LOFT GALERIE

Entre Bassin et Océan, dans un quartier résidentiel recherché et calme au milieu des pins, sur une belle parcelle de plus de 1200m², cette jolie maison en bois entourée de terrasse offre 170m² habitables ainsi qu’une dépendance aménagée de 25m² et propose ainsi 8 chambres confortables et 5 salles d’eau. Actuellement configurée en deux espaces communiquant pouvant être réunis, chaque aile dispose au rez-de-chaussée d’un séjour toute hauteur, d’une petite cuisine, d’une chambre avec placards, salle d’eau et cellier-buanderie. Pour chaque partie, l’étage comprend un palier desservant deux chambres dont l’une façon dortoir et une salle d’eau. L’ensemble se prolonge par une vaste terrasse plein Sud dont 40m² sont couverts, une cuisine d’été et une douche extérieure. La dépendance accueille deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune. Grand jardin arboré et sans vis-à-vis avec un abri. Un bien idéal pour deux familles, un groupe d’amis ou encore un projet avec potentiel de location.

Maison d’exception rénovée avec piscine – Quartier Bélisaire, Cap Ferret Située dans le quartier prisé de Bélisaire, à quelques pas de la jetée emblématique, cette propriété d’exception s’élève sur une parcelle rare de 935 m², entièrement close et paysagée, offrant intimité, calme et espace. Les terrasses généreuses et la grande piscine chauffée prolongent élégamment la maison, créant un cadre de vie unique à proximité immédiate des plages et commerces du Cap Ferret. Rénovée avec un soin extrême et dans le respect de l’architecture locale, la maison déploie 200 m² habitables alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir se complète de trois espaces distincts – salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau, offrant confort et flexibilité. La partie nuit comprend trois chambres avec salle d’eau respective attenante et placards intégrés, ouvertes sur le jardin, dont une chambre pour enfants avec lits superposés et mezzanine. À l’étage, deux suites raffinées disposent chacune de salle de bain ou salle d’eau, offrant intimité et confort absolu. Le sous-sol accueille cave, buanderie et nombreux rangements. Aménagements sur mesure, parquet massif et climatisation. Extérieurs végétalisés et stationnement privé. Cette demeure rare incarne le luxe discret et l’art de vivre du Cap Ferret, offrant une expérience résidentielle incomparable entre nature, confort contemporain et proximité des plages et du coeur du Cap Ferret.

Maison de plain-pied d’exception au Bouscat – Parc de la Chêneraie, Tram D Un produit rare, au calme, sans vis-à-vis, sur un parc arboré de plus de 1 700 m². Dans le quartier prisé du Parc de la Chêneraie, cette maison familiale de 200 m² habitables de plain-pied conjugue élégance, confort et luminosité. Chaque espace a été pensé pour offrir une vie fluide et agréable, avec une attention particulière portée à la lumière et aux volumes. Le séjour cathédrale s’ouvre sur le jardin et la piscine, proposant un espace salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète l’ensemble, donnant accès aux terrasses, à la pergola et au jardin paysager, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. L’espace nuit accueille une suite parentale avec bureau, dressing, salle d’eau et terrasse côté piscine, une chambre avec salle d'au respective ainsi que deux autres chambres avec placards et une grande salle de bain commune. Une buanderie vient parfaire l’organisation fonctionnelle de la maison. À l’avant, un appartement indépendant de 72 m², modulable en bureau ou logement, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Cette dépendance offre flexibilité et autonomie, idéale pour un usage professionnel ou mixte. La propriété dispose également d’un grand garage et de stationnements, d’une cave à vin tempérée et d’un abri de jardin. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Tram D et Bus), tout en offrant un cadre de vie paisible, privilégié et sécurisé. Un bien rare, en parfait état, où le confort, l’espace et l’intimité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.

Loft d’exception à Bordeaux – Quartier Gustave Eiffel 210 m² habitables avec grand garage, patio ensoleillé et piscine XS À l’abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, à l'arrière d’un petit immeuble, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme et intimiste, avec grand garage et patio ensoleillé agrémenté d’une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² permet un accès direct au loft. L’entrée, équipée de placards vestiaire, s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, d’un espace repas et d’un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l’espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, doté d’un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres partageant une salle d’eau, un salon TV / espace jeux en mezzanine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état qui dispose également d’une buanderie/cellier et d’un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du Tram C & D, des Bus 1, 9, 20, 31, du TBNight, des pistes cyclables, des écoles et des commerces.

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m2, cette maison de caractère offre 216 m2 habitables dont 165 m2 de plain-pied en L, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements dans la propriété. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une zone salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune.  L'étage offre un palier de 20 m2 constituant un salon TV/Jeux/Bureau, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Sous-sol avec cave à vin, local technique et garage/atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible.

BORDEAUX – Quartier Gaviniès / Hôtel de Police – Tram A À proximité immédiate du Tram A et des commodités, dans une rue calme, ancienne imprimerie entièrement réhabilitée en loft par architecte, développant 290 m² habitables organisés autour d’un patio central avec piscine chauffée. Ce bien singulier séduit par ses volumes spectaculaires, sa circulation fluide entre les espaces et son architecture contemporaine sublimant le caractère industriel d’origine. Une distribution harmonieuse sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec vestiaires dessert un espace polyvalent salon / jeux / sport, trois chambres dont deux semi-ouvertes partageant une salle de bain et une chambre avec salle d’eau privative. Buanderie, chaufferie et accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, accessible par deux escaliers, se déploie une remarquable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu’une galerie/balcon dominant le patio viennent enrichir cet espace de vie. Extérieurs : Le patio de 35 m², véritable cœur de la maison, accueille une piscine chauffée et sécurisée entourée d’une terrasse en bois exotique. Garage, balcon, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Prestations de confort : Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Garage double Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Possibilité d’usage mixte (habitation et activité professionnelle). Situation : À proximité immédiate du Tram A, des bus, pistes cyclables, commerces et services. Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de lieux de vie singuliers au cœur de Bordeaux.