MAM

Elégant et Chaleureux appartement de Charme. T5 Bourgeois rénové. Quartier des Antiquaires/Castellane 13006. Une pépite citadine de caractère nichée au coeur du paisible et dynamique "Quartier des Antiquaires" au sein d'un petit immeuble bourgeois de trois étages classé remarquable; parfaitement entretenu édifié par la famille Noilly Prat. Hyper central et au calme absolu, ce refuge familial et de réception a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant à merveille le caractère et le cachet de l'ancien avec la praticité et l'esthétisme d'aujourd'hui. Un juste équilibre entre préservation du patrimoine et adaptation au mode de vie contemporain. Excellent état - Climatisation - Double vitrage.. Charme d'antan préservé. Volumes généreux, dimensions chaleureuses indéniables.. Grande hauteur sous plafond - Moulures - Superbe parquet chevron, tomettes - Magnifiques cheminées d'époque.. Superficie au sol: 198 M². Superficie loi Carrez: 188,77M². Seul à l'étage, traversant. Vaste galerie d'entrée. Deux confortables espaces de vie de réception en enfilade totalisant 53M². Trois chambres (21M² + 24M² + 24M²) dont une dotée d'une salle d'eau au design contemporain. Dressing. Une salle de bains + douche au goût du jour. Cuisine indépendante équipée (14M²) contemporaine et fonctionnelle. Une chambre se service (9M²) jouxte l'appartement. Une cave. Possibilité d'achat d'un garage 2 véhicules en sus du prix. Idéal pour familles citadines, emplacement exceptionnel pour un quotidien facile et pratique pour petits et grands; à 2 pas à pied de toutes les infrastructures urbaines. Etablissements scolaires - Bus. Métro. Tram Castellane. Commerces de qualité - Brasseries, restaurants - Cinémas.. Destination professionnelle possible. MDT: 2199. DPE/GES: D. Sylvie LUSINCHI:

A deux pas de la préfecture, au cœur du 6ème arrondissement, découvrez ce bel appartement de 117 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement réhabilité avec un niveau de prestations remarquable, ce bien associe charme de l'ancien et confort contemporain. Les hauteurs sous plafond, les moulures, et le parquet massif neuf soulignent l'élégance de l'appartement. Dès l'entrée aux murs ovales avec leurs hautes portes anciennes, le caractère des lieux s'impose. Chaleureux avec sa cheminée, le grand salon aux trois fenêtres jouxte la cuisine semi- ouverte. Un bureau attenant de 11,6 m2, qui peut devenir une 3ème chambre, complète cet espace de vie. La partie nuit offre deux très grandes chambres (21 et 17,6 m2), plein sud, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau contemporaine, un dressing sur mesure et une buanderie. Situé dans le quartier des antiquaires, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité des commerces, restaurants, lieux culturels et transports en communs, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez Virginie Menuey

Exclusivité MAM. Excellente rentabilité plus de 10 % brut ! A 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, découvrez ce bien rare à la vente : un appartement de 100 m² loi Carrez, enregistré à l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « Hébergement hôtelier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking. Ce lot unique comprend : deux studios de 22 m² chacun et un T2 de 48 m², une buanderie et un local de ménage, un couloir avec des armoires de rangement et un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur le bien est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé, avec climatisation réversible et triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), Serrures connectées, gestionnaire et nettoyage déjà en place, Blanchisserie externalisée, maintenance assurée par un artisan référent, comptabilité au réel externalisée. L'organisation actuelle est parfaitement rodée, permettant une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate. Rentabilité nette (avec amortissements) : env. 5 % Idéal pour un investisseur recherchant un bien premium, prêt à exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination définitif validé). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas

13260 Cassis Sur le port, face à la mer, une adresse rare. Dans l'un des emplacements les plus prisés de Cassis, cet appartement triplex de 218 m² Carrez, doté de son ascenseur privatif, offre l'allure et le charme d'une maison de ville dominant le port. Une atmosphère unique, pensée “comme un bateau”, où la mer s'invite à chaque instant. Au premier niveau, un vaste séjour d'environ 78 m², baigné de lumière et tourné vers l'horizon, se prolonge d'une cuisine conviviale et d'un premier espace nuit avec salle d'eau. L'ensemble forme un plateau élégant, idéal pour recevoir en profitant du spectacle permanent du port. À l'étage supérieur, la suite principale s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 14 m² d'où l'on contemple Cassis et la Méditerranée . Un grand bureau, une salle de bain généreuse et un dressing viennent parfaire ce niveau, conçu comme un espace privé et raffiné. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, parfaite pour recevoir en toute intimité. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer pleinement ce bien aux volumes rares et au potentiel exceptionnel. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, une électricité aux normes et un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Classe énergie C. Pour toute information ou pour organiser une visite :

Exclusivité MAM. Lever de rideau sur un appartement d'exception : Au 4eme étage de ce bel immeuble à deux pas du Vieux-Port, découvrez cet appartement standing. Une grande pièce à vivre de 70 m2, de type loft, comprenant une cuisine complète, un Grand salon, une partie salle à manger et deux bureaux, donnant sur un grand balcon sur 3 fenêtres. Le balcon exposé plein ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le port et sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine américaine, moderne et équipée avec soin, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. Côté nuit, le calme absolu règne avec deux chambres sur cour : une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible dans chaque pièce (double installation dans le salon) - Plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025) - Fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal) - Peintures entretenues chaque année, entrée récemment refaite - Excellente isolation Cet appartement allie charme, modernité et confort absolu. Contact ML de Bryas