Luxury Dream Properties

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex de 119 m² Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière, ce bien offre des volumes généreux et une très belle hauteur sous plafond. 1er niveau : Entrée . WC indépendant avec lave-mains . Superbe séjour lumineux . Cuisine américaine équipée . 2ème niveau : Dégagement avec placards et dressing aménagé Grande pièce polyvalente (chambre, bureau?) . Accès à une terrasse de 20 m² plein sud, sans vis-à-vis Vue exceptionnelle sur La Défense et l'Arc de Triomphe . 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains . Une seconde salle de bains . WC indépendant . Vue panoramique unique . Terrasse exposée plein sud Dernier étage . Hauteur sous plafond . Nombreux rangements . Calme absolu . Grande cave en sous-sol . Copropriété de 235 lots . Pas de procédure en cours . Charges : 400 €/mois (chauffage et eau chaude collectifs, gardien) . Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) . COUP DE COEUR GARANTI !! Si votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location, votre banque ou votre courtier en prêt immobilier, pourra vous demander une évaluation de votre bien, nous vous la fournissons gratuitement sur demande. Toute l'équipe des Agents immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose de découvrir en exclusivité : Maison d'architecte de charme en plein coeur de Fontenay-aux-Roses ? Impasse privée Nichée à l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse privée en plein centre-ville de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison du siècle dernier entièrement repensée par un architecte vous séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Développant 200 m² habitables (238,12 m² au sol), cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien (verrière, volumes, authenticité) et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : Un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière. Une cuisine contemporaine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une extension harmonieusement intégrée accueille : Une chambre, un salon télé et un bureau, Une salle d'eau, un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. Et une deuxième chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se déploie parfaitement : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC Une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Sous les combles, un véritable cocon : Une chambre avec salle de bain, idéale pour un espace parental. À l'extérieur, un jardin, intime à l'abri des regards, un garage privatif Grand sous-sol offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, cave à vins..) Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec commerces, marché et centre-ville accessibles à pied. Ecoles à proximité immédiate. Un accès rapide au RER B (10 min) et aux lignes de bus pour rejoindre Paris facilement, Et des espaces verts pour un cadre de vie agréable et familial. Chauffage et eau chaude au gaz Performance énergétique : DPE : E (273 kWh/m²/an) GES : E (50 kg CO?/m²/an) Une maison rare, alliant élégance, volumes et emplacement d'exception. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Charlotte Goutard & Victoria Ricard agents commercial immatriculés au RSAC de Nanterre 899 910 319 se feront un plaisir de vous renseigner. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au coeur d'un passage privé confidentiel et très convoité, Luxury Dream Properties vous présente cette demeure d'architecte rénovée en 2017. À la lisière du 14e arrondissement, cette propriété de 160 m² (130 m² habitables) est une invitation à la sérénité urbaine. Une signature architecturale & des volumes modulables Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, lumière et fluidité. Réception : Un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Espaces nuits (répartis sur 3 niveaux pour une parfaite intimité) : Le 1er étage est dédié aux parents avec une vaste suite, un bureau (idéal télétravail) et une salle de bains. Le 2e étage propose une chambre spacieuse et un salon de musique (ou bibliothèque). Le 3e étage dispose de deux chambres d'enfants modulables selon vos besoins, complétées par une salle d'eau. Le sous-sol : Un espace fonctionnel optimisé (buanderie, cave, rangements) avec chaudière gaz à condensation récente. Un jardin en ville L'extérieur de 40 m² est un véritable luxe aux portes de Paris. Entre sa terrasse conviviale pour vos dîners d'été et son jardin paysager, cet écrin de verdure offre un silence rare et une déconnexion immédiate. Un emplacement privilégié (Malakoff Centre) Vivre ici, c'est choisir un mode de vie "tout à pied" : Transports : Métro Ligne 13 à seulement 7 minutes. Art de vivre : Commerces de bouche, écoles renommées et le célèbre marché de Malakoff à moins de 5 minutes. Ce qui nous a séduits : La performance énergétique : Classée en DPE C, un atout rare pour ce type de bien. Le calme : Le privilège d'un passage privé, à l'abri des regards et du bruit. La modularité : Une maison qui s'adapte à votre vie (5 chambres possibles ou espaces créatifs). Contact : Charlotte Goutard & Victoria Ricard Luxury Dream Properties Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .