MARTINEZ & MARTINEZ IMMOBILIER

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Arles, je suis une maison de caractère nichée dans un environnement étonnamment préservé où la nature semble avoir effacé la ville. Mon emplacement fait partie de mes plus grands atouts. Tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché d’Arles et de la vie animée du centre-ville, j’offre un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Mes propriétaires ont choisi de préserver un jardin vivant, laissant la végétation s’épanouir librement. Cette approche confère à mon extérieur une atmosphère bucolique particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville d’Arles. Ici, chaque recoin invite à la détente et l'on oublie facilement que l'effervescence urbaine se trouve à quelques pas. Derrière mon allure authentique se cache une rénovation complète réalisée avec soin. Toiture, isolation, électricité, plomberie et chauffage ont été entièrement repris afin de conjuguer confort moderne et respect du caractère des lieux. Grâce à ces améliorations, je bénéficie aujourd’hui d’un excellent classement énergétique avec un DPE B, en raison d'un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur et d'une isolation performante. J’offre près de 247 m² de surface utile répartis en espaces généreux et lumineux. Les nombreuses ouvertures et les larges baies vitrées tournées vers le jardin créent une connexion permanente avec l’extérieur et participent pleinement au bien-être qui règne chez moi. Mon organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, ainsi qu’une buanderie et deux chambres. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de jeux et d’un grenier pouvant être aménagé selon vos projets. Mes prestations se prolongent en rez-de-jardin où plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, locaux techniques ou encore pièces dédiées aux loisirs et au bricolage. Un garage de 27 m² vient compléter l’ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située à proximité immédiate du centre historique d’Arles. Par la qualité de ma rénovation, mes volumes, mon excellent classement énergétique et surtout mon environnement exceptionnel, je représente une opportunité rare sur le marché immobilier arlésien. Peu de propriétés permettent aujourd’hui de profiter d’un tel écrin de verdure tout en rejoignant le cœur d’Arles en quelques minutes à pied. Je vous attends avec impatience. Pour découvrir ce lieu de vie unique où se rencontrent nature, confort et authenticité, contactez l’agence Martinez & Martinez Immobilier afin d’organiser une visite.

Je suis un mas provençal authentique, niché dans un écrin de verdure à Arles, au cœur d’un environnement naturel préservé. J’allie charme, confort et généreux volumes, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre historique d’Arles. Ici, vous profiterez de la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Édifié sur un terrain paysager d’environ 2000 m², je me dresse au milieu d’un jardin arboré, agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine traditionnelle sans vis-à-vis — un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon baigné de lumière d’environ 30 m² et à une cuisine familiale de 21 m², idéale pour partager de bons moments. Un vaste bureau avec salle d’eau et WC complète ce niveau, il peut aisément être transformé en suite parentale ou en studio indépendant, selon vos envies. S’ajoutent une buanderie/chaufferie, une dépendance attenante d’environ 40 m², un garage et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à mon excellente isolation et à mon chauffage par pompe à chaleur, j’affiche une performance énergétique classée B, un avantage rare pour une demeure de caractère, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Authentique, accueillant et plein de charme, je suis le mas provençal idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie unique à Arles, où se conjuguent harmonieusement tradition et modernité. Je n’attends plus que vous pour une visite… Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles.

Je suis un véritable mas provençal de 309 m², composé d’une habitation principale et de deux gîtes indépendants, me permettant de générer des revenus locatifs particulièrement attractifs. Je suis implanté sur un magnifique terrain clos et joliment arboré de 1 750 m², offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, tout en étant situé à seulement 5 minutes du centre historique d’Arles. Construit au XVIIIe siècle, j’ai fait l’objet d’une rénovation récente réalisée avec soin et des matériaux de qualité, me permettant de marier avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Mon habitation principale, d’environ 215 m², s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, je propose une entrée spacieuse de 15 m², un superbe séjour de 46 m² avec cheminée, une grande cuisine également agrémentée d’une cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une suite avec salle d’eau et jacuzzi, ainsi qu’une laverie, une buanderie et deux WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Mes deux gîtes, entièrement indépendants, développent respectivement 25 m² et 55 m². Ils peuvent accueillir jusqu’à 11 personnes et constituent une excellente opportunité de revenus locatifs. Vendus entièrement meublés, ils sont prêts à être exploités sans délai. À l’extérieur, j’offre une ambiance pleine de caractère où les pierres anciennes se mêlent à des teintes chaudes et ensoleillées… mes façades aux nuances d’ocre et de jaune créent une atmosphère unique, entre authenticité provençale et esprit hacienda. Vous pourrez profiter de ma piscine pour vous détendre ou de ma terrasse ombragée pour partager des moments conviviaux. Je dispose également de deux terrains de pétanque, parfaits pour des instants chaleureux entre amis au son des cigales. Côté performance énergétique, je me distingue par un excellent classement en B, rare pour un bien de mon époque, grâce à une isolation performante. Je suis également équipé de systèmes de production d’énergie, incluant des panneaux solaires et une éolienne, me permettant d’être en grande partie autonome. Ma production couvre l’ensemble de la propriété, y compris les gîtes. Enfin, je mets à disposition un vaste espace de stationnement avec de nombreuses places ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Laissez-vous séduire par mon charme unique… je n’attends plus que vous pour révéler tout mon potentiel lors d’une visite !

À quelques minutes du centre-ville d'Arles, je suis une maison singulière, à la personnalité bien affirmée. Mon histoire commence dans les vignes : j’étais autrefois le chai d’une grande exploitation viticole. Transformée en habitation contemporaine dans les années 1980, j’ai conservé dans ma métamorphose mes volumes généreux, ma lumière omniprésente et mon architecture unique. Au rez-de-jardin, j’offre environ 100 m² de surface utile, partiellement aménagée, avec une hauteur sous plafond impressionnante qui laisse place à tous les projets : atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou espace de réception… S’ajoutent à cela un garage de 32 m² et un abri voiture, parfaits pour le quotidien. À l’étage, un vaste plateau d'environ 120 m² habitables en parfait état vous accueille. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour profiter du climat arlésien. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Côté confort, je bénéficie d’un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, gage de bien-être tout au long de l’année Peu énergivore, mon classement énergétique est B. Je suis prête à écrire un nouveau chapitre avec vous, à Arles, entre authenticité et modernité. Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier.