LES DEMEURES DU SUD

Côté Mont Saint Clair Sud, Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'une surface totale de 104,14 m² sur un terrain de 400 m2, composée de deux parties indépendantes. La maison principale de 86,07 m² s'organise au rez-de-chaussée autour d'un salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer, le lido et l'étang. Attenante, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle, tandis qu'une troisième se trouve à l'arrière. Indépendamment, une suite de 18,07 m² accueille un espace nuit, une kitchenette et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un projet d'accueil. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Un petit jardin soigneusement entretenu apporte une touche de verdure et un esprit baraquette au rendez-vous. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Balaruc-les-Bains, cette propriété contemporaine développe près de 181 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 1 600 m². Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste salon séjour de plus de 63 m² s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la superbe terrasse qui entoure une élégante piscine chauffée, véritable espace de réception à ciel ouvert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue confort, fonctionnalité et convivialité dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau commune pensée avec élégance et sobriété. À l'étage, la maison dévoile un espace entièrement dédié aux parents avec une vaste suite ouvrant sur une terrasse privative bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'étang. Cet espace intime dispose également de son jacuzzi, d'un dressing sur mesure et d'une confortable salle d'eau, créant une véritable atmosphère de suite hôtelière. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé et soigneusement entretenu offre une ambiance intimiste et méditerranéenne où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme environnant. La grande piscine chauffée et ses larges plages ensoleillées prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente tout au long de l'année. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, fibre optique, portail automatique, alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques, arrosage automatique, double vitrage et très grand garage (79 m2) avec mezzanine permettant de nombreux usages complémentaires. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques et contribuant à son excellent classement énergétique. Une propriété rare alliant confort, discrétion et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Surface utile (garage inclus) : 278,81 m2

Côté Villeroy, Nichée dans un environnement privilégié à seulement 200 mètres de la plage, cette somptueuse maison contemporaine offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès le rez de chaussée, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont deux partageant une salle d'eau, une suite avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un vaste dressing. À l'étage, accessible par un monte personne, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel sur la mer. Ce niveau accueille un vaste salon séjour avec cuisine ouverte design et entièrement équipée, un cellier et des toilettes séparées. Une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée au chlore avec nage à contre courant, jardin plat soigneusement arboré avec arrosage automatique, aspiration centralisée, système de géothermie et grand garage. Le tout d'une surface de 191,21 m2 habitable. Une propriété rare et élégante, idéale pour savourer l'art de vivre en bord de mer dans un confort absolu.

Découvrez sans tarder ce bien d'exception situé sur l'un des quais les plus prisés de Sète. Rare par ses volumes généreux, cet appartement développe une surface de 305 m², agrémenté d'un magnifique patio de 49 m². Son élégance de style haussmannien saura vous séduire par l'authenticité et le raffinement de ses prestations d'époque. L'appartement se compose de quatre pièces en façade sur quai, actuellement aménagées en bureaux, pouvant aisément être repensées en chambres ou en espaces de réception Un superbe salon, ouvert sur le patio, offre un cadre idéal pour recevoir, sublimé par une très belle cheminée d'époque. La salle à manger et la cuisine, également orientées vers le patio, bénéficient d'un environnement calme et lumineux. Côté nuit, cinq grandes chambres vous attendent, dont une avec sa terrasse privative. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour les salles d'eau et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien d'exception selon vos envies. Situé seul à l'étage au sein d'une petite copropriété, ce bien rare séduira particulièrement les amoureux de l'ancien et des biens de caractère. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.