LA COTE IMMOBILIERE

Au sein d'un bel environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de plain-pied vous séduira par la qualité de ses prestations, sa hauteur sous pladond de 2,70m, sa luminosité, son agencement optimisé.. Développant une configuration idéale, elle offre une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, quatre chambres dont une suite parentale, un cellier, et un double garage. Le terrain de 600 m² environ, parfaitement aménagé, avec vaste terrasse, piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, et pergolas bioclimatiques, est facile d'entretien et promet de beaux moments de détente. L'ensemble a été conçu avec soins pour offrir d'excellentes performances énergétiques (la présence de panneaux solaires procure également une importante réduction de la consommation en électricité !) et un confort de vie optimal. Classe énergie : À. Honoraires inclus 3,86 % à charge acquéreur. Contact : agence L.C.I.

Arcachon, situation idéale au cœur du centre-ville pour ce spacieux appartement T3 traversant de 72m2 entièrement rénové avec soin. Entrée avec placard, superbe séjour de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon de 12m2 exposé sud, cellier, deux chambres (espace pour une 3ème chambre d'appoint possible) avec placard (chacune profitant d'une échappée bassin), salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Autre avantage : un grand cellier, idéal pour vos affaires de plage ou autres besoins de stockage. La clim dans chaque pièce vous apportera un confort certain toute l'année ! Bien agencé et lumineux, rénové avec des matériaux de qualité, laissez-vous séduire par cet appartement au pied des commerces, à 50m de la plage et 500m de la gare. Classe énergie : C. Copropriété de 45 lots principaux dont les charges prévisionnelles équivalent à 145€ /mois eau incluse. Honoraires inclus à charge acquéreur 3,9 %.

Biganos, entre le port et le centre, à 1,8 Km de la gare et moins de 30' d'Arcachon, cette maison contemporaine T5 à l'état irréprochable profite de prestations remarquables et très belles surfaces. De plain pied, les 182m² habitables sont parfaitement agencés et aménagés ! L'entrée dessert une belle pièce de vie triple exposition de 70m² avec cuisine haut de gamme et prolongée par une terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit, avec 4 chambres (toutes avec placard ou dressing) dont 2 belles suites, offre à chacun confort et intimité. Pour le côté pratique, on apprécie également l'arrière-cuisine et la buanderie. Côté confort, le chauffage au sol par géothermie et la PAC réversible sont complétés par des panneaux solaires rendant cette maison très peu énergivore. Le garage double attenant (carrelé) de 46m² est un réél atout pour vos véhicules ou besoin de stockage, et l'on profite également d'un second garage-atelier. Le terrain de 1300m² est parfaitement aménagé et nécessite très peu d'entretien. La vaste terrasse et la cuisine d'été enjoliveront vos moments de détante au bord de la piscine. Confort, prestations et aménagements font de cette maison un nid douillet à découvrir ! Classe énergie : B. Honoraires inclus à charge acquéreur 3,9%.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied aux prestations de grande qualité. Chaque pièce est largement ouverte sur l'extérieur afin de procurer une luminosité permanente, l'agencement est parfaitement optimisé et permet ainsi une maison fonctionnelle aux espaces bien répartis. L'entrée avec rangements dessert une chaleureuse pièce principale de 50m2 avec cuisine complète haut de gamme et baie à galandage, et deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing, salle d'eau-wc, et 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La cuisine communique sur un cellier aménagé et le garage attenant de 25m2. Chauffage par pompe à chaleur gainable, climatisation, volets roulants électriques centralisés, apportent un confort permanent. Le terrain de 650m2 intime et facile d'entretien offre un bel espace agrémenté de vastes terrasses avec pergolas, une piscine parfaitement intégrée, un boulodrome et cuisine d'été. Secteur calme et résidentiel à 1km environ des commerces et des écoles . Cette maison en parfait état qui allie confort, modernité et convivialité, séduira les personnes en quête d'un bien clé en main aux prestations soignées ! Honoraires inclus à charge acquéreur de 3,48 %. Classe énergie : A. Contact : agence L.C.I. La Côte Immobilière, tél :

Gujan-Mestras, à 1,2Km des commodités, cette maison contemproaine T6 à l'architecture qualitative vous séduira par sa luminosité, ses espaces, sa hauteur sous plafond, ses nombreux rangements, son confort énergétique.. L'entrée (avec placard et wc) ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et cellier, et dessert un espace nuit au rez-de-chaussée avec 2 chambres (avec placard) et une salle d'eau avec wc, et à l'étage : 2 chambres avec leur salle d'eau privative et balcon, et un espace ouvert pouvant être utilisé à sa guise suivant ses besoins. Le terrain est facile d'entretien et profite d'une piscine entourée de terrasse, d'un local technique et d'un garage indépendant. Bien de qualité ! Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Classe énergie : A. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél :

A la Teste, à moins d'1 Km des commerces et écoles, cette spacieuse maison de plain pied offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille, et de beaux espaces avec nombreux rangements. L'entrée avec grand placard dessert un superbe séjour traversant (Est/Ouest) convivial avec cheminée et une grande cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc, et d'autre part trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin verdoyant sans vis-à-vis avec sa terrasse et sa piscine. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Classe énergie : C. Agence L.C.I. La Côte Immobilière,