriété s'étend sur près de 500 m² habitables, offrant un espace généreux réparti harmonieusement entre pièces de vie et espaces privés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger raffinée et deux salons lumineux, complétés par une bibliothèque cosy et une chambre spacieuse avec salle de bains attenante. L'étage supérieur dévoile quatre chambres de belle taille, trois salles de bains élégantes, un dressing bien agencé et une mezzanine ouverte, créant un ensemble parfaitement équilibré entre intimité et espaces de partage. Imaginez-vous résidant dans un lieu où l'art de vivre atteint son apogée. La dépendance transformée en ateliers d'artistes reflète la même exigence de qualité et de style, offrant un espace pour la créativité et la passion. Le projet approuvé de conversion du garage et des combles en une habitation de 100 m² supplémentaires représente une opportunité unique d'extension. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, agrémenté d'une piscine, d'un jardin luxuriant, et même d'un terrain de cricket, sans oublier un terrain constructible de 6 500 m² pour réaliser vos projets futurs. Cette propriété exceptionnelle est située dans un hameau tranquille, où la qualité de vie est rehaussée par la proximité d'un boulanger artisanal et l'accessibilité aisée aux commodités locales ainsi qu'aux grandes villes comme Jonzac, Angoulême, et Bordeaux. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une résidence qui incarne le meilleur de la campagne française, alliant histoire, culture et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et franchir le pas vers la maison de vos rêves.

Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables du Lot-et-Garonne - un ancien manoir fortifié dont les origines remontent à l'époque des Templiers. Méticuleusement rénové pour offrir trois étages d'espace de vie luxueux et contemporain, cette résidence est encore agrémentée d'une charmante maison de gardien de trois chambres, également restaurée avec soin pour un confort moderne. Niché au cœur de 35 hectares de terrain principalement boisé, cet domaine présente une caractéristique unique : des arbres à truffes prisés, une trouvaille rare dans cette région du sud-ouest de la France. Les lieux regorgent de cerfs et de différentes espèces sauvages, créant un cadre naturel pittoresque. L'interdiction de la chasse sur les lieux garantit un sanctuaire tranquille, incarnant l'essence de l'expérience de la campagne française. La solitude et la tranquillité définissent cette propriété enchanteresse, sans voisins immédiats pour interrompre votre séjour paisible. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une évasion idyllique, cette demeure promet de vous enchanter et de vous envelopper dans l'essence de la France authentique et bucolique. Idéalement situé à l'est des aéroports de Bordeaux et au nord de Toulouse, cet domaine garantit des connexions de voyage sans heurts, augmentant ainsi sa désirabilité et son accessibilité. Informations supplémentaires disponibles : Veuillez demander. PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.