LEBEC IMMOBILIER

PLESCOP – Magnifique Chaumière de Charme Nichée au coeur de la campagne morbihannaise, à seulement quelques minutes de Vannes, cette magnifique chaumière rénovée marie parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à une superbe verrière, présente de magnifiques poutres apparentes et un cachet inégalé. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. La rénovation de cette chaumière a été réalisée avec des matériaux de qualité, respectant son caractère tout en apportant toutes les commodités modernes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 4000 m², offrant une belle piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. L'environnement calme, en fait un lieu idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette propriété d'exception à Plescop et laissez-vous séduire par son authenticité et son confort. VA2506012 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1502.00 euros et 2032.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEC Immobilier vous présente cette longère fin 18ème, ancien atelier de production de cidre, située à 15mn de Redon sur la commune de Béganne. Dans un cadre bucolique non loin de la Vilaine, la bâtisse a bénéficié d'une rénovation totale en 2022. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur date de 2015, ainsi que la réfection de l'ancien four à pain. Ce bien de charme se compose d'une entrée lumineuse, d'un wc avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie d'env. 57mn, cosy, triple exposition avec poêle à bois mixte (granulés et bûches) connectée, ouverte vers l'espace piscine, d'une grande cuisine dinatoire fonctionnelle avec mur en pierres apparentes et poêle mixte (idem salon). A l'étage, un dégagement avec espace mezzanine, distribue une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain (accès chambre). Un studio indépendant composé d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant (grange accolée transformée en 2015). Beau terrain d'env 2400m². Grande cour avec chargeur pour véhicule électrique (7kw). Assainissement individuel ( devis travaux mise en conformité 8000 euros ) Très belle rénovation pour ce bien rare, à 8mn des commerces, à 30mn des plages, 10mn du Port de Folleux. 45mn de Vannes et du Golfe du Morbihan.Béatrice STEPHAN Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER. Espaces lumineux et contemporains pour sa spacieuse pièce de vie avec cuisine totalement équipée, buanderie, 4 chambres, deux salles de bains, nombreux rangements. Grand garage. Matériaux de qualité dans toute la maison. Piscine privative chauffée pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations. réf VA2409019 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité SENE : Vue Golfe et verdure pour cette maison située sur le Golfe du Morbihan. Sur belle parcelle de plus de 1 500 m², venez découvrir ce bien aux volumes généreux . Belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 chambres dont deux avec vue Golfe, salle de bains. Sous-Sol total. Très bel environnement ! à visiter sans tarder ! Réf : VA2511005 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 euros et 1966.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg ! – Larmor-Baden Située dans un environnement privilégié, en deuxième ligne face au Golfe du Morbihan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden. Implantée sur un terrain arboré et au calme de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.L'étage propose une belle mezzanine, idéale comme espace bureau ou détente, distribuant trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un grand garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare à Larmor-Baden, alliant confort, nature et proximité du littoral.À visiter sans tarder ! réf VA2510010 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre une vue sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie rare et préservé. Des espaces de vie fonctionnels :Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Une première chambre y est également disponible, offrant un accès de plain-pied. En souplex, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau ouvrent elles aussi sur une terrasse, offrant la possibilité d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à la famille ou aux invités. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme, intimité et cadre verdoyant. Bien rare à visiter! réf VA2506009 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 euros et 3270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.