LES BEAUX QUARTIERS

Paris 16ème Arc de Triomphe / avenue Kléber - Appartement de 5 pièces de 88,46 m² À deux pas de l'Arc de Triomphe et de l'avenue Kléber, au 1er étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement de 88,46 m² loi Carrez offrant un très fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, de cinq pièces indépendantes, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. La distribution actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre de service au 6ème étage est proposée en supplément. Sa configuration se prête parfaitement à l'installation de professions libérales ou à la création d'un espace de travail élégant et fonctionnel.  

Paris 11ème - Père Lachaise / rue du Chemin Vert - Loft mixte d’exception d’environ 400 m² avec patio Au calme d’une jolie cour, à quelques pas du métro Père Lachaise, ce loft rare d’environ 400 m² se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage). Organisé autour d’un agréable patio de plus de 40 m², ce lieu singulier bénéficie d’une luminosité remarquable, notamment grâce à une lumière zénithale qui sublime ses volumes spectaculaires et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de réception d’environ 100 m² avec cheminée, donnant sur son extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante, deux bureaux et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres accompagnées de quatre salles de bains, offrant une organisation confortable et équilibrée des espaces. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément. Bénéficiant d’une destination mixte (habitation et commercial) et de volumes exceptionnels, ce bien rare se distingue par son caractère atypique, sa belle lumière et son calme absolu, sans vis-à-vis.

Au cœur de la campagne normande, mais à quelques kilomètres seulement de Bayeux et des plages du débarquement, Les Beaux Quartiers vous propose un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle avec ses dépendances, sur 3 hectares de terres. Cette propriété de charme, où la présence de l'eau se fait partout sentir, offre une architecture préservée, magnifiée par une rénovation de grande qualité qui met en valeur l'âme des lieux - écluse, bief, roue à aube. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 215 m2, offre au rez de chaussée un spectaculaire passage vitré, au sol fait de dalles de verre au dessus du bief, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la rivière, un salon d’angle sur le jardin. A l'étage, quatre chambres dont une suite. Les volumes, demi-niveaux, le choix des matériaux, les jeux de lumière sur l'eau et dans le moulin créent une athmosphère pleine de chaleur et d'harmonie. Une maison d'amis d'environ 40 m2, vous permettra d'accueillir fvos hôtes de passage en toute quiétude. Sur 3 niveaux, elle offre une cuisine avec coin repas et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un séjour à l’étage et une chambre en mezzanine. Un bâtiment de deux niveaux d’environ 55 m2 chacun, à destination de garage, d'atelier d'artiste ou professionnel complète cet ensemble immobilier. La propriété, sur environ 3 hectares, offre une cour, un jardin, et même un îlot accessible au moyen d'une passerelle, et une jolie prairie en bord de rivière. Située en bordure d'un village à moins de 10 km de Bayeux et des plages historiques d’Arromanches, cette propriété en parfait état, confortable, riche de son histoire, vous offre l'apaisante présence de l'eau dans un environnement au calme absolu.

PARIS 11 - Ledru-Rollin. Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny, au calme total d'une jolie cour pavée, un appartement au charme fou, typique des ateliers du quartier. RDC surélevé, d'une superficie de 80m², composé d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres, d'une petite terrasse, d'une salle de bains sous-verrière et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond, les vitrages atelier, les volumes, les matériaux - pierre, métal - en font un lieu à part. Il se complète d'une cave. Possibilité d'acquérir un vaste sous-sol de 43m² situé sous l'appartement, bénéficiant de 2 fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,75m, non réuni à celui-ci. De splendides volumes, au sein d'un des quartiers les plus prisés de la rive droite, dans un lieu au calme absolu.

PARIS 11 - Ledru-Rollin. Souplex possible de 123 m². Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny, au calme total d'une jolie cour pavée, un appartement au charme fou, typique des ateliers du quartier. RDC surélevé, d'une superficie de 80m², composé d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres, d'une petite terrasse, d'une salle de bains sous-verrière et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond, les vitrages atelier, les volumes, les matériaux - pierre, métal - en font un lieu à part. Il se complète d'une cave et d'un vaste sous-sol de 43m² situé sous l'appartement, bénéficiant de 2 fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,75m. De splendides volumes, au sein d'un des quartiers les plus prisés de la rive droite, dans un lieu au calme absolu. Des travaux et la réunion des lots sont à envisager pour magnifier ce bien véritablement charmant, et réaliser son potentiel.

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre et des Halles, ce duplex lumineux se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien classé. D’une surface totale d’environ 107 m², il se compose d’un premier niveau de 68 m² carrez et d’une mezzanine de 39 m². Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 4,70 mètres, son parquet en point de Hongrie et ses grandes fenêtres offrant une agréable luminosité. La pièce de vie, chaleureuse s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une première chambre se trouve sur le niveau principal, ainsi qu’une salle d’eau, des placards intégrés et un celier. À l’étage, la mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, accessibles par un escalier en fer forgé. Cet appartement au plan optimisé, au caractère atypique, constitue un bien rare dans ce quartier recherché, alliant volume, fonctionnalité et charme de l’ancien.