LES BEAUX QUARTIERS

En Exclusivité - ASNIERES-SUR-SEINE - MAISON FAMILIALE - 270 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE DOUBLE - DPE D Rue Victor Hugo, entre cour et jardin, maison à rafraichir, d'une superficie de 270 m² . Fort potentiel, 7 chambres possibles. Elle se compose, sur 3 niveaux, d'un salon, d'une véranda chauffée faisant office de salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de 5 chambres, d'un bureau et d'un atelier d'artiste. Une vaste terrasse (45 m²), un jardin (80 m²) et une cour (40 m²) vous permettront de profiter du grand air. Un sous-sol (25m²) et un garage double (29m²) complètent cette maison à magnifier, située à 450m de la station Les Agnettes.

Paris 1er Proche Montorgueil / Rue du Jour 3 pièces avec cachet et rénovation de qualité En exclusivité Les Beaux Quartiers Dans un bel immeuble ancien, à deux pas de la Fondation Pinault et en face de l'église St Eustache, ce superbe appartement de 62,17 m² (loi Carrez) allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Au 2ème étage, entièrement refait en 2020, il offre de belles prestations et une atmosphère élégante. L'agencement est optimal : une entrée distribue un vaste séjour de près de 30 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes, parquet en chêne massif. et une vue splendide sur l'église St Eustache, La cuisine ouverte est entièrement équipée. Il comprend également une belle chambre de 13 m² et une autre de près de 10 m² sur cour. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Nombreux rangements intégrés. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2.70 mètres et son cachet préservé séduiront les amateurs de biens authentiques, qui apprécieront également son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

Paris 1er Quartier piéton Montorgueil Charme de l'ancien et beaux volumes Exclusivité Les Beaux Quartiers Dans une rue calme et piétonne, au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement familial développe près de 94 m² au sol (90,65 m² loi Carrez). L'entrée ouvre sur une superbe pièce de réception d'environ 50 m², où s'expriment avec élégance les codes de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. La cuisine ouverte, dotée d'une fenêtre sur cour intérieure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie rare dans ce secteur. Par ses volumes généreux et son authentique style haussmannien, cet appartement séduit par son caractère et son fort potentiel après rénovation, au sein de l'un des quartiers les plus vivants et prisés du centre de Paris.

Paris 2ème Quartier piéton Montorgueil / Louvre Volumes atypiques de 116 m² au sol Dans l'écrin confidentiel d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur rue, d'une superficie de 116 m² au sol, clair et généreux, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Au rez-de-chaussée, une surface de 45,77 m² Carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,70 m, composé d'une entrée, d'un espace de réception de près de 33 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, une mezzanine de 29,83 m² (partiellement comptabilisable), accueille deux espaces nuit, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, un magnifique volume voûté en pierres apparentes de 36,64 m² abrite une troisième chambre avec salle de douche et toilettes. Diagnostic de performance énergétique (après réforme 2026) : consommation 357 kWh/m²/an étiquette F. Cet appartement allie le charme de l'ancien, la singularité de ses volumes et le confort de trois espaces de nuit indépendants. Une adresse rare au cœur du quartier Montorgueil, où l'histoire et l'art de vivre parisien se rencontrent.

Paris 2ème Quartier piéton Montorgueil / Louvre Volumes d'exception, patio intime et cachet historique Dans l'écrin confidentiel d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, le calme absolu contraste avec l'effervescence du quartier : 3,70 mètres de hauteur sous plafond et rénovation soignée révèlent de superbes volumes. La pièce de réception de plus de 40 m² s'ouvre sur un patio/terrasse idéal pour des moments en plein air. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se fond discrètement dans l'espace. Deux suites, chacune avec salle de bains et toilettes, complètent l'ensemble et assurent une parfaite intimité. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée offre de multiples perspectives : salle de projection privée, espace bien-être ou studio de création selon vos envies. L'alliance entre le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'extérieur privatif séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un havre de paix au cœur de Paris. Une adresse rare, où histoire et art de vivre s'entremêlent à quelques mètres des plus belles boutiques et musées de la capitale.

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre et des Halles, ce duplex lumineux se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien classé. D’une surface totale d’environ 107 m², il se compose d’un premier niveau de 68 m² et d’une mezzanine de 39 m². Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 4,70 mètres, son parquet en point de Hongrie et ses grandes fenêtres offrant une agréable luminosité. La pièce de vie, chaleureuse s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une première chambre se trouve sur le niveau principal, ainsi qu’une salle d’eau, des placards intégrés et un celier. À l’étage, la mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, accessibles par un escalier en fer forgé. Cet appartement au plan optimisé, au caractère atypique, constitue un bien rare dans ce quartier recherché, alliant volume, fonctionnalité et charme de l’ancien.