LM IMMOBILIER

LM Immobilier vous propose cette demeure des années 1950, entièrement rénovée, située rue Basse Mouillère. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel de la Mouillère, à moins de 7 minutes à pied des bords du Loiret. -Un Parc Privatif arboré rare de 1 500 m². -Une Maison Familiale, spacieuse et rénovée (env. 180 m²) Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m². De larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le parc. Une cuisine aménagée et équipée avec cellier (17m2), ouverte sur le séjour. Un bureau, une buanderie et des WC séparés. Le point fort : Un studio avec mezzanine bénéficiant d'un accès indépendant possible. Au premier étage : 3 chambres confortables de plus de 12 m2, disposant chacune d'un dressing. Une chambre avec point d'eau et WC privatifs. Une salle de douches contemporaine avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Au dernier niveau : Combles aménagés de plus de 35m2 au sol comprenant un espace bureau, une chambre et une salle de bains supplémentaire avec WC. Diagnostics : DPE classé D. Maison saine, aucune anomalie électrique ni gaz. Chauffage : chaudière gaz récente. Dépendances : Un garage et un atelier. Emplacement : maison située dans le quartier prisé de La Mouillère : À 5-7 min à pied des bords du Loiret. Tramway : Ligne A (arrêt Mouillère) accessible en moins de 10 min à pied. Gare d'Orléans : À seulement 13 minutes en voiture. Cette propriété est proposée au prix de 520 000 euros FAI charges vendeur. (mandat AM22192). LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'Ascoux, à l'abri total des regards, une propriété récente au charme unique, d'une superficie d'environ 259m². Cette maison à l'architecture atypique, pensée dans un esprit loft, offre de très beaux volumes et des matériaux nobles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 76m², une cuisine aménagée avec accès à une cave par porte automatisée, un dressing, une buanderie/chaufferie, une chambre avec accès indépendant sur l'extérieur, un wc séparé ; À l'étage, une élégante coursive surplombant la pièce de vie mène à une suite parentale d'environ 43m², comprenant une salle de bains avec douche, un wc indépendant et surtout une baignoire balnéo invitant à la détente. Un second palier dessert deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Un garage d'environ 86m² avec porte automatisée et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un barbecue complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 1 117m², entièrement sans vis à vis. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage par géothermie., très économique et performant. C'est une maison rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, un confort et une architecture moderne. Je vous invite à consulter mon site "lm-immo.net", pour y découvrir d'autres photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi Béatrice : ou par mail,