LEBEC IMMOBILIER

A vendre appartement refait à neuf de STANDING. Vous rêvez d'un Appartement alliant emplacement privilégié, finition haut de gamme et confort optimal ? Venez découvrir ce bien entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. - Belle surface bien agencée offrant de vastes espaces de vie. - Lumineux , traversant et fonctionnel. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Trois lumineuses chambres dont une Master Bedroom , deux salles d'eau double vasques. - Nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ambiance chaleureuse et design épuré. Idéal pour une résidence principale très confortable ou un pied à terre élégant ! Charges prévisionnelles Annuelles 1360 euros- lots 21 -Réf VA2507002 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLESCOP – Magnifique Chaumière de Charme Nichée au coeur de la campagne morbihannaise, à seulement quelques minutes de Vannes, cette magnifique chaumière rénovée marie parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à une superbe verrière, présente de magnifiques poutres apparentes et un cachet inégalé. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. La rénovation de cette chaumière a été réalisée avec des matériaux de qualité, respectant son caractère tout en apportant toutes les commodités modernes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 4000 m², offrant une belle piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. L'environnement calme, en fait un lieu idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette propriété d'exception à Plescop et laissez-vous séduire par son authenticité et son confort. VA2506012 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1502.00 euros et 2032.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEC Immobilier vous propose cette maison d'architecte en ossature bois à Sarzeau. Construite en 2010 sur un beau terrain de 900m², elle est située à 10mn à pied des plages. Vous serez séduit par son espace de vie de 85m² exposée sud et ouest, s'articulant autour d'une belle terrasse en bois. Baies hauteur plafond, poêle à bois, belles perspectives, le charme opère dès l'entrée. Venez apprécier le confort de vie exceptionnelle qu'offre la construction en bois. Cette maison d'env. 156m² dispose au rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine avec double bureau, 3 chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, wc indépendant et salle de bain. En extérieur, un jardin de charme, un abri de 20 m², un préau aujourd'hui serre et une belle surface de stationnement. Piscinable. Restaurants, bar-tabac, centre nautique, accrobranches, piste cyclable et sentiers côtiers, de quoi satisfaire toute la famille. Un vrai coup de coeur pour cette maison aux belles prestations Béatrice STEPHAN Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception sur le port de VANNES ! Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing avec ASCENSEUR , ce bien rare conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié. Cet appartement traversant vous offre : - Un vaste espace de vie baigné de lumière et donnant sur terrasse de plus de 40 m² exposée SUD/OUEST. - Une cuisine totalement aménagée et équipée. - Quatre chambres spacieuses, et un dressing entièrement aménagé. - Deux confortables salle de bains. - Nombreux rangements et agencements de grande qualité. Quatre parkings sécurisés en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Un bien unique mariant sérénité et qualité de vie. Charges prévisionnelles Annuelles 2400 euros-lots 199- Réf VA2602013 Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 euros. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 euros et 1254.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à Saint Avé – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2008, située dans le cadre paisible et recherché de Saint Avé, à pied de toutes les commodités. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité. Caractéristiques principales : • 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. • 2 salles d'eau et 1 salle de bain, conçues avec des matériaux de qualité. • 2 WC indépendants pour plus de confort. • Deux balcons, pour profiter pleinement de l'exposition est-ouest et des moments de détente. • Un garage et un grenier pour vos besoins de rangement. • Un grand espace de vie lumineux grâce à l'exposition est-ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique à Saint Avé ! Réf VA2501002 Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BEC Immobilier vous présente cette longère fin 18ème, ancien atelier de production de cidre, située à 15mn de Redon sur la commune de Béganne. Dans un cadre bucolique non loin de la Vilaine, la bâtisse a bénéficié d'une rénovation totale en 2022. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur date de 2015, ainsi que la réfection de l'ancien four à pain. Ce bien de charme se compose d'une entrée lumineuse, d'un wc avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie d'env. 57mn, cosy, triple exposition avec poêle à bois mixte (granulés et bûches) connectée, ouverte vers l'espace piscine, d'une grande cuisine dinatoire fonctionnelle avec mur en pierres apparentes et poêle mixte (idem salon). A l'étage, un dégagement avec espace mezzanine, distribue une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain (accès chambre). Un studio indépendant composé d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant (grange accolée transformée en 2015). Beau terrain d'env 2400m². Grande cour avec chargeur pour véhicule électrique (7kw). Assainissement individuel ( devis travaux mise en conformité 8000 euros ) Très belle rénovation pour ce bien rare, à 8mn des commerces, à 30mn des plages, 10mn du Port de Folleux. 45mn de Vannes et du Golfe du Morbihan.Béatrice STEPHAN Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.