LABASE CONSEIL

Dans l'une des rues les plus recherchées du quartier, cet appartement de quatre pièces se déploie au quatrième étage d'un bel immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière du matin au soir, il bénéficie d'une orientation plein sud sur un balcon filant offrant une vue dégagée et apaisante sur la frondaison du Bois de Vincennes — une configuration et un panorama devenus rares sur ce secteur prisé. L'appartement, en parfait état, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La hauteur sous plafond de 2,98 mètres, le parquet d'origine, les moulures soignées et la cheminée d'époque signent l'élégance d'un bien de caractère, restauré dans le respect de son cachet. La distribution est claire et fonctionnelle. Une entrée-dégagement dessert un double séjour salon / salle à manger très lumineux ouvrant directement sur le balcon plein sud, une cuisine séparée, deux chambres calmes, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Caractéristiques principales : Appartement 4 pièces traversant 4e étage, porte gauche Balcon filant plein sud avec vue directe sur le Bois de Vincennes Hauteur sous plafond : 2,98 m Parquet ancien, moulures au plafond, cheminée d'époque Double séjour, cuisine séparée, deux chambres Salle d'eau et WC indépendant Cave en sous-sol Immeuble ancien de standing, parfait état Un emplacement d'exception. À quelques pas du Château de Vincennes, de son donjon, de la Sainte-Chapelle et de ses promenades historiques. Le marché de Vincennes, les commerces de bouche, les écoles réputées et les meilleures tables du quartier sont accessibles à pied. La station de métro Château de Vincennes (ligne 1) et le RER A permettent de rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes. Le Bois de Vincennes — ses allées cavalières, son lac Daumesnil, son hippodrome et le Parc Floral — commence littéralement sous les fenêtres, offrant un cadre de vie d'une qualité rare aux portes de la capitale. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs d'authenticité, de lumière et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Paris. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !