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Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux au cœur de Bordeaux Bastide, ce loft d’exception offre environ 270 m² habitables, complétés par un jardin privatif orienté à l’est de 90m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux d’environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres sublimé par une spectaculaire façade vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, toilettes ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, la mezzanine ouverte met en valeur l’architecture du loft, offrant une vue sur les volumes impressionnants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d’une seconde suite parentale avec son coin cuisine, d’un bureau ouvert ainsi que d’un grand dressing aménagé qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, garantissant confort et fonctionnalité pour un mode de vie moderne. Un studio indépendant avec salle d'eau, accessible depuis la cour fermée, complète cet ensemble. Enfin, l’entrée de la propriété s’effectue par une vaste cour couverte privative, offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules. Un emplacement idéal à 15 minutes de Bordeaux au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide. Situé dans une rue calme à proximité immédiate d'écoles, des transports, commerces et restaurants. Pour plus de renseignement, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016
Référence de l'annonce : NTH1016
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 295 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,994% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 233 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Le Presbytère, Gabiran 33350 Mérignas
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate, au capital de 7.500 €
Carte professionnelle n° CPI33012018000032950
Siège : Le Presbytère 33350 Mérignas
RCS : Bordeaux 509651667
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