MARIE-CHARLOTTE D

Comme un air de vacances au cœur de Bordeaux Saint-Augustin Au calme absolu, à seulement deux minutes d’un arrêt de tram, cette élégante maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au fond d’une impasse, sur une jolie parcelle de 600 m² exposée plein sud, elle séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et ses prestations soignées. D’une surface d’environ 185 m², elle propose de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, deux belles chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale, ainsi qu’un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée et un espace buanderie. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain / salle d’eau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation réversible et répond aux dernières normes RT 2020. La parcelle permet également de stationner jusqu’à trois véhicules et dispose d’un cabanon de rangement discret et pratique. Terrain piscinable. Une adresse rare, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Maison familiale en pierre rénovée - Quartier Croix Blanche - Bordeaux Idéalement située dans le très recherché quartier de la Croix Blanche, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son exposition Est/Ouest. Développant environ 170 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin intime bénéficiant d'une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace de jeux ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Les combles, partiellement aménagés en chambre et bureau, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Une grande cave vient compléter ce bien. Deux places de stationnement en location, situées à proximité immédiate de la maison, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Maison en Pierre Rénovée Bordeaux Palais Gallien Au cœur de Bordeaux, secteur Palais Gallien, exceptionnelle maison en pierre entièrement rénovée en 2023 par sa propriétaire, architecte d’intérieur. D’une superficie de 280 m² habitables, cette maison offre de magnifiques volumes et une distribution intelligemment pensée pour le confort de la famille et des invités. Tournée vers un jardin paysagé de 150m2 avec un bassin, l’alliance du contemporain et des éléments anciens confère à cette maison un charme rare et une atmosphère unique. Dès le premier sas franchi, le charme opère : la majestueuse façade en pierre et l’extension en verre, parfaitement harmonieuse, vous accueillent. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant, d’un côté, un premier salon intimiste avec poêle à bois, pouvant faire office de bibliothèque ou coin lecture, et de l’autre, un vaste double séjour avec cheminée. L’extension entièrement vitrée accueille une cuisine–salle à manger conviviale, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Le premier étage dessert trois chambres, trois salles d’eau. Enfin, le deuxième étage comprend un grand bureau ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec salle de bain hammam et un grand dressing. Une très belle cave à vin vitrée ainsi qu’un garage de rangement ou pour véhicules type Smart complètent ce bien d’exception.

Maison de Maitre Barrière du Médoc - Le Bouscat À deux pas du Parc Bordelais et de la barrière du Médoc, cette élégante maison en pierre de 215 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, rare dans ce secteur prisé, où vie professionnelle et vie privée peuvent coexister harmonieusement. Alliant le charme de l’ancien à des éléments contemporains, elle s’ouvre sur un superbe jardin paysagé avec piscine, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée offre un espace chambre / bureau avec une salle d’eau, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et deux salles d’eau offrent un confort optimal pour toute la famille. Les combles, aménagés en grenier, viennent compléter l’espace. Une belle cave et un stationnement pour trois véhicules renforcent les prestations de cette propriété. Un local attenants ajoute à son attractivité. Sa situation géographique et ses multiples possibilités d’usage font de cette maison une opportunité exceptionnelle sur le marché bordelais. Prix net vendeur : 1 450 000 €

Dans un quartier calme et recherché du centre de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de l’établissement Grand Lebrun, cette maison d’architecte signée Frédéric Martin offre 270 m² de lumière et d’élégance grâce à ses larges baies vitrées et son orientation plein sud. Cette maison est entièrement tournée vers un jardin avec piscine plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour spacieux au volumes généreux et lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et équipé. L’escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage, où un palier-bureau dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de son dressing. Le deuxième niveau propose une vaste salle polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Le sous-sol complète cet ensemble avec un espace dédié au home cinéma, une cave à vin et des rangements supplémentaires. Un garage à vélos, buanderie stockage vient parfaire les prestations de cette maison familiale et fonctionnelle. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison conjugue confort, modernité et praticité, au cœur d’un quartier recherché.

Emplacement d’exception. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans une rue calme et privilégiée entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cette superbe maison bordelaise traditionnelle en pierre blonde saura vous séduire. D’une superficie de 190 m² Carrez (237 m² habitables), la maison offre des volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un immense double séjour, sublimé par la suppression des cloisons d’origine, créant ainsi un bel espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Les larges ouvertures tournées vers le jardin rendent la luminosité omniprésente tout au long de la journée. La pierre structure les différents espaces – salon et salle à manger – tout en conservant une belle fluidité de circulation. Elle rappelle l’histoire et l’âme des maisons traditionnelles bordelaises, conférant à l’ensemble une atmosphère raffinée. Entièrement orientée vers l’extérieur, la maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 200 m² plein sud/est, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La cuisine bénéficie d’un accès direct au jardin, idéal pour les repas en terrasse et les moments de convivialité. Le premier étage se compose de trois belles chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les combles ont été aménagés et offrent un espace bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire. Deux caves complètent ce bien. Un parking à la location à proximité immédiate est également envisageable. Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien, avec volumes. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de s’adapter aux goûts contemporains, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien de caractère. Prix net vendeur : 1 200 000 €