MARTINEZ & MARTINEZ IMMOBILIER

Je suis un mas provençal authentique, niché dans un écrin de verdure à Arles, au cœur d’un environnement naturel préservé. J’allie charme, confort et généreux volumes, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre historique d’Arles. Ici, vous profiterez de la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Édifié sur un terrain paysager d’environ 2000 m², je me dresse au milieu d’un jardin arboré, agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine traditionnelle sans vis-à-vis — un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon baigné de lumière d’environ 30 m² et à une cuisine familiale de 21 m², idéale pour partager de bons moments. Un vaste bureau avec salle d’eau et WC complète ce niveau, il peut aisément être transformé en suite parentale ou en studio indépendant, selon vos envies. S’ajoutent une buanderie/chaufferie, une dépendance attenante d’environ 40 m², un garage et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à mon excellente isolation et à mon chauffage par pompe à chaleur, j’affiche une performance énergétique classée B, un avantage rare pour une demeure de caractère, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Authentique, accueillant et plein de charme, je suis le mas provençal idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie unique à Arles, où se conjuguent harmonieusement tradition et modernité. Je n’attends plus que vous pour une visite… Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles.

Je suis un véritable mas provençal de 309 m², composé d’une habitation principale et de deux gîtes indépendants, me permettant de générer des revenus locatifs particulièrement attractifs. Je suis implanté sur un magnifique terrain clos et joliment arboré de 1 750 m², offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en étant situé à seulement 5 minutes du centre historique d’Arles. Construit au XVIIIe siècle, j’ai fait l’objet d’une rénovation récente réalisée avec soin et des matériaux de qualité, me permettant de marier avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Mon habitation principale, d’environ 215 m², s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, je propose une entrée spacieuse de 15 m², un superbe séjour de 46 m² avec cheminée, une grande cuisine également agrémentée d’une cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une suite avec salle d’eau et jacuzzi, ainsi qu’une laverie, une buanderie et deux WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Mes deux gîtes, entièrement indépendants, développent respectivement 25 m² et 55 m². Ils peuvent accueillir jusqu’à 11 personnes et constituent une excellente opportunité de revenus locatifs. Vendus entièrement meublés, ils sont prêts à être exploités sans délai. À l’extérieur, j’offre une ambiance pleine de caractère où les pierres anciennes se mêlent à des teintes chaudes et ensoleillées… mes façades aux nuances d’ocre et de jaune créent une atmosphère unique, entre authenticité provençale et esprit hacienda. Vous pourrez profiter de ma piscine pour vous détendre ou de ma terrasse ombragée pour partager des moments conviviaux. Je dispose également de deux terrains de pétanque, parfaits pour des instants chaleureux entre amis au son des cigales. Côté performance énergétique, je me distingue par un excellent classement en B, rare pour un bien de mon époque, grâce à une isolation performante. Je suis également équipé de systèmes de production d’énergie, incluant des panneaux solaires et une éolienne, me permettant d’être en grande partie autonome. Ma production couvre l’ensemble de la propriété, y compris les gîtes. Enfin, je mets à disposition un vaste espace de stationnement avec de nombreuses places ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Laissez-vous séduire par mon charme unique… je n’attends plus que vous pour révéler tout mon potentiel lors d’une visite !

À quelques minutes du centre-ville d'Arles, je suis une maison singulière, à la personnalité bien affirmée. Mon histoire commence dans les vignes : j’étais autrefois le chai d’une grande exploitation viticole. Transformée en habitation contemporaine dans les années 1980, j’ai conservé dans ma métamorphose mes volumes généreux, ma lumière omniprésente et mon architecture unique. Au rez-de-jardin, j’offre environ 100 m² de surface utile, partiellement aménagée, avec une hauteur sous plafond impressionnante qui laisse place à tous les projets : atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou espace de réception… S’ajoutent à cela un garage de 32 m² et un abri voiture, parfaits pour le quotidien. À l’étage, un vaste plateau d'environ 120 m² habitables en parfait état vous accueille. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour profiter du climat arlésien. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Côté confort, je bénéficie d’un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, gage de bien-être tout au long de l’année Peu énergivore, mon classement énergétique est B. Je suis prête à écrire un nouveau chapitre avec vous, à Arles, entre authenticité et modernité. Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier.

À vendre dans les plaines de Beaucaire, idéalement situées entre Arles et Nîmes, je suis une maison de caractère de 286 m² habitables, lovée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Posée sur 2,7 hectares de terrain entièrement clôturé, je séduis par ma tranquillité absolue, mon panorama dégagé sans vis-à-vis et mon charme authentique, parfait pour les passionnés de chevaux ou de vie à la campagne. Conçue pour le bien-être des chevaux, ma propriété dispose de grands enclos, d’une écurie aménagée et de prairies arborées qui invitent autant à la détente qu’aux activités équestres. Ma construction traditionnelle des années 1980, bâtie avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité. Grâce à mes nombreuses ouvertures et baies vitrées, la lumière naturelle m’inonde du matin au soir, offrant une atmosphère douce et accueillante. Au rez-de-chaussée, je vous ouvre les portes d’un vaste salon lumineux de 65 m², donnant directement sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une agréable salle à manger de 20 m², une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un dressing généreux. À l’étage, une cinquième chambre avec terrasse privative domine le jardin et bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing supplémentaire. Grâce à mes deux entrées indépendantes, j’offre la possibilité d’être divisée en deux habitations distinctes, une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un gîte de charme entre Arles et Nîmes. Côté confort, je dispose d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et de panneaux photovoltaïques, assurant performance énergétique et économies d’énergie au quotidien. Mon diagnostic énergétique (DPE) m’attribue fièrement la note B. Si vous recherchez une maison à la campagne, calme, lumineuse et sans vis-à-vis, tout en restant proche de Nîmes, d’Arles et de Beaucaire, je suis la propriété idéale pour vous. Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier.

Je suis une maison de caractère idéalement implantée au cœur du centre-ville historique d’Arles. Édifiée sur trois niveaux, je développe 236 m² habitables et dispose de précieux atouts : une terrasse avec vue dégagée sur Arles, un patio confidentiel, un local commercial et une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, je propose un vaste atelier ainsi qu’un local donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité en centre-ville d’Arles. Cet espace modulable se prête parfaitement à différents projets : galerie d’art, activité commerciale, profession libérale ou lieu créatif. Mon premier étage est consacré aux espaces de vie, avec un salon accueillant et une grande cuisine conviviale, ouverte sur un agréable patio, parfait pour des moments de détente à l’abri des regards, en plein cœur d’Arles. Au second étage, je révèle trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Enfin, mon dernier niveau abrite une quatrième chambre et donne accès à ma magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur les toits d’Arles, un privilège rare en plein centre-ville historique d’Arles. En sous-sol, je bénéficie également d’une spacieuse cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Fonctionnelle et pleine de potentiel, je conviens aussi bien à un projet de vie qu’à une activité mêlant habitation et usage professionnel dans le centre-ville d’Arles. Mon cachet, mes volumes et ma configuration offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Maison à vendre à Arles, bien rare dans le secteur, je séduirai les amateurs de biens authentiques, de volumes généreux et de quartiers vivants chargés d’histoire. J’attends votre visite. N’hésitez pas à contacter l’agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles pour découvrir mon caractère et mon potentiel.