LUCILLE IDAIS

RARE SUR LE SECTEUR – Maison récente (2022) aux prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir. 80 m² de pièce de vie avec baies à galandage, terrasse de 60 m² avec jacuzzi, dépendance de 70 m² aménageable. Un bien complet, moderne et avec un fort potentiel, idéal résidence principale ou projet professionnel COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison contemporaine d'exception Laissez-vous séduire par cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, offrant des volumes rares et un confort de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une somptueuse pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage, s'ouvrant sur une superbe terrasse carrelée de 60 m² avec jacuzzi 4 places. Un élégant auvent de 30 m² fermé par baie coulisante prolonge cet espace extérieur, idéal pour recevoir en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne et qualitative, ravira les amateurs de beaux espaces et de convivialité. Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux chambres confortables bénéficiant d'une salle d'eau commune. Un bureau, un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement parfaitement pensé. Le garage principal, entièrement carrelé et équipé d'une porte automatique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout a été conçu pour votre tranquillité : jardin clos sans vis-à-vis, pelouse avec robot de tonte, cour entièrement sécurisée avec portail automatique, portillon et visiophone. Véritable atout de ce bien : un second garage indépendant d'environ 70 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation supplémentaire, une activité professionnelle ou tout autre aménagement selon vos envies. Un bien rare, alliant modernité, élégance et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations (réf. 85002124650). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À 8 minutes de l'océan et 15 minutes du remblai des Sables-d'Olonne, un lieu hors du temps Dans un environnement préservé, à Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du mythique remblai des Sables-d'Olonne, se dévoile une propriété de caractère rare, entourée d'un hectare de terrain sans vis-à-vis. La maison principale développe 195 m² habitables, où authenticité et volumes se rencontrent : Une pièce de vie de 70 m², chaleureuse et majestueuse, sublimée par une superbe cheminée, Des espaces harmonieux, pensés pour la vie de famille et les moments de partage, À l'étage, un palier remarquable, des chambres lumineuses et un dortoir indépendant avec accès extérieur, idéal pour recevoir. À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : Une grange de 330 m², véritable terrain d'expression pour vos projets, Une bergerie de 50 m², Un cadre naturel rare si proche du littoral. Le tout complété par un puits, une fosse septique récente et conforme, et un diagnostic D, gage de confort pour une bâtisse ancienne. ? Un bien unique, à la campagne, à deux pas de la mer et du centre animé des Sables-d'Olonne. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations (réf. 85002122880). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :